Casa para comprar en Verneuil-sur-Avre, Normandia

Ref.3954 : Casa francese in vendita nel dipartimento dell'Eure, 1 ora e 35 minuti in auto da Parigi\nQuesta autentica casa padronale si trova nel sud del dipartimento dell'Eure, al confine con il dipartimento dell'Orne, separato solo dal fiume. Situato alla fine di un piccolo paese di 250 abitanti, beneficia tuttavia della vicinanza di centri di medie dimensioni dove sono presenti tutti i servizi e negozi.\nNumerose attività turistiche, culturali e sportive animano e danno ritmo alla vita locale: patrimonio, foreste, escursionismo, equitazione, caccia, pesca, golf, Center Parc, mercati locali....).\nLe infrastrutture stradali e ferroviarie rendono l'accesso alla capitale facile e veloce, il che rende questa proprietà una perfetta seconda casa.\nRiparata da mura e vegetazione lussureggiante, nulla può turbare il silenzio e la bellezza di una campagna preservata.\n\nL'abitazione ha la forma di un edificio principale tradizionale dell'800, fiancheggiato da due torrette e sormontato da un tetto in ardesia a 4 lati decorato con 2 camini.\nCostruita su una cantina a livello giardino su tre livelli simmetrici, la facciata principale, esposta a sud, è stata arricchita da una bella doppia scala in pietra, che aggiunge fascino all'insieme.\nIl basamento è in pietrisco locale , i piani superiori sono in bugnato di calce; porte e finestre sono circondate da mattoni arancioni, tipici della regione di Avre.\n\nIl tutto costituisce uno spazio abitativo di 352mq così distribuito:\n\nLivello giardino: costituisce un seminterrato totale di 5 stanze comunicanti di cui una sala biliardo, sport camera, cantina, officina e ripostiglio.\nPrimo piano: rialzato di pochi gradini, da cui si accede dal retro su un bellissimo ingresso ad attraversamento in cementine e partenza di un'elegante scala in legno con colonnine in ferro battuto. Sulla sinistra, una cucina completamente attrezzata di 18m? con pavimento in cotto, si apre su una sala da pranzo di 30 mq con pavimento in parquet (camino in marmo, modanature).\nA destra camera da letto (o salottino) con pavimento in parquet a spina di pesce (camino, modanature) di 21 mq, annesso bagno con doccia/wc (cemento), soggiorno principale con pavimento in parquet a spina di pesce (camino in marmo, modanature) di 30mq. Altezza del soffitto di 3 m.\n1° piano: pianerottolo che conduce a 3 camere da letto, una con bagno e servizi igienici (sani-broyeur); bagno con doppio lavabo e wc. Ampio ufficio/biblioteca (ex camera da letto). Il primo piano è completamente in parquet e dispone di diversi camini in marmo. L'altezza del soffitto è di 3 m, il che consente a molta luce di penetrare.\n2° piano: pianerottolo che conduce a sinistra in un appartamento con camera da letto (armadi), bagno + doccia, wc, spogliatoio e corridoio. Di fronte al pianerottolo grande ufficio/biblioteca. A destra ampia camera matrimoniale.\nNel complesso mansarda ad uso ripostiglio, accessibile da scala a scomparsa.\nIl tutto è in perfette condizioni.\n\nGli annessi sono arretrati rispetto al campo visivo della proprietà.\n1) Fabbricato in blocchi rivestiti in ardesia, costruito con concessione edilizia nel 2005, adibito a garage per 4 auto. Pavimento di cemento. 16mx6 o 96m2.\n2) Piccola stalla con rivestimento in legno sotto lamiera, di cui 2 scatole di 3,30x3,75 e un vano per la paglia e il fieno. Presenza di acqua.\n3) Piccolo edificio adibito a pollaio.\n4) Torre dell'acqua in pietra con tetto a punta in zinco, composta da due livelli. Presenza di elettricità e sospetto di presenza di acqua (sconosciuto).\n\nL?entr?e se fait par un portail discret ouvrant sur un petit emplacement pour stationner. La propria? est vicino de murs en pierre de 2m sur trois faces (route et voisinage) ; elle est close de grillage sur sa derni?re face menant en limite de propri?t? ? une petite rivi?re poissonneuse (truites, anguilles..).\nL?ensemble est pourvu de pelouses l?g?rement pentues, agr?ment?es de nombreuses plantes et fleurs, dont des rosiers, hortensias et tulipes diversis.\ nLe parc compte quelques arbres ( marronniers, ch?taigniers, ?rables, tilleuls, c?dre du Liban?et 3 sequoias bicentenaires). framboises et groseilles compl?tent ce parc ?quilibr? dans sa structure et son esprit ? ? la Fran?aise ?.\nUne mare, d?ambiente 40m? et un bassin plus domestiqu? font la joie des nombreux canards ?.et du paon qui entretient le souvenir des Autruches !\nL?ensemble constitue une entit? de 3ha 22a 57ca sans fastidios ?.\n\nCabinet LE NAIL - Bassa Normandia - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20\n\nVi invitiamo a visitare il nostro sito web Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail .com/en/ ) per sfogliare i nostri ultimi annunci o scoprire di più su questa proprietà.