Hus for Køb i Confolens, Nouvelle-Aquitaine

**Imponerende Stone Village House/B&B tæt på faciliteter; 8 Senge; 6 badeværelser; 2 Køkkener; 2 receptioner; Stor Have; Pool; Lade; Åben lade N Kort: Entre; 2 Køkkener; 1 Spisestue; 1 Stue; 8 Senge; 4 ensuites; 1 Brusebad; 1 Badeværelse; 1 toilet; Vaskerum/kedelrum; linned butik; Vedhæftet Lade; Åben lade; Stor Moden Have; In-Ground Pool; Handler i øjeblikket som B&B. Situation: Smukke East Charente 16500, i hjertet af en landsby med gode faciliteter og et lille ugentligt marked, i gåafstand fra en stor kat 2 fiskeflod; cykelafstand fra den dejlige gamle by Confolens; ca. 45 minutter fra Angouleme og ca. 40 minutter fra Limoges Lufthavn. Beskrivelse: Dette imponerende Charentaise-hus i sten handler i øjeblikket som et B&B med store ejerboliger; det kunne også opdeles for at give en gite; det har højt til loftet, masser af originale detaljer og masser af lys; den nyder godt af ca. 288m2 beboelsesrum, i god dekorativ stand, indrettet således: Stueplan: Parket og stenbrudsfliser overalt: Centralentré (10,8m2) med gammel egetræsdør, originale skabe, dejlig egetræstrappe, der fejer op i 2 etager, Gæst TOILET; Korridor til haven og gæstefamilieværelse (19,3 m2) med eget badeværelse (4,1 m2); Stort gæstekøkken-stue (25,2m2) med Godin brændeovn; Stor familie spisestue/stue (32,3 m2) med synligt træ, pejs med indbygget brændeovn, trappe til private soveværelser; Stue (17,1m2); Privat køkken (14,3m2) med walk-in spisekammer; Brusebad (2,1m2); Utility (7,7m2). Første sal: Trægulvbrædder og parket overalt: 2 reposer (1 privat); 3 private soveværelser (12,3/13,1/14,2m2) det største med et omklædningsrum (5,7m2 kunne være et andet ensuite); Familiebadeværelse (3,5m2); Gæstefamiliesuite (2 tvillingeværelser 11,5, 8,9 m2) med eget brusebad (4,3 m2); Gæstesoveværelse (21,4m2) med eget brusebad (3,9m2); Linnedlager (2,7m2). Anden sal: Repos; Gæstesoveværelse (20,9 m2) med mansardloft og eget brusebad (3,7 m2); Loft Opbevaring; Dejligt ombygget loftsrum (42m2). Teknisk: Ombygget i 2007; Oliefyret CH i ejerboliger (vedligeholdes årligt), støbejernsrads; elektriske rader i gæsteværelser; 2 brændeovne; enkeltglas (mange originale vinduer); træ og metal Skodder; taggennemgang på stald påkrævet (10kE); skat fonciere: 2500E/år; Energieffektiv: Energi: B; GHGE: C Udhuse: Dejlig åben stald (udenfor siddeområde og spillelokale) med udsigt over haven (ca. 30m2); Tilbygget lade (90m2). Grund: Grundstørrelse: ca.1525m2 (godt 1/3 Acre); shingle terrasse og moden have med In-Ground Pool (10x5m) med romerske trin og brolagt solterrasse. Healey Fox Ref.nummer: HF109930