loger acheter à Confolens, Nouvelle-Aquitaine

**Impressionnante Maison de Village en Pierre/B&B à Proximité des Commodités ; 8 Lits; 6 salles de bain; 2 cuisines ; 2 Réceptions ; Grand jardin; Piscine; Grange; Open Barn N Brief : Hall d'entrée ; 2 cuisines ; 1 salle à manger; 1 Salon; 8 Lits; 4 salles de bains ; 1 salle de douche; 1 salle de bain; 1 WC; Buanderie/Chaufferie; Magasin de linge de maison ; Grange attenante; Grange ouverte ; Grand jardin arboré ; Piscine creusée ; Actuellement commerce en tant que chambres d'hôtes. Situation : Belle Est Charente 16500, au coeur d'un village avec de bonnes commodités et un petit marché hebdomadaire, à distance de marche d'une grande rivière de pêche cat 2 ; distance à vélo de la charmante ville ancienne de Confolens; à environ 45 minutes d'Angoulême et à environ 40 minutes de l'aéroport de Limoges. Description : Cette impressionnante maison charentaise en pierre est actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes avec un grand logement pour les propriétaires ; il pourrait également être divisé pour fournir un gîte; il a de hauts plafonds, beaucoup de caractéristiques originales et beaucoup de lumière ; il bénéficie d'env. 288m2 habitables, en bon état de décoration, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Parquet et tomette partout : Hall d'entrée central (10,8m2) avec ancienne porte d'entrée en chêne, placards d'origine, bel escalier en chêne balayant les 2 TOILETTES; Couloir vers le jardin et la chambre familiale d'invités (19,3 m2) avec salle de bains attenante (4,1 m2); Grand salon/cuisine d'invités (25,2 m2) avec poêle à bois Godin ; Grande salle à manger/salon familiale (32,3 m2) avec charpente apparente, cheminée avec poêle à bois encastré, escalier menant aux chambres privées ; Salon (17.1m2); Cuisine privée (14,3 m2) avec garde-manger de plain-pied ; Salle de douche (2.1m2); Utilitaire (7.7m2). Premier étage : Planchers en bois et parquet partout : 2 paliers (1 privé) ; 3 chambres privées (12.3/13.1/14.2m2) la plus grande avec un dressing (5.7m2 pourrait être une autre salle de bains); Salle de bain familiale (3,5 m2) ; Guest Family Suite (2 chambres jumelées 11.5, 8.9m2) avec salle de douche attenante (4.3m2); Chambre d'amis (21,4 m2) avec salle de douche attenante (3,9 m2); Magasin de linge (2.7m2). Deuxième étage : Palier ; Chambre d'amis (20,9 m2) avec plafond mansardé et salle de douche attenante (3,7 m2); Stockage de grenier ; Belle chambre mansardée aménageable (42m2). Technique : Recâblé en 2007 ; CH au mazout dans le logement des propriétaires (entretien annuel), rads en fonte ; rads électriques dans les chambres d'hôtes ; 2 poêles à bois; simple vitrage (nombreuses fenêtres d'origine); volets en bois et en métal; examen du toit de la grange requis (10 kE ); taxe foncière : 2 500 E/an ; Efficacité énergétique : Énergie : B ; GHGE : C Dépendances : Belle Grange Ouverte (coin salon extérieur et salle de jeux) donnant sur le jardin (env. 30m2) ; Grange attenante (90m2) terrasse en galets et jardin mature avec piscine creusée (10x5m) avec marches romaines et terrasse ensoleillée pavée. Healey Fox Ref Number : HF109930