Casa para comprar en Massa Lubrense, Campano

nel cuore della Penisola Sorrentina, esclusiva tenuta con imponente palazzo signorile vista mare, masserie e casali. Circondata da ulivi, vigneti e alberi di agrumi, la villa vanta una splendida vista panoramica sulle isole del Golfo di Napoli, Capri, Ischia e Procida. I fabbricati della tenuta raggiungono un totale di 4.878 mq di superficie. L'intera tenuta è classificata come sito archeologico per la presenza dei resti di una villa romana del I secolo. Le città della Campania sono tutte facilmente raggiungibili: Sorrento (5km; 10'), Positano (22km; 45 '), Praiano (28km; 1h), Pompei (30km; 50'), Amalfi (36km; 1h 10'), Ravello (43km; 1h 25') e Napoli (53km; 1h 15'). La tenuta è situata su uno splendido promontorio che domina il Golfo di Napoli, in un'area occupata in epoca romana da una villa patrizia edificata sotto la dinastia dei Flavi (69 - 96 d.C.). I resti della villa e dei suoi numerosi annessi, ben visibili e sparsi ovunque, furono per la prima volta scientificamente recuperati ed etichettati dal famoso archeologo Mingazzini all'inizio del XX secolo. Costruita lungo le scogliere della Penisola Sorrentina, la villa è oggi in rovina e le uniche parti visibili sono le fondamenta e alcuni locali sotterranei (ora scoperti) poiché durante il medioevo gli abitanti della zona utilizzavano gli edifici romani come cava e li ha demoliti per riutilizzare i materiali. Le ville costiere però erano già state abbandonate sotto l'imperatore Nerone e il processo fu sicuramente accelerato dall'eruzione del Vesuvio (79 d.C.). nel medioevo l'economia rurale della zona portò l'intera tenuta ad essere ricoperta di seminativi e frutteti, con attività agricole fino al 20° secolo. nel 1911 l'imprenditore Tommaso Astarita acquistò l'intera tenuta e, grazie alla sua passione per l'archeologia, favorì un ingente lavoro di catalogazione e recupero delle reliquie che furono poi esposte in un piccolo museo ricavato nella proprietà. Altri reperti furono poi donati a diversi musei della zona, dove si trovano ancora oggi. La famiglia Astarita utilizzò la tenuta anche per le proprie attività minerarie e gli effetti del processo sono ancora visibili lungo la costa. Agli inizi del '900 fecero rimaneggiare anche la preesistente villa padronale che acquisì l'attuale aspetto in stile liberty. La villa è descritta anche nel romanzo Cuore infermo (1881) di Matilde Serao: 'La villa è circondata da aranci. Ma i loro rami non possono nascondere i balconi del primo piano. Quelle al secondo piano godono di una vista libera sulle verdi e bianche colline ricoperte di agrumi e ulivi [:]. L'ampia terrazza, [:], il Belvedere [:] che domina tutto, si estende verso l'orizzonte e ammira il mare, da Capri a Castellammare'. Gli eredi di Tommaso vendettero la villa e la tenuta circostante all'armatore Achille Lauro che qui ospitò importanti personalità del suo tempo tra il 1935 e il 1937. Con il fallimento della Flotta Lauro nel 1982 la tenuta fu poi ceduta agli attuali proprietari. Una mappa della proprietà. Clicca per visualizzare e/o scaricare il PDF ad alta risoluzione. Situata in una splendida posizione fronte mare, la MANORIAL ViLLA (1.128 mq - 12.137 piedi quadrati, 9 camere da letto e 12 bagni) risale ai primi del 19° secolo ed è attualmente opera come struttura aziendale. Disposta su quattro piani collegati tramite ascensori, la villa vanta ampi e luminosi saloni, attualmente adibiti a sale colazioni e sale riunioni. - Piano terra: ampio salone con reception, terrazzo coperto, bar, uffici e bagno; - Piano rialzato: ampio bagno per gli ospiti; - Primo piano: tre sale per eventi decorate, camera da letto con bagno privato e due terrazze panoramiche; - Secondo piano: due sale per eventi decorate, camera da letto con bagno privato, bagno per gli ospiti e due terrazze panoramiche; - Terzo piano: sette camere da letto con bagno privato. Una bella CAPPELLA MANORIALE è inclusa in la proprietà. è ancora consacrata e una volta al mese si tiene una messa nell'edificio. L'EDIFICIO 'MUSEO' (460 mq - 4.950 piedi quadrati) è collegato alla villa principale attraverso un tunnel sotterraneo e ospita un'esposizione dei manufatti recuperati nella tenuta, uffici, una cucina professionale (con ascensore), magazzini e locali di servizio per il personale. NOTA PER IL LETTORE - nella seguente descrizione dei vari fabbricati della tenuta utilizzeremo il seguenti termini per descrivere gli appartamenti, in modo che la loro disposizione non si ripeta in tutto il testo: - Appartamento singolo: soggiorno, camera da letto e bagno; - Appartamento doppio: soggiorno, due camere da letto e bagno; - Monolocale: soggiorno/camera da letto con bagno. L'EDIFICIO 'DUE TORRi' (560 mq - 6.026 piedi quadrati, 17 camere da letto e 15 bagni), situato in in posizione panoramica, è stato recentemente ristrutturato e ospita quindici unità per gli ospiti su tre piani. Ampie terrazze vista mare (510 mq) offrono un piacevole spazio esterno per rilassarsi. - Piano seminterrato: due appartamenti singoli; - Piano terra: tre monolocali, quattro monolocali e due doppi; - Primo piano: quattro appartamenti singoli. Disposto su due livelli, il BEACH CLUB CON RISTORANTE (165 mq - 1775 mq, 2 camere e 5 bagni) è adagiato su un altopiano verso il mare . Collegate allo stabilimento balneare tramite un cunicolo sotterraneo si trovano antiche cave ideali per la realizzazione di un altro stabilimento balneare privato attrezzato con accesso agli scogli. L'edificio vanta un centro di elioterapia e un ristorante all'aperto. Oltre 2.000 mq di spazio esterno è attrezzato con lettini e ombrelloni. - Piano terra: cucina professionale con dispensa, servizi igienici per gli ospiti, zona staff con spogliatoio e bagno; - Primo piano: appartamento del proprietario con due camere da letto (una con balcone e terrazzo) e due bagni. 'CASA DUX' (95 mq - 1.022 piedi quadrati, 2 camere e 2 bagni) ospita due suite indipendenti con bellissime terrazze con vista Capri. L'immobile, dato il suo prestigio, è stato utilizzato in passato per accogliere importanti personalità del cinema e dell'industria della moda. Viene posato il CENTRO COMMERCIALE "LA CANTINA" (815 mq, 3 camere e 4 bagni) su quattro piani così organizzati: - Piani interrati: locali per la lavorazione dell'uva e delle olive, spogliatoio del personale con bagni e sala degustazione; - Piano terra: negozio e ripostiglio; - Piano primo: appartamento del guardiano composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno; - Piano secondo (da ristrutturare): appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, camera e bagno. Situato in posizione panoramica, il CASALE "PRiSCO ROMANO" (584 mq, 12 camere e 12 bagni) è stato recentemente restaurato ed è attualmente in fase di ultimazione: una volta ultimati i lavori potrebbe essere utilizzato per creare altre dodici unità per gli ospiti. - Seminterrato: due monolocali e quattro appartamenti singoli. - Piano terra: tre appartamenti singoli; - Primo piano: tre monolocali e soppalchi. Il CASALE "AMMiNiSTRATORE" (864 mq - 9.297 mq, 14 camere e 14 bagni) è disposto su tre piani e una volta restaurato potrebbe offrire quattordici ulteriori unità abitative. - Piano terra: due monolocali e tre monolocali; - Primo piano: tre monolocali e tre monolocali; - Secondo piano: due monolocali e un unico appartamento. Anche il CASALE "CASONE" (207 mq, 5 camere e 5 bagni) è da ristrutturare ed è disposto su due livelli: - Piano interrato: vecchie cisterne, ripostigli e magazzini. - Piano terra: quattro monolocali e un unico appartamento. La proprietà viene poi completata da diversi capannoni, magazzini, annessi agricoli (sparsi per tutta la tenuta tra le coltivazioni), e una serra.