Huis voor Kopen in Confolens, Nouvelle-Aquitanië

** Indrukwekkend stenen dorpshuis / B & B dicht bij voorzieningen; 8 bedden; 6 badkamers; 2 keukens; 2 Recepties; Grote tuin; Zwembad; Schuur; Open schuur N Brief: entreehal; 2 keukens; 1 Eetkamer; 1 Zitkamer; 8 bedden; 4 ensuites; 1 doucheruimte; 1 Badkamer; 1 toilet; Was/stookruimte; Linnenwinkel; Aangebouwde schuur; Open schuur; Grote volgroeide tuin; In de grond zwembad; Momenteel handelend als B&B. Situatie: Prachtige Oost-Charente 16500, in het hart van een dorp met goede voorzieningen en een kleine wekelijkse markt, op loopafstand van een grote cat 2 vissersrivier; fietsafstand van het mooie oude stadje Confolens; c.45mins van Angoulême en c40mins van Limoges Airport. Beschrijving: Dit indrukwekkende stenen Charentaise-huis wordt momenteel verhandeld als een B&B met grote accommodatie voor eigenaren; het kan ook worden opgesplitst om een gite te bieden; het heeft hoge plafonds, veel originele kenmerken en veel licht; het profiteert van ca. 288m2 bewoonbare oppervlakte, in goede decoratieve staat, als volgt ingedeeld: Begane grond: overal parket- en steengroevetegels: centrale entreehal (10,8m2) met oude eikenhouten voordeur, originele kasten, mooie eikenhouten trap over 2 verdiepingen, gast WC; Gang naar tuin en gastfamiliekamer (19,3m2) met ensuite badkamer (4,1m2); Grote gastenkeuken-woonkamer (25,2m2) met Godin houtkachel; Grote familie-eetkamer/woonkamer (32,3 m2) met zichtbare balken, open haard met ingebouwde houtkachel, trap naar privéslaapkamers; Zitkamer (17,1m2); Eigen keuken (14,3m2) met inloopkast; Doucheruimte (2,1 m2); Bijkeuken (7,7m2). Eerste verdieping: houten vloerdelen en parket overal: 2 overloop (1 privé); 3 privéslaapkamers (12.3/13.1/14.2m2) de grootste met een kleedkamer (5.7m2 kan een andere ensuite zijn); Familiebadkamer (3,5m2); Gastfamiliesuite (2 aan elkaar gekoppelde slaapkamers 11,5, 8,9 m2) met ensuite douchekamer (4,3 m2); Gastenslaapkamer (21,4 m2) met ensuite douchekamer (3,9 m2); linnenopslag (2,7 m2). tweede verdieping: overloop; Gastenslaapkamer (20,9 m2) met mansardeplafond en ensuite badkamer met douche (3,7 m2); zolder opslag; Mooie in te richten zolderkamer (42m2). Technisch: opnieuw bedraad in 2007; Oliegestookte CV in eigenaarswoning (jaarlijks onderhouden), gietijzeren raderen; elektrische rads in de kamers; 2 houtkachels; enkel glas (veel originele ramen); houten en metalen luiken; dakinspectie schuur vereist (10kE); belasting fonciere: 2500E/jaar; Energiezuinig: Energie: B; GHGE: C Bijgebouwen: mooie open schuur (buiten zithoek en speelkamer) met uitzicht op de tuin (ca. 30m2); Aangebouwde schuur (90m2). Land: Perceelgrootte: ca.1525m2 (iets meer dan 1/3 Acre); grindterras en volgroeide tuin met In-Ground Pool (10x5m) met Romeinse treden en verhard zonneterras. Healey Fox Ref Number: HF109930