Casa para comprar en Pian d'Alma, Toscana

Sulle colline della Maremma, in posizione dominante, troviamo questa villa vista mare con piscina, attualmente gestita come attività ricettiva di lusso. La proprietà si trova proprio in cima ad una collina offrendo una vista a 360 gradi vista sul Golfo di Follonica e l'isola d'Elba da un lato e le colline senesi dall'altro. Questa posizione permette inoltre di spostarsi agevolmente nei numerosi centri della Toscana, sia verso il mare che verso l'entroterra: Scarlino che offre tutti i servizi necessari (5km; 10'), le rinomate località balneari di Follonica (9km; 15'), Punta Ala (20km; 25') e Castiglione della Pescaia (22km; 25'), Vetulonia (27km; 35'), Piombino dove ci si imbarca per raggiungere l'Arcipelago Toscano (35km; 40'), Grosseto (45km; 45'), le città vinicole di Bolgheri (58km; 55') e Montalcino (93km; 1h 15'), Saturnia (100km; 1h 40'), la città etrusca di Volterra (104km; 1h 30'), San Gimignano con le sue imponenti torri ( 105km; 2h), la città medievale di Siena (112km; 1h 25') e la Firenze rinascimentale (143km; 2h 25') Gli aeroporti più comodi per raggiungere la struttura sono Grosseto Baccarini (46km; 40' ), Pisa Galilei (124km; 1h 25'), Firenze Vespucci (177km; 2h 5'), Roma Fiumicino (215km; 2h 20'), Roma Ciampino (235km; 2h 45') e Bologna Marconi (264km; 3h). La villa (400 mq - 4.304 piedi quadrati, 6 a camere e 9 bagni) si sviluppa su tre piani così organizzati: - Piano terra: soggiorno/pranzo, cucina, bagno, studio privato con bagno e camera matrimoniale con bagno privato e accesso dal giardino . All'esterno, un ampio porticato pavimentato e climatizzato (95 mq) è racchiuso da vetrate e permette di godere del piacevole clima della Toscana. Completa il piano un locale tecnico con accesso diretto dall'esterno. - Primo piano: tre camere matrimoniali con bagno en-suite, più un ripostiglio biancheria/lavanderia. Due delle camere sono dotate ciascuna di un bel terrazzo (20 mq ciascuna). - Secondo piano: due camere matrimoniali con bagno privato. Dietro il casale ci sono due magazzini (100 mq - 1.076 sqft). Con l'approvazione del nuovo Piano operativo da parte del comune di Scarlino si potrebbe ampliare anche la volumetria dell'edificio principale. Il soggiorno al piano il piano terra è stato ricavato nelle ex scuderie e si è conservato il tipico antico passante. La pavimentazione di tutta la casa è in listoni di castagno tenuti insieme da resina nera. Il restauro conservativo è stato effettuato con l'idea di preservare l'edificio originario, evidenziandone le caratteristiche storicamente più rilevanti (muri in pietra, castagno travi in legno, pianelle in terracotta e soffitti a volta). Questi materiali tradizionali sono abbinati a molti dettagli moderni in cristallo, acciaio e ferro che collegano presente e passato.