casa for Køb i Verneuil-sur-Avre, Normandía

Ref.3954 : Casa francesa en venta en el departamento de Eure, a 1h35 de París en coche\nEsta auténtica casa señorial se encuentra al sur del departamento de Eure, lindando con el departamento de Orne del que sólo está separado por el río. Situada al final de un pequeño pueblo de 250 habitantes, se beneficia sin embargo de la proximidad de ciudades medianas donde están presentes todos los servicios y comercios.\nNumerosas actividades turísticas, culturales y deportivas animan y dan ritmo a la vida local: patrimonio, bosques, senderismo, equitación, caza, pesca, golf, Center Parc, mercados locales....).\nLas infraestructuras viarias y ferroviarias hacen que el acceso a la capital sea rápido y fácil, lo que convierte a esta propiedad en una perfecta segunda residencia.\nProtegido por muros y una vegetación exuberante, nada puede perturbar el silencio y la belleza de un paisaje preservado.\n\nLa vivienda tiene la forma de un edificio principal tradicional del siglo XIX, flanqueada por dos torreones y rematada con un tejado de pizarra a 4 lados decorado con 2 chimeneas.\nConstruida sobre una bodega a nivel de jardín en tres niveles simétricos, la fachada principal, orientada al sur, se ha enriquecido con una hermosa escalera doble en piedra, que se suma al encanto del conjunto.\nLa base es de escombros locales , los pisos superiores son de sillar encalado; las puertas y ventanas están rodeadas de ladrillos naranjas, típicos de la región de Avre.\n\nEl conjunto constituye un espacio habitable de 352 m² distribuidos de la siguiente manera:\n\nNivel del jardín: constituye un sótano total de 5 habitaciones comunicadas, incluida una sala de billar, deportes sala, bodega, taller y depósito.\nPrimer piso: elevado por unos escalones, da acceso por el fondo a un hermoso crucero de entrada en losas de cemento y salida de una elegante escalera de madera con balaustres de hierro forjado. A la izquierda, una cocina totalmente equipada de 18m? con suelo de baldosas de terracota, que da a un comedor de 30 m² con suelo de parquet (chimenea de mármol, molduras).\nEn el dormitorio derecho (o pequeña sala de estar) con suelo de parquet en espiga (chimenea, molduras) de 21 m², baño contiguo con ducha/wc (baldosas hidráulicas), salón principal con suelo de parquet en espiga (chimenea de mármol, molduras) de 30m². Altura del techo de 3 m.\n1er piso: rellano que conduce a 3 dormitorios, uno con baño y aseo (sani-broyeur); cuarto de baño con doble lavabo e inodoro. Amplio despacho/biblioteca (antiguo dormitorio). La primera planta está totalmente parqué y tiene varias chimeneas de mármol. La altura del techo es de 3 m, lo que permite que entre mucha luz.\n2.º piso: rellano que conduce a la izquierda a un apartamento con dormitorio (armarios), baño + ducha, aseo, vestidor y pasillo. Frente al rellano gran oficina/biblioteca. A la derecha amplio dormitorio doble.\nÁtico para almacenamiento en su conjunto, accesible por una escalera de tijera retráctil.\nEl conjunto está en perfecto estado.\n\nLas dependencias están retranqueadas del campo de visión de la propiedad.\n1) Edificio en brisa de bloque revestida bajo pizarra, construida con licencia de obra en 2005, utilizada como garaje para 4 coches. Piso de concreto. 16mx6 o 96m2.\n2) Establo pequeño con revestimiento de madera bajo chapa, incluye 2 boxes de 3,30x3,75 y un espacio para guardar paja y heno. Presencia de agua.\n3) Pequeña edificación utilizada como gallinero.\n4) Torre de agua de piedra con techo apuntado de zinc, de dos niveles. Presencia de electricidad y sospecha de presencia de agua (desconocido).\n\nL?entr?e se fait par un portail discret ouvrant sur un petit emplacement pour stationner. La propri?t? est close de murs en pierre de 2m sur trois face (route et voisinage) ; elle est close de grillage sur sa derni?re face menant en limite de propri?t? ? une petite rivi?re poissonneuse (truites, anguilles..).\nL?ensemble est pourvu de pelouses l?g?rement pentues, agr?ment?es de nombreuses plantes et fleurs, dont des rosiers, hortensias et tulipes diversity.\ nLe parc compte quelques arbres (marronniers, ch?taigniers, ?rables, tilleuls, c?dre du Liban?et 3 sequoias bicentenaires). framboises et groseilles compl?tent ce parc ?quilibr? dans sa estructura et son esprit ? ? la Fran?aise ?.\nUne mare, d?environ 40m? et un bassin plus domestiqu? font la joie des nombreux canards ?.et du paon qui entretient le souvenir des Autruches !\nL?ensemble constitue une entit? de 3ha 22a 57ca sin molestias ?.\n\nCabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Sr. Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20\n\nLe invitamos a visitar nuestro sitio web Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail .com/en/ ) para navegar por nuestros listados más recientes u obtener más información sobre esta propiedad.