casa for Køb i Confolens, Nueva Aquitania

**Impresionante Casa de Pueblo de Piedra/B&B Cerca de Servicios; 8 Camas; 6 Baños; 2 cocinas; 2 Recepciones; Gran Jardín; Piscina; Granero; Open Barn N Breve: Vestíbulo de entrada; 2 cocinas; 1 Comedor; 1 Salón; 8 Camas; 4 baños; 1 cuarto de baño; 1 Baño; 1 aseo; Cuarto de lavado/caldera; Tienda de ropa blanca; granero adjunto; granero abierto; Gran jardín maduro; Piscina enterrada; Actualmente comercializado como B&B. Situación: Hermosa East Charente 16500, en el corazón de un pueblo con buenas comodidades y un pequeño mercado semanal, a poca distancia de un gran río de pesca de categoría 2; distancia en bicicleta de la encantadora ciudad antigua de Confolens; c.45mins de Angouleme y c40mins del aeropuerto de Limoges. Descripción: esta impresionante casa de piedra de Charentaise se comercializa actualmente como un B & B con alojamiento de propietarios considerables; también podría dividirse para proporcionar una casa rural; tiene techos altos, muchas características originales y mucha luz; se beneficia de aprox. Espacio habitable de 288m2, en buen orden decorativo, distribuido de la siguiente manera: Planta Baja: Parquet y gres en toda la casa: Hall de Entrada Central (10,8m2) con puerta de entrada de roble antiguo, armarios originales, hermosa escalera de roble que abarca 2 plantas, Invitado WC; Corredor al jardín y habitación familiar de invitados (19,3 m2) con baño privado (4,1 m2); Amplia Cocina Comedor de Huéspedes (25,2m2) con estufa de leña Godin; Amplia sala de estar/comedor familiar (32,3 m2) con vigas de madera a la vista, chimenea con estufa de leña empotrada, escalera a las habitaciones privadas; Salón (17,1m2); Cocina Privada (14.3m2) con despensa walk-in; Ducha (2,1m2); Utilidad (7.7m2). Primer Piso: Pisos de madera y parquet en todo: 2 Descansos (1 privado); 3 Dormitorios Privados (12.3/13.1/14.2m2) el más grande con Vestidor (5.7m2 podría ser otro baño); Baño Familiar (3,5m2); Guest Family Suite (2 habitaciones dobles de 11,5, 8,9 m2) con baño privado con ducha (4,3 m2); Dormitorio de invitados (21,4 m2) con cuarto de baño con ducha (3,9 m2); Tienda de Ropa (2,7m2). Segundo Piso: Rellano; dormitorio de invitados (20,9 m2) con techo abuhardillado y baño privado con ducha (3,7 m2); almacenamiento en el ático; Encantadora habitación convertible en ático (42 m2). Técnico: recableado en 2007; Calefacción central de gasóleo en alojamiento de propietarios (mantenimiento anual), radiadores de hierro fundido; radiadores eléctricos en las habitaciones; 2 estufas de leña; acristalamiento simple (muchas ventanas originales); Contraventanas de madera y metal; se requiere revisión del techo del establo (10kE); impuesto fonciere: 2500E/annum; Eficiencia Energética: Energía: B; GHGE: C Dependencias: Lovely Open Barn (área de estar exterior y sala de juegos) con vista al jardín (aprox. 30 m2); Granero adjunto (90m2). Terreno: Tamaño de la parcela: aproximadamente 1525m2 (poco más de 1/3 de acre); terraza de guijarros y jardín maduro con piscina enterrada (10x5 m) con escalones romanos y solárium pavimentado. Número de referencia de Healey Fox: HF109930