Hus kjøp i Confolens, Nouvelle-Aquitaine

**Imponerende Stone Village House/B&B nær fasiliteter; 8 senger; 6 bad; 2 kjøkken; 2 mottakelser; Stor hage; Basseng; Låve; Åpen låve N Kort: Entré; 2 kjøkken; 1 spisestue; 1 stue; 8 senger; 4 ensuites; 1 dusjrom; 1 bad; 1 WC; Vaskerom/fyrrom; Linen Store; Vedlagt låve; Åpen låve; Stor moden hage; Basseng i bakken; Handler for tiden som B&B. Situasjon: Beautiful East Charente 16500, i hjertet av en landsby med gode fasiliteter og et lite ukentlig marked, innen gangavstand fra en stor cat 2 fishing River; sykkelavstand fra den vakre gamle byen Confolens; ca. 45 minutter fra Angouleme og ca. 40 minutter fra Limoges flyplass. Beskrivelse: Dette imponerende Charentaise-huset i stein er for tiden omsatt som et B&B med store eierboliger; det kan også deles for å gi en gite; den har stor takhøyde, mange originale detaljer og mye lys; den nyter godt av ca. 288m2beboelig plass, i god dekorativ stand, lagt opp som følger: Underetasje: Parkett og steinbruddsfliser i hele: Sentralentré (10,8m2) med gammel eik inngangsdør, originale skap, nydelig eiketrapp som feier opp 2 etasjer, gjest. TOALETT; Korridor til hage og gjestefamilierom (19,3 m2) med eget bad (4,1 m2); Stort gjestekjøkken-stue (25.2m2) med Godin vedovn; Stor familie spisestue/stue (32,3 m2) med synlig tømmer, peis med innebygd vedovn, trapp til private soverom; Stue (17,1m2); Privat kjøkken (14,3m2) med walk-in spiskammer; Dusjrom (2,1m2); Utility (7,7m2). Første etasje: Tregulv og parkett overalt: 2 reposer (1 privat); 3 private soverom (12,3/13,1/14,2m2) det største med et omkledningsrom (5,7m2 kan være en annen ensuite); Familiebad (3,5m2); Gjestefamiliesuite (2 tvillingesoverom 11,5, 8,9 m2) med eget dusjrom (4,3 m2); Gjestesoverom (21,4m2) med eget dusjrom (3,9m2); Linen Store (2,7m2). Andre etasje: Landing; Gjestesoverom (20,9m2) med mansardtak og eget dusjrom (3,7m2); Loftslager; Nydelig konvertibelt loftsrom (42m2). Teknisk: Omkoblet i 2007; Oljefyrt CH i eiers bolig (vedlikeholdes årlig), støpejernsrads; elektriske rader på gjesterom; 2 vedovner; enkeltglass (mange originale vinduer); tre og metall skodder; takgjennomgang på låve kreves (10kE); skatt fonciere: 2500E/år; Energieffektiv: Energi: B; GHGE: C Uthus: Lovely Open Barn (utenfor sittegruppe og spillrom) med utsikt over hagen (ca. 30m2); Tilbygget låve (90m2). Tomt: Tomtestørrelse: ca.1525m2 (litt over 1/3 dekar); grusterrasse og moden hage med basseng i bakken (10x5m) med romerske trappetrinn og asfaltert solterrasse. Healey Fox Ref.nummer: HF109930