آخر إلى شراء, كاستيلينا في شيانتي توسكانا

في قلب Chianti Classico ، ليس بعيدًا عن Castellina في Chianti ، مزرعة نبيذ بها 11.2 هكتار من مزارع الكروم (10.0 هكتار Chianti Classico DOCG) ، فيلا مانورال و Agriturismo. مباني العقار (أكثر من 4200 متر مربع) تضم حاليًا 18 غرفة نوم مع إمكانية ترميم بعض المباني الخارجية لزيادة هذا العدد. القبو في حالة ممتازة وينتج حاليًا 20000 زجاجة نبيذ سنويًا ، مع إمكانية استيعاب ما يصل إلى 90.000 زجاجة. تتوفر جميع الخدمات في مدينة Castellina القريبة في Chianti (7 كم ؛ 10 ') و يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الفنية في توسكانا في غضون ما يزيد قليلاً عن ساعة (Colle di Val d'Elsa و Monteriggioni و San Gimignano و Siena و Florence و Montalcino و Pienza :). خريطة للمباني في الحوزة قبو النبيذ (غرفتا نوم و 4 حمامات) عبارة عن مبنى ريفي واسع يعمل بكامل طاقته ويتكون من أربعة طوابق تشمل أيضًا شقة: - الطابق السفلي: قبو وغرفة تخزين ؛ - الطابق الأرضي: غرف زراعية بما في ذلك غرفة ضريبة القيمة المضافة وغرف التخزين والمستودعات وخط تعبئة الزجاجات وغرفة الملابس والحمام ؛ - الطابق الأول: المكاتب وغرف التخزين وغرف الملابس والحمامات والشقق المستقلة تتكون من غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح وغرفتي نوم وحمامين ولوجيا خارجية ؛ - الطابق الثاني: دور علوي ، يستخدم حاليًا كصالة. غرفة سانتو. Farmhouse A (7 غرف نوم و 7 حمامات) هو مبنى ريفي قديم تم ترميمه في أواخر التسعينيات: - الطابق الأرضي: غرفة معيشة مع مدفأة وغرفة طعام ومطبخ وغرفة نوم وحمام ؛ - الطابق الأول: خمس غرف نوم بحمام داخلي ؛ - الطابق الثاني: غرفة نوم بحمام داخلي. في جناح بالمبنى هي عدة غرف تخزين ومستودعات زراعية ، وكلها بحاجة إلى تجديد. يضم الطابق السفلي ست غرف تخزين واسعة واسطبلات قديمة وفرن. Farmhouse B (4 غرف نوم و 3 حمامات) هو منزل ريفي قديم تم بناؤه فوق بقايا برج مراقبة قديم ، وتم ترميمه في أواخر التسعينيات: - الطابق الأرضي: غرفة مدخل ، مطبخ ، غرف تخزين ، قبو وغرفة مرجل ؛ - الطابق الأول: مطبخ ، غرفة طعام مع مدفأة ، غرفة معيشة ، ثلاث غرف نوم ، استوديو ، حمامين وخزانة ملابس كبيرة ؛ - الطابق الثاني: غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي واستوديو وخزانة ملابس. في جناح من المبنى ، في الطابق الأرضي ، عدد قليل من غرف التخزين وقبو قديم وغرفة فنية للمبنى. هذه الغرف بحاجة إلى التجديد. فيلا مانورال (5 غرف نوم و 7 حمامات) هي مبنى تاريخي مرموق ، تم توسيعه وتزيينه في أواخر القرن التاسع عشر ، وكان قلب المزرعة في الماضي: - القبو: قبو ؛ - الطابق الأرضي: غرفة مدخل مع مدفأة ، غرفة معيشة ، مطبخ ، صالة استقبال ، غرفتي لعب ، حمام ولوجيا خارجية ؛ - الأول الطابق: صالتان استقبال كبيرتان وخمس غرف نوم وحمام ولوجيا بانورامية ضخمة ؛ - الطابق الثاني: دور علوي وشرفة بانورامية. أمام الفيلا يوجد البرتقالي القديم ، مستطيل الشكل. في الشكل ، ويضم سقفه شرفة فسيحة. يتم استكمال العقار بمستودع زراعي كبير من ست غرف ، وثلاثة أطلال يجب ترميمها ، وخزان قديمان ، وطيور ، وبئر مياه الأمطار ، ومظلة بها غرفة التخزين. خريطة المبنى مع تحديد الحدود باللون الأحمر تغطي الحوزة مساحة إجمالية تبلغ 80.0 هكتار تقريبًا. من بين هؤلاء ، تم تغطية ما يقرب من 11.2 هكتارًا بمزارع الكروم التي تنتج Chianti Classico DOCG الشهير. بجانب ذلك يوجد 6.0 هكتار من بساتين الزيتون (بإجمالي 1500 شجرة) ، وأراضي صالحة للزراعة (حوالي 24.0 هكتار ، مناسبة جزئيًا لتوسيع مزارع الكروم) والأراضي الحرجية المختلطة (39.0 هكتارًا). على مسافة قصيرة من الفيلا و المنازل الريفية عبارة عن حوض سباحة جميل لا متناهي مقاس 14 × 7 م مع منطقة حمامات شمسية مرصوفة توفر إطلالة فريدة على تلال كيانتي. يوجد تحت الحوض غرفة فنية لأنظمة البركة وخزان التعويض. مزارع الكروم مسجلة باسم Chianti Classico DOCG (10.0 هكتار) ، Colli Etruria Centrale DOC (1.0 هكتار) و Vinsanto Chianti Classico DOC (0.25 هكتار) ، تتكون من أصناف مثل Sangiovese و Canaiolo و Ciliegiolo و Colorino و Trebbiano و Malvasia و Sauvignon Blanc و Chardonnay. يبلغ الإنتاج الحالي حوالي 20000 زجاجة لكن مصنع النبيذ لديه إمكانات تصل إلى 90.000 زجاجات في السنة. تنتج العقارات ثلاثة أنواع من النبيذ ، وهي شيانتي كلاسيكو DOCG (90٪ سانجيوفيز ، 10٪ سيليجولو ، كانايولو ، كولورينو) ، بيانكو كولي إتروريا سنترال DOC (65٪ تريببيانو ، 15٪ شاردونيه ، 15 ٪ Sauvignon Blanc ، 5٪ Malvasia Bianca) و Vinsanto del Chianti DOC (90٪ Trebbiano ، 10٪ Malvasia).