Casa para comprar en Magliano, Toscana

Complesso edilizio liberty, composto dalla villa padronale con tipica torre e due corpi di fabbrica, oltre a due annessi minori nascosti nella pineta. Il complesso è arricchito da un ampio parco parzialmente recintato in una pineta e con accesso privato alla magnifica spiaggia di ciottoli. Gli edifici, parzialmente ristrutturati, necessitano di ammodernamento e mantengono ancora il loro fascino. Posizione L'Alta Versilia è una delle zone della costa toscana che possiede un fascino tutto suo, diverso dalla parte situato più a sud, meno famoso di quest'ultimo, ma grazie alla sua conformazione geologica mantiene un fascino tutto suo. La vicinanza alle Alpi Apuane da un lato e quello con il punto in cui la costa da bassa e sabbiosa ad alta, rocciosa e frastagliata, sono elementi che rendono il mare più limpido, la spiaggia più "selvaggia". A poca distanza si trovano le spiagge di sabbia dorata di Forte dei Marmi e la sconfinata bellezza delle Cinque Terre. Descrizione Il complesso è composto dalla villa principale di circa 1.000 mq suddivisa su tre livelli, con la torre laterale che si erge sopra il tetto, il corpo principale mantiene la tipica pianta rettangolare. L'ingresso monumentale è sormontato da uno dei terrazzi dell'esedra sorretto da colonne laterali, mentre sul retro lo stesso tipo di terrazzo copre una splendida scalinata che scende verso il parco. Internamente la villa è un susseguirsi di stanze, al piano terra sono presenti saloni tipicamente doppi atti ad accogliere gli ospiti, al primo sono presenti ambienti leggermente più piccoli. Come tipico dell'epoca di costruzione della villa, i bagni sono pochi e la cucina mantiene lo stile delle ville signorili, molto ampia e riservata ad un uso riservato esclusivamente al personale di servizio. I vari piani mantengono la simmetria degli spazi grazie ad un corridoio che corre longitudinalmente alla villa dividendola in due sezioni, una verso il mare e l'altra verso la montagna. L'ultimo piano, a cui si accede tramite una tipica scala a chiocciola in legno, vede la presenza di più vani mansardati che mantengono un'altezza importante, con la struttura interna del tetto in legno ben visibile e i lucernari che garantiscono aria e luce agli ambienti. I due fabbricati secondari, per un totale di circa 850 mq, si trovano ad est e ad ovest della villa e di quest'ultima contemporaneamente, uno era molto probabilmente adibito a foresteria e l'altro a alloggio per la servitù. Internamente gli ambienti sono decorati sia alle pareti che ai soffitti, hanno una pianta regolare e sono composti da due appartamenti ciascuno, uno per piano, mentre esternamente hanno una struttura abbastanza semplice. Nel complesso sono presenti altri due fabbricati secondari, adibiti a lavanderia e autorimessa. Stato e finiture Il complesso immobiliare è stato oggetto di una ristrutturazione che ha interessato la facciata della villa principale ed il tetto e la struttura al grezzo di uno dei due allegati. Internamente la villa mantiene i materiali, lo stile ei materiali tipici dei primi del 900 e necessita di essere restaurata e portata a standard più moderni. Il secondo annesso è da ristrutturare, mentre dei due ulteriori annessi uno dei due è stato ristrutturato e necessita solo delle ultime rifiniture. Spazi esterni La pineta che circonda il villa e gli altri fabbricati si estendono su una superficie di poco più di due ettari ed è ricca di pini marittimi che garantiscono privacy, frescura e ombra. Numerosi sono gli spazi aperti, che possono essere tenuti a parco o giardino e dove si potrebbe pensare anche di realizzare una piscina. Un sentiero nella pineta, attualmente nascosto, garantisce l'accesso diretto al mare. Utilizzo potenziale Un'importante struttura immobiliare che si presta perfettamente alla realizzazione di una residenza privata per chi desiderio di vivere in antico splendore, un hotel di lusso praticamente sul mare, una villa prestigiosa per chi desidera farne la sede di una fondazione o di un museo,. TIPOLOGIA: Ville e casali LIFESTY: Mare RIF: 4669 LOCATION: Massa-Carrara - Toscana PREZZO: €4.800.000,00 VANI: 28 LETTI: 7 BAGNI: 3 SUPERFICIE: Mq 2000 STATO RIPARAZIONE: Da ristrutturare