Andere kaufen in Castelnaudary, Okzitanien
REDUZIERTER PREIS - Etwas außerhalb des Dorfes, bewachte Domaine am Ufer des Canal du Midi mit Schloss, Pförtnerhaus, Cottage, Cottage am Kanal, Scheunen von über 1000 m2 auf einem Grundstück von 5,63 Hektar mit einem Swimmingpool und dem Überreste der ursprünglichen Festung. Möglichkeit, ein Boot festzumachen. Das Schloss, eine Festung aus dem 17. Jahrhundert, die im 18. Jahrhundert umgebaut wurde, hat seinen ursprünglichen Charakter, Charme und seine Besonderheiten bewahrt. - Lage: In einem hübschen Winzerdorf mit Laden, Bar, Bäckerei, Restaurant, Schule, Post Büro, Bibliothek, 10 Minuten von Castelnaudary, 40 Minuten von Carcassonne (Flughafen) und 45 Minuten von Toulouse (Flughafen) entfernt. Das Anwesen bewahrt die Überreste der ursprünglichen Festung und die von Hand gebauten gepflasterten Wege Soldaten zum Fort, das die von Bäumen gesäumte Auffahrt, Ställe und Nebengebäude begrenzt. - Schloss (840 m2, 420 m2 Dachboden) Untergeschoss: Werkstatt von 43,66 m2, Korridor von 6,2 m2 , Lager von 11 m2, Pool-Raum von 12,83 m2 (Zugang zum Garten), Weinkeller von 14 m2. - Erdgeschoss: Halle von 76,72 m2 (ursprüngliche Fliesenböden, holzgeschnitzter Kamin, Sichtbalken , Säulen, Zugang zum hinteren Garten und zur Terrasse), Lounge/Bibliothek von 67,90 m2 (Originalfliesen, Holzvertäfelung, holzgeschnitzter Kamin, Bücherregale), Korridor von 4,77 m2, Büro e von 7,37 m2, Butler Pantry von 4,89 m2, ausgestattete Küche von 30,56 m2 (moderne Ober- und Unterschränke, Elektro- und Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Holzofen, Zugang zum Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Hof) , Lager 2,98 m2, Korridor 10,10 m2, Hauswirtschaftsraum 16,67 m2 (Spülbecken, Kühlschränke, Regale), Esszimmer 64 m2 (Holzvertäfelung, Originalputzdecke und -fliesen, holzgeschnitzter Kamin), Korridor 4,72 m2, Abstellraum 1,28 m2, WC 4,5 m2 (Waschbecken, WC), Büro 19,63 m2 (Holzvertäfelung, Parkettboden, Zugang zum Esszimmer) mit Bad 8,63 m2 (Dusche, Waschbecken, WC), Haupttreppenhaus Lobby vom 29.07 m2, Zimmer mit 12 m2, Innenhof mit 58,41 m2 (Sonnenterrasse, geschützte Essbereiche), Korridor mit 8,82 m2, Werkstatt mit 29,88 m2 (ursprünglicher Kamin, Zugang zum Garten), Holzlager (2 Stockwerke) mit 60 m2, Duschbad von 2,34 m2, Heizraum von 20,59 m2 (neu installierter Kessel, Innengrill). - 1. Stock: Landung von 8,62 m2, Billardraum von 79 m2 (Holzvertäfelung, Wandfriese) mit hinterem Balkon von 4,81 m2 und vorderem Balkon von 2,25 m2, Flur/Fitnessraum von 5,89 m2, Schlafzimmer von 12,26 m2, Dienstkorridor von 7,38 m2, Schlafzimmer von 31,85 m2 (geschwungene Kleiderschränke, Holzvertäfelung, Kamin) mit eigenem Bad (WC, Dusche, Waschbecken) und Ankleide von 22,98 m2 (Kamin), Korridor von 4,70 m2, Schlafzimmer von 17,05 m2 mit eigenem Bad von 9,7 m2 (Badewanne, Waschbecken, WC), Schlafzimmer von 15,15 m2 mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken). , Kamin) und Ankleide von 15,56 m2, Schlafzimmer von 29,71 m2 mit eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken), Duschraum von 7,10 m2 (WC, Dusche, Zugang zum Dienstkorridor) und Ankleide von 14,10 m2, Bibliothek von 17,32 m2 (mit Regalen), Schlafzimmer von 19,08 m2, 4 Zimmer von 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 und 15,6 m2. - 2. Stock: Dachboden von 420 m2 mit dem ursprünglichen Getreideaufzug der Festung. - Cottage 1 (80 m2) Erdgeschoss: Wohnzimmer/Einbauküche von 40 m2 mit Kamin. 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC). - Cottage 2 (180 m2) Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche en, Badezimmer. 1. Stock: 3 Schlafzimmer. - Cottage 3 (160 m2) Erdgeschoss: Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche), Wohnzimmer, Einbauküche . - 1. Stock: 2 Schlafzimmer. - Außenbereich: Großes eingezäuntes und ummauertes Grundstück mit Bäumen, nach Süden ausgerichteter Garten, Pool 5x9m, Pferdekoppeln, ursprüngliche Festungsruinen, Scheunen von 1000 m2 (9 Gebäude mit Garage, Ställen und Lager). - Sonstiges: Originalausstattung, Brunnen, jährliche Grundsteuer ca. 4500 Euro, Öl-Zentralheizung, Holzöfen und offene Feuerstellen, vor 15 Jahren renoviertes Dach, Leitungswasser , Klärgrube, nicht im Überschwemmungsgebiet, guter baulicher Zustand. Große Domaine am Kanal mit atemberaubender Lage und viel Charakter. Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). ). Die Notargebühren sind zum aktuellen amtlichen Satz zusätzlich zu zahlen. Das Departement Aude liegt in der Region Languedoc-Roussillon im Süden Frankreichs. Es ist umgeben von den Departements Pyrénées-Orientales, Ariege, Tarn und Herault. Französische Immobilienkäufer suchen in dieser Region aufgrund ihrer zahlreichen und abwechslungsreichen Landschaften sowie des reichen kulturellen Erbes, Aude ist zu einem immer beliebten Ort geworden Reiseziel in letzter Zeit aufgrund der Gastronomie der Region sowie der vielen Festivals und der dramatischen Landschaft. Carcassonne ist das kulturelle Herz des Departements Aude, und in der gesamten Region finden Sie schöne Immobilien, in denen Sie entweder leben können oder als Ferienhaus zu nutzen. Aude ist ein landwirtschaftliches Gebiet, das im Osten vom Weinanbau dominiert wird, und das Klima ist das des Mittelmeers, sodass die Sommer heiß und trocken und die Winter mild und feucht sind. Es ist der perfekte Ort, wenn Sie suchen ein ruhiges Leben zu führen und in Harmonie mit Ihrer Umgebung zu sein. Wir bei Cle France sind über unser Netzwerk von Maklern und in Frankreich registrierten High Street-Immobilienmaklern auf den Verkauf von Immobilien in Frankreich spezialisiert. Wir haben im Laufe der Jahre Tausende von Häusern in Frankreich zum Verkauf angeboten und vielen geholfen, ihr Traumhaus in Frankreich zu finden und zu kaufen. Wir können Ihnen auch bei allem helfen, was mit dem Kauf eines Hauses in Frankreich zu tun hat, einschließlich der Beschaffung eines Hypothek, Organisation von Währungsumtausch, Renovierungsberatung, Immobiliengutachten, Baugenehmigung, französische Übersetzung, Eröffnung eines Bankkontos und alles, was mit französischen Immobilienverkäufen zu tun hat. Alle unsere Preise sind FAI (einschließlich Maklergebühren), es sei denn anders angegeben und die Notargebühren liegen bei etwa 7 % (im Durchschnitt), aber Sie können uns gerne nach einem genauen Betrag für eine bestimmte französische Immobilie zum Verkauf fragen, an der Sie interessiert sind. Tatsächlich können Sie gerne die verwenden Klicken Sie oben auf die Registerkarte „ANFRAGE“, um uns Ihre Fragen zum Kauf einer Immobilie in Frankreich zu stellen. Unser in Großbritannien ansässiges Auskunftsbüro und unsere Mitarbeiter führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess, von Ihrem ersten Kontakt bis zur Übernahme des Eigentums und darüber hinaus, alles kostenlos. Also, wenn Sie über Cle France kaufen, können Sie es Seien Sie sicher, dass Sie nicht mehr als die Standardprovisionssätze zahlen, die Sie sowieso zahlen würden, aber Sie haben den zusätzlichen Vorteil eines zweisprachigen Support-Teams. Für alles, was Sie über französische Immobilien wissen müssen, besuchen Sie www. clefrance.co.uk
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