Exklusives Andere von sqft zu kaufen in Castellina im Chianti, Toskana

im Herzen des Chianti Classico, unweit von Castellina in Chianti, Weingut mit 11,2 ha Rebfläche (10,0 ha Chianti Classico DOCG), herrschaftlicher Villa und Agriturismo. Die Gebäude des Anwesens (über 4.200 m²) beherbergen derzeit 18 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einige Nebengebäude zu restaurieren, um diese Anzahl zu erhöhen. Der Weinkeller ist in ausgezeichnetem Zustand und produziert derzeit 20.000 Flaschen Wein pro Jahr, mit einem Potenzial für bis zu 90.000. Alle Dienstleistungen sind in der nahe gelegenen Stadt Castellina in Chianti (7 km; 10') und der Kunststädte der Toskana sind in etwas mehr als einer Stunde leicht zu erreichen (Colle di Val d'Elsa, Monteriggioni, San Gimignano, Siena, Florenz, Montalcino, Pienza:). Eine Karte der Gebäude des Anwesens Der Weinkeller (2 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein geräumiges rustikales Gebäude, voll funktionsfähig und auf vier Etagen verteilt, die auch eine Wohnung beinhalten: - Keller: Keller und Abstellraum; - Erdgeschoss: landwirtschaftliche Räume einschließlich Bottichraum, Lagerräume, Depots, Abfüllanlage, Umkleidekabinen und Badezimmer; - Erster Stock: Büros, Lagerräume, Umkleideräume, Badezimmer und unabhängige Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Außenloggia; - Zweiter Stock: Dachboden, derzeit als Weinkeller genutzt Santo Room. Bauernhaus A (7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) ist ein altes ländliches Gebäude, das Ende der 1990er Jahre restauriert wurde: - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; - Erster Stock: fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad; - Zweiter Stock: Schlafzimmer mit eigenem Bad. in einem Flügel des Gebäudes sind mehrere Lagerräume und landwirtschaftliche Lagerhallen, alle renovierungsbedürftig. Der Keller beherbergt sechs geräumige Lagerräume, die alten Ställe und einen Ofen. Bauernhaus B (4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein altes Landhaus, das über den Überresten eines alten Wachturms erbaut wurde und Ende der 1990er Jahre restauriert wurde: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Lagerräume, Keller und Heizungsraum; - Erster Stock: Küche, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Studio, zwei Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank; - Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Studio und begehbarem Kleiderschrank. in einem Flügel des Gebäudes, im Erdgeschoss, sind ein paar Lagerräume, ein alter Keller und der Technikraum für das Gebäude. Diese Zimmer sind renovierungsbedürftig. Die herrschaftliche Villa (5 Schlafzimmer und 7 Bäder) ist ein repräsentatives historisches Gebäude, das Ende des 19. Jahrhunderts erweitert und verschönert wurde und in der Vergangenheit das Herz des Bauernhofs war: - Untergeschoss: Keller; - Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Kamin, Wohnzimmer, Küche, Empfangshalle, zwei Spielzimmer, Badezimmer und Außenloggia; - Erste Stock: zwei große Empfangshallen, fünf Schlafzimmer, Badezimmer und eine riesige Panoramaloggia; - Zweiter Stock: Dachboden und Panoramaterrasse. Direkt vor der Villa befindet sich die alte Orangerie, rechteckig in Form, dessen Dach eine geräumige Terrasse beherbergt. Das Anwesen wird dann durch ein großes landwirtschaftliches Lagerhaus mit sechs Räumen, drei zu restaurierende Ruinen, zwei alte Gehege, eine Voliere, den Regenwasserbrunnen und ein Vordach vervollständigt Lagerraum. Eine Karte des Grundstücks mit rot markierten Grenzen Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 80,0 Hektar. Davon sind etwa 11,2 ha mit Weinbergen bedeckt, die den berühmten Chianti Classico DOCG hervorbringen. Daneben befinden sich 6,0 ha Olivenhain (insgesamt 1.500 Bäume), Ackerland (ca. 24,0 ha, teilweise zur Erweiterung des Weinbergs geeignet) und Mischwald (39,0 ha). Eine kurze Entfernung von der Villa und In den Landhäusern befindet sich der wunderschöne 14 x 7 m große Infinity-Pool mit einer gepflasterten Liegewiese, die einen einzigartigen Blick über die Chianti-Hügel bietet. Unter dem Becken befindet sich ein Technikraum für die Systeme des Pools und des Ausgleichsbehälters. Die Weinberge sind als Chianti Classico DOCG (10,0 ha), Colli Etruria Centrale DOC (1,0 ha) und Vinsanto Chianti Classico DOC registriert (0,25 ha), bestehend aus Sorten wie Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, Malvasia, Sauvignon Blanc und Chardonnay. Die aktuelle Produktion liegt bei etwa 20.000 Flaschen, aber das Weingut hat ein Potenzial von bis zu 90.000 Flaschen pro Jahr. Das Weingut produziert drei Weine, nämlich Chianti Classico DOCG (90% Sangiovese, 10% Ciliegolo, Canaiolo, Colorino), Bianco Colli Etruria Centrale DOC (65% Trebbiano, 15% Chardonnay, 15 % Sauvignon Blanc, 5 % Malvasia Bianca) und der Vinsanto del Chianti DOC (90 % Trebbiano, 10 % Malvasia).