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RIDOTTO nel prezzo - Appena fuori dal villaggio, dominio recintato situato lungo la riva del Canal du Midi con castello, loggia del custode, cottage, cottage sul canale, fienili di oltre 1000 m2 su un terreno di 5,63 ettari con piscina e resti del forte originario. Possibilità di ormeggio barca. Il castello, un forte del 17° secolo, rimaneggiato nel 18° secolo, ha mantenuto il suo carattere, il suo fascino e le sue caratteristiche originali. - Ubicazione: in un grazioso villaggio di viticoltori con negozio, bar, panetteria, ristorante, scuola, posta ufficio, biblioteca, a 10 minuti da Castelnaudary, 40 minuti da Carcassonne (aeroporto) e 45 minuti da Tolosa (aeroporto). La proprietà conserva i resti del forte originale e i sentieri acciottolati costruiti a mano dal soldati al forte che costeggia il viale alberato, stalle e annessi. - Castello (840 m2, 420 m2 sottotetto) Seminterrato: officina di 43,66 m2, corridoio di 6,2 m2 , deposito di 11 m2, sala da biliardo di 12,83 m2 (accesso al giardino), cantina di 14 m2. - Piano terra: Sala di 76,72 m2 (pavimenti originali in cotto, camino in legno intagliato, travi a vista , colonne, accesso al giardino e alla terrazza sul retro), soggiorno/biblioteca di 67,90 m2 (piastrelle originali, pannelli in legno, camino intagliato in legno, librerie), corridoio di 4,77 m2, ufficio e di 7,37 m2, dispensa maggiordomo di 4,89 m2, cucina attrezzata di 30,56 m2 (moderne unità sopra e sotto, piano cottura elettrico ea gas, forno, microonde, lavastoviglie, cappa aspirante, stufa a legna, accesso alla sala da pranzo, ripostiglio e cortile) , ripostiglio di 2,98 m2, corridoio di 10,10 m2, ripostiglio di 16,67 m2 (lavelli, frigoriferi, scaffalature), sala da pranzo di 64 m2 (rivestimenti in legno, soffitto e piastrelle in gesso originali, camino in legno intagliato), corridoio di 4,72 m2, deposito di 1,28 m2, WC di 4,5 m2 (lavabo, WC), ufficio di 19,63 m2 (rivestimenti in legno, pavimenti in parquet, accesso alla sala da pranzo) con bagno privato di 8,63 m2 (doccia, lavabo, WC), ingresso scala principale di 29,07 m2, stanza di 12 m2, cortile di 58,41 m2 (terrazza solarium, zone pranzo riparate), corridoio di 8,82 m2, laboratorio di 29,88 m2 (camino originale, accesso al giardino), legnaia (2 piani) di 60 m2, bagno con doccia di 2,34 m2, locale caldaia di 20,59 m2 (caldaia di nuova installazione, barbecue interno). - 1° piano: pianerottolo di 8,62 m2, sala biliardo di 79 m2 (rivestimenti in legno, fregi a parete) con balcone posteriore di 4,81 m2 e balcone anteriore di 2,25 m2, corridoio/palestra di 5,89 m2, camera da letto di 12,26 m2, corridoio di servizio di 7,38 m2, camera da letto di 31,85 m2 (armadi curvi, boiserie, camino) con bagno privato (WC, doccia, lavabo) e spogliatoio di 22,98 m2 (camino), corridoio di 4,70 m2, camera da letto di 17,05 m2 con bagno privato di 9,7 m2 (vasca, lavabo, WC), camera da letto di 15,15 m2 con bagno privato (doccia, WC, lavabo , camino) e spogliatoio di 15,56 m2, camera da letto di 29,71 m2 con bagno privato (vasca da bagno, lavabo), bagno con doccia di 7,10 m2 (WC, doccia, accesso al corridoio di servizio) e spogliatoio di 14,10 m2, biblioteca di 17,32 m2 (scaffalatura), camera da letto di 19,08 m2, 4 stanze di 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 e 15,6 m2. - 2° piano: mansarda di 420 m2 contenente l'originale ascensore per cereali del forte. - Cottage 1 (80 m2) Terreno: soggiorno/cucina attrezzata di 40 m2 con camino. 1° piano: 2 camere da letto, bagno (doccia, lavabo, WC). - Cottage 2 (180 m2) Terreno: soggiorno con camino, cucina it, bagno. 1° piano: 3 camere da letto. - Cottage 3 (160 m2) Terreno: bagno (WC, lavabo, doccia), soggiorno, cucina attrezzata . - 1° piano: 2 camere da letto. - Esterno: ampio terreno recintato e recintato con alberi, giardino esposto a sud, piscina 5x9m, paddock, ruderi originali del forte, fienili di 1000 m2 (9 fabbricati da includere garage, stalle e deposito). - Varie: Caratteristiche originali, pozzo, imposta annua di proprietà circa 4500 euro, riscaldamento centralizzato a combustibile, stufe a legna e caminetti, tetto ristrutturato 15 anni fa, acquedotto , fossa settica, non in zona alluvionale, buono stato strutturale. Grande dominio sul canale con posizione straordinaria e molto carattere. I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagate dai venditori ). Le spese notarili devono essere pagate in aggiunta al tasso ufficiale effettivo. Il dipartimento dell'Aude si trova nella regione della Linguadoca-Rossiglione, situata nel sud della Francia. È circondato dai dipartimenti dei Pirenei orientali, dell'Ariège, del Tarn e dell'Herault. Gli acquirenti di proprietà francesi guardano in questa regione grazie ai suoi paesaggi numerosi e variegati e al ricco patrimonio culturale, Aude è diventata un luogo sempre popolare destinazione recentemente a causa della gastronomia della regione, nonché dei suoi numerosi festival e scenari drammatici. Carcassonne è il cuore culturale del dipartimento dell'Aude e in tutta la regione troverai proprietà incantevoli in cui vivere o da adibire a casa vacanza. L'Aude è un'area agricola dominata dalla viticoltura a est e il clima è quello del Mediterraneo, quindi le estati sono calde e secche e gli inverni sono miti e umidi. È il luogo perfetto se stai cercando una vita tranquilla ed essere in armonia con l'ambiente circostante. Noi di Cle France siamo specializzati in proprietà in vendita in Francia attraverso la nostra rete di agenti e agenti immobiliari francesi registrati di High Street. Abbiamo venduto migliaia di case in vendita in Francia nel corso degli anni e abbiamo aiutato molti a trovare e acquistare la casa dei loro sogni in Francia. Possiamo anche aiutarti con tutto ciò che ha a che fare con l'acquisto di una casa in Francia, compreso l'acquisto di una mutuo, organizzazione di cambio valuta, consulenza di ristrutturazione, perizie immobiliari, permesso di pianificazione, traduzione francese, apertura di un conto bancario e tutto ciò che ha a che fare con la vendita di proprietà in francese. Tutti i nostri prezzi sono indicati come FAI (spese di agenzia incluse) a meno che altrimenti indicato e le commissioni "notaire" sono di circa il 7% (in media), ma sentiti libero di chiederci un importo esatto su qualsiasi particolare proprietà francese in vendita a cui sei interessato. In effetti, non esitare a utilizzare il Scheda "FAI UNA RICHIESTA" in alto per farci qualsiasi domanda sull'acquisto di una proprietà in Francia. Il nostro ufficio informazioni e il nostro personale con sede nel Regno Unito ti guideranno attraverso l'intero processo di acquisto passo dopo passo dal tuo primo contatto fino all'acquisizione della proprietà e oltre, il tutto gratuitamente. Quindi, quando acquisti tramite Cle France puoi assicurati di non pagare più delle commissioni standard che pagheresti comunque, ma hai il vantaggio aggiuntivo di un team di supporto bilingue. Per tutto ciò che devi sapere sulla proprietà francese, visita www. clefrance.co.uk