Huis voor Kopen in Magliano, Toscane

Art Nouveau gebouwencomplex, bestaande uit de hoofdvilla met een typische toren en twee gebouwen, evenals twee kleinere bijgebouwen verborgen in het dennenbos. Het complex is verrijkt met een groot park, gedeeltelijk omsloten door een dennenbos en met een eigen toegang tot het prachtige kiezelstrand. De gebouwen, gedeeltelijk gerenoveerd, moeten worden gemoderniseerd en behouden hun charme. Locatie Boven-Versilia is een van de gebieden van de Toscaanse kust die een eigen charme heeft, anders dan het deel verder naar het zuiden gelegen, minder beroemd dan de laatste, maar dankzij zijn geologische conformatie behoudt het een geheel eigen charme. De nabijheid van de Apuaanse Alpen aan de ene kant en die met het punt waar de kust van laag en zanderig naar hoog, rotsachtig en grillig, zijn elementen die de zee helderder maken, het strand meer "wild". Op korte afstand liggen de gouden zandstranden van Forte dei Marmi en de grenzeloze schoonheid van de Cinque Terre. Beschrijving Het complex bestaat uit de hoofdvilla van ongeveer 1.000 vierkante meter verdeeld over drie niveaus, met de zijtoren die boven het dak uitsteekt, behoudt het hoofdlichaam de typische rechthoekige lay-out. De monumentale ingang wordt bekroond door een van de exedra-terrassen ondersteund door zijkolommen, terwijl aan de achterkant hetzelfde type terras een prachtige trap bedekt die afdaalt naar het park. Intern is de villa een aaneenschakeling van kamers, op de begane grond zijn er typisch dubbele zalen die geschikt zijn voor het ontvangen van gasten, op de eerste zijn er iets kleinere kamers. Zoals typerend voor de bouwperiode van de villa, zijn de badkamers klein in aantal en heeft de keuken de stijl van de statige villa's behouden, zeer groot en gereserveerd voor gebruik exclusief voorbehouden aan servicepersoneel. De verschillende verdiepingen behouden de symmetrie van de ruimtes dankzij een gang die in de lengterichting naar de villa loopt en deze in twee delen verdeelt, één richting de zee en de andere richting de berg. De bovenste verdieping, die toegankelijk is via een typische houten wenteltrap, ziet de aanwezigheid van verschillende zolderkamers die een belangrijke hoogte behouden, met de interne structuur van het houten dak duidelijk zichtbaar en de dakramen die lucht en licht aan de omgevingen garanderen. De twee secundaire gebouwen, met een totaal van ongeveer 850 vierkante meter, bevinden zich ten oosten en ten westen van de villa en van de laatste werd tegelijkertijd waarschijnlijk één gebruikt als gastenverblijf en de andere als onderdak voor de bedienden. Intern zijn de kamers zowel aan de muren als aan de plafonds gedecoreerd, hebben een regelmatige plattegrond en bestaan uit twee appartementen elk, één op elke verdieping, terwijl ze extern een vrij eenvoudige structuur hebben. In het complex zijn er twee andere secundaire gebouwen, gebruikt als wasruimte en garage. Staat en afwerking Het gebouwencomplex heeft een renovatie ondergaan waarbij de gevel van de hoofdvilla en het dak en de onvoltooide structuur van een van de twee bijlagen. Intern heeft de villa de materialen, stijl en materialen die typerend zijn voor de vroege jaren 1900 behouden en moet worden gerestaureerd en naar modernere normen worden gebracht. Het tweede bijgebouw moet worden gerenoveerd, terwijl van de twee verdere bijgebouwen een van de twee is gerenoveerd en heeft alleen de laatste afwerking nodig. Buitenruimtes Het dennenbos dat de villa en de andere gebouwen beslaan een oppervlakte van iets meer dan twee hectare en staan vol met zeedennen die privacy, koelte en schaduw garanderen. Er zijn tal van open ruimtes, die als park of tuin kunnen worden gehouden en waar je ook zou kunnen denken aan het aanleggen van een zwembad. Een pad in het dennenbos, momenteel verborgen, garandeert directe toegang tot de zee. Potentieel gebruik Een belangrijke vastgoedstructuur die zich perfect leent voor de bouw van een privéwoning voor degenen die willen wonen in oude pracht, een luxe hotel praktisch aan zee, een prestigieuze villa voor degenen die er de zetel van een stichting of een museum van willen maken. TYPE: Villa's en boerderijen LIFESTYLE: Seaside RIF: 4669 LOCATIE: Massa-Carrara - Toscane PRIJS: €4.800.000,00 KAMERS: 28 BEDDEN: 7 BADEN: 3 OPPERVLAKTE: Mq 2000 STAAT VAN REPARATIE: Te renoveren