casa para comprar en Verneuil-sur-Avre, Normandia

Ref.3954 : Vende-se casa francesa no departamento de Eure, a 1h35 de Paris de carro\nEsta autêntica mansão está localizada no sul do departamento de Eure, na fronteira com o departamento de Orne, separado apenas pelo rio. Situada no final de uma pequena aldeia de 250 habitantes, beneficia, no entanto, da proximidade de cidades de média dimensão onde estão presentes todos os serviços e comércio.\nNumerosas actividades turísticas, culturais e desportivas animam e dão ritmo à vida local: património, florestas, caminhadas, passeios a cavalo, caça, pesca, golfe, Centre Parc, mercados locais....).\nAs infraestruturas rodoviárias e ferroviárias tornam o acesso à capital rápido e fácil, o que torna esta propriedade uma segunda casa perfeita.\nAbrigada por muros e vegetação luxuriante, nada pode perturbar o silêncio e a beleza de uma paisagem preservada.\n\nA habitação tem a forma de um edifício principal tradicional do século XIX, ladeado por dois torreões e encimado por um telhado de ardósia de 4 lados decorado com 2 chaminés.\nConstruída em uma adega ao nível do jardim em três níveis simétricos, a fachada principal, voltada para o sul, foi enriquecida com uma bela escadaria dupla em pedra, o que aumenta o charme do conjunto.\nA base é feita de escombros locais , os pisos superiores são em silhar calado; as portas e janelas estão rodeadas por tijolos cor de laranja, típicos da região de Avre.\n\nO conjunto constitui um espaço habitacional de 352m2 distribuídos da seguinte forma:\n\nNível do jardim: constitui uma cave total de 5 salas comunicantes incluindo uma sala de bilhar, desportos sala, adega, oficina e arrumos.\nPrimeiro andar: elevado por alguns degraus, dando acesso pelas traseiras a um bonito cruzamento de entrada em telhas de cimento e saída de uma elegante escada de madeira com balaústres de ferro forjado. À esquerda, uma cozinha totalmente equipada de 18m? com piso de terracota, abrindo para uma sala de jantar de 30 m² com piso em parquet (lareira de mármore, molduras).\nNo quarto direito (ou pequena sala de estar) com piso em parquet espinha de peixe (lareira, molduras) de 21 m², banheiro / banheiro adjacente (telhas de cimento), sala principal com piso em parquet espinha de peixe (lareira de mármore, molduras) de 30m². Pé-direito de 3m.\n1º andar: patamar de acesso a 3 quartos, um com casa de banho e WC (sani-broyeur); banheiro com pia dupla e vaso sanitário. Grande escritório/biblioteca (antigo quarto). O primeiro andar é todo em parquet e tem várias lareiras em mármore. A altura do teto é de 3m, o que permite a entrada de muita luz.\n2º andar: patamar que leva à esquerda para um apartamento com quarto (armários), banheiro + chuveiro, lavabo, vestiário e corredor. De frente para o grande escritório/biblioteca. À direita, grande quarto duplo.\nSótão para arrumos, acessível por uma escada retrátil.\nO conjunto está em perfeitas condições.\n\nOs anexos estão afastados do campo de visão da propriedade.\n1) Edifício em blocos de brisa revestidos em ardósia, construído com alvará de construção em 2005, utilizado como garagem para 4 carros. Piso de concreto. 16mx6 ou 96m2.\n2) Estábulo pequeno com revestimento de madeira sob chapa, incluindo 2 caixas de 3,30x3,75 e um espaço de armazenamento para palha e feno. Presença de água.\n3) Pequena construção usada como galinheiro.\n4) Caixa d'água de pedra com telhado pontiagudo de zinco, composta por dois níveis. Presença de eletricidade e suspeita de presença de água (desconhecido).\n\nL?entr?e se fait par un portail discret ouvrant sur un petit emplacement pour stationner. La propr?t? est close de murs en pierre de 2m sur trois faces (route et voisinage); elle est close de grillage sur sa derni?re face menant en limit de propr?t? ? une petite rivi?re poissonneuse (truites, anguilles..).\nL?ensemble est pourvu de pelouses l?g?rement pentues, agr?ment?es de nombreuses plantes et fleurs, dont des rosiers, hortensias et tulipes diversas.\ nLe parc compte quelques arbres (marronniers, ch?taigniers, ?rables, tilleuls, c?dre du Liban?et 3 sequoias bicentenaires). framboises et groseilles compl?tent ce parc ?quilibr? dans sa estrutura et son esprit ? ? la Française ?.\nUne mare, d?environ 40m? et un bassin plus domestiqu? font la joie des nombreux canards ?.et du paon qui entretient le souvenir des Autruches !\nL?ensemble constitue une entit? de 3ha 22a 57ca sans incômodos ?.\n\nArmário LE NAIL - Baixa Normandia - Mr Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20\n\nConvidamo-lo a visitar o nosso website Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail .com/en/ ) para navegar em nossas últimas listagens ou saber mais sobre esta propriedade.