Casa para comprar en La Roche-Posay, Nuova Aquitania

IN VENDITA. Vicino alla sottoprefettura del dipartimento di Vienne. Affacciato sulla magnifica valle del fiume Creuse, vicino a un centro termale di fama internazionale, un campo da golf e un casinò. Ci sono tutti i servizi (molti negozi), i servizi (ospedale, stazione TGV, autostrada A10). Castello ristrutturato costruito nel 1850, di oltre 500 m² come spazio abitativo con i suoi annessi: casetta del custode, stalle, edifici agricoli... L'insieme è immerso in un magnifico parco di circa 7 ettari. Il castello: costruito su 4 livelli in pietre e mattoni, di 501 m² Piano terra: altezza sotto il soffitto: 4,14 metri - Ingresso con pavimento in parquet di quercia, di 34,20 m² con scala monumentale -Piccolo soggiorno (biliardo) con pavimento in parquet di quercia e camino, 26,01 m², compreso piccolo boudoir -Ampio soggiorno con pavimento in parquet di quercia e camino che si apre sulla valle, 33 m² -Sala fumatori (bar) con pavimento in parquet di quercia e camino, 19,64 m² -Sala da pranzo con pavimento in parquet di quercia e camino, 31,84 m² con accesso alla scala di servizio -Cucina con pavimento in cemento, 26 m², che sul retro cucina e ripostiglio Al primo piano: - Ampio pianerottolo con pavimento in parquet di rovere, 23,61 m² -Camera I con pavimento in parquet di rovere e camino, con doccia, lavabo e WC, di 22,39 m², che conduce ad un terrazzino -Camera da letto II con pavimento in parquet di quercia e camino, 22 m², spogliatoio di 2,30 m², bagno con doccia di 4,14 m², con pavimento in pietra e WC, lavabo. Con accesso a una piccola terrazza -Camera da letto III con pavimento in parquet di quercia e camino, 24 m², spogliatoio di 2,45 m², ampio bagno di 7,61 m² (vasca e doccia) con pavimento in pietra e WC, doppio lavabo -Camera da letto IV con pavimento in parquet di rovere e camino, 22 m², con bagno con doccia e pavimento in pietra, wc -Passo con pavimento in parquet di rovere, con armadi che portano al piano superiore, con scala di servizio, di 7,36 m² Al secondo piano: -Piano e disimpegno, con pavimento in parquet di rovere 6,63 m² - Camera da letto V con pavimento in parquet di quercia e allacciamento idrico, 21,40 m² -Camera da letto VI con pavimento in parquet di quercia, 25,77 m² che si apre su balcone con doccia e WC -Soggiorno che si apre su terrazze, con pavimento in parquet di quercia, 24,06 m² -Camera da letto VII con rovere pavimento in parquet e scheletro a vista, 23,73 m², armadio, bagno (vasca e doccia) con pavimento in marmo, 12,60 m² Al livello del giardino: -Camera da letto VII (ex cucina) con camino, pavimento in cemento, accesso esterno, 20,57 m² -Studio con pavimento in piastrelle di cemento, accesso esterno, 17,56 m² -Bedr oom VIII con pavimento in cotto, accesso esterno, 18,83 m² -Bagno doccia con WC, pavimento in cotto, 4,82 m² -Sanitari con due WC e lavabo, 10,58 m² -Lavanderia - locale bollente con pavimento in cotto, 9,24 m² (DE DIETRICH caldaia a gasolio) -Cantina, 19,66 m² 2/ La casetta del custode ristrutturata (disponibile) di 113 m² -Ingresso di 10 m² -Soggiorno di 18 m² -Cucina attrezzata e attrezzata con zona pranzo, 18 m² -WC e lavabo Al primo piano: -2 camere da letto (18/18 m²) di cui un bagno con doccia di 5 m² Al secondo piano: -Camera da letto III di 20 m² - Bagno con doccia/WC 6 m² Giardino indipendente, cantina, locale caldaia (riscaldamento centralizzato a gasolio e nuovo bruciatore) 3/ Gli annessi - Ex stalla con due box - Secondo annesso con stalla, selleria, studio, officina. Al piano superiore: fienile, accesso esterno - Terzo annesso (attualmente ad uso agricolo) (deposito) trasformabile - Fabbricato con colombaia anch'esso convertibile 4/ Il parco Magnifico parco con alberi secolari in parte recintato da mura, in perfette condizioni, e delimitata dal fiume, in parte boscosa. Piscina riscaldata 5x10 con dispositivo di sicurezza, pool-bar, pool house Boulodrome Gazebo Vigneto 2000 m² (varietà Cabernet Sauvignon) Frutteto con alberi da frutto Piantagione di noci (15 varietà) Campo di tartufi 120 pezzi. Età: 7/8 anni. Superficie : 1/2 Ha Locale tecnico per la perforazione (68m). 12 m3 all'ora. Informazioni aggiuntive : Tetti in ardesia in perfette condizioni con manutenzione regolare e alcuni tetti fatti di recente. Riscaldamento centralizzato a gasolio, manutenzione periodica della caldaia. Proprietà totalmente collegata alla rete fognaria Camere degli ospiti (4) e un alloggio: reddito: 100 K per 2 mesi con metà attività Irrigazione automatica su prato, frutteto, tartufaia Caratteristiche principali: 501 m² Piscina 7 camere da letto 6 bagni Rif: 36839-9352PO