Casa para comprar en Birre, Lisbona

Descrizione della proprietà Lasciati incantare da questa spettacolare villa a Cascais. Con diverse migliorie apportate di recente, da serramenti con doppi vetri, luce, pavimenti, tinteggiatura, fognature, …. Tuttavia, la casa ha anche un enorme potenziale per poter essere modificata a proprio piacimento. Esistono già studi effettuati da uno studio di architettura con diverse opzioni, tra cui trasformarla in una villa con 5 camere da letto, di cui 4 suite. Lo studio di architettura è a disposizione per condividere il progetto e persino supportarne il completamento, se lo si desidera. La certificazione energetica è antecedente ai lavori di ristrutturazione già effettuati. Collegamenti video 3d disponibili nell'annuncio, con alcune idee preparate dall'architetto su possibili modifiche da apportare all'immobile Caratteristiche principali: - Villa con posizione Premium, nel Bairro do Rosário a Cascais - Appezzamento di terreno con 612 m2; - 418 mq di Superficie Edificata Lorda; - 273 mq di Area Privata Lorda; - 145 mq di Area Lorda Dipendente; - Ampia piscina di 10 mx 4,5 m; - Zona Barbecue in Giardino con panca di appoggio dove è già installato un piano cottura in vetroceramica - Giardino sul retro con OTTIMO orientamento solare sud e ovest; - AMPIO Locale esterno polivalente, di 80 mq, fronte giardino e piscina, esterno alla casa ma dotato di serramenti in pvc e doppio vetro termico; - Aree di ALTA metratura; - 8 camere, con 4 Camere da letto, di cui una grande Suite Duplex e 3 di esse con Balcone; - Main Room di 70 mq, con collegamento diretto al Giardino e alla Piscina; - 4 bagni completi e 1 WC di servizio; - Cucina con possibilità di ampliamento al soggiorno in soluzione open space; - Ampio seminterrato con luce naturale, ca. 70 m2, ideale per cinema, sala giochi, palestra, ufficio, tra gli altri; - Camera per gli ospiti/Cameriera al piano interrato, con ampia finestra e luce naturale, con accesso ad un bagno completo alla porta della camera da letto; - serramenti in PVC marca NASAN con vetro doppio e termico, con ottimo isolamento acustico e termico; - Tutte le divisioni della casa sono dotate di finestra (NON CI SONO DIVISIONI INTERNE), molta luce, ottima esposizione al sole est/sud/ovest; - Parquet grigio chiaro e battiscopa nuovi; - Posizione eccellente, nel Bairro do Rosário, a pochi passi dalla Torre, con facile accesso a vari servizi, come pompa di benzina, supermercati, farmacia, pasticcerie, diversi ristoranti e altri negozi a 5 min. a piedi, tra le altre strutture; - 2 cancelli AUTOMATICI di cui uno con cancello uomo per accesso pedonale/veicoli e l'altro per accesso carrabile con possibilità di parcheggio fino a 4 veicoli; Nota molto importante: L'immobile si trova in 'Zona ARU' con un programma di incentivazione per il recupero e il miglioramento energetico, con possibilità di futura esenzione dall'IMT (guadagno di circa € 100.000) e altri benefici come IVA al 6% ed esenzione IMI per 3 anni. Prenota la tua visita con Coldwell Banker City e vieni a goderti tutto ciò che Cascais ha da offrire!