בתים למכירה בהעיר מקסיקו, סיודאד דה מקסיקו, מקסיקו

Question 1

מהו הגודל הממוצע של בתים במקסיקו סיטי?

Answer

נכסים זמינים במקסיקו סיטי, סיודד דה מקסיקו, מקסיקו, מציעים מגוון של ממדים כדי לענות על רצונות משתנים. בעלי בתים פוטנציאליים עשויים להיתקל בבתים הנעים בין כ-90 מ"ר לדירות קומפקטיות ועד לאחוזות מודרניות עם מרפסות רחבות המשתרעות על פני 280 מ"ר. הגיוון הזה מבטיח שתגלו נכס שעונה על הצרכים שלכם. זה יכול להיות עם פטיו מבודד או מוסדות חינוך סמוכים, או אולי סביבה שלווה לקיום שליו. כל מה שאתה צריך!

Question 2

כמה חדרי שינה יש לרוב הבתים במקסיקו סיטי בדרך כלל?

Answer

כאשר בוחנים נכס למכירה במקסיקו סיטי, כמות חדרי השינה תלויה במידותיו ובמיקומו. לדוגמה, רוב הבתים באזורים עם בתי ספר נוטים להחזיק בין 2 ל-4 חדרי שינה לחוויית מגורים נוחה. במקביל, הרובעים היוקרתיים ביותר מציגים בתים עבור קונים פוטנציאליים הכוללים 4 עד 8 חדרי שינה. הסגנון האדריכלי ופריסה של הדירות משפיעים גם על מספר חדרי השינה. לאורח החיים ולנורמות של המקום יש תפקיד מכריע בקביעת גורמים אלה. לפיכך, בין אם אתם מחפשים להתמקם בדירה נעימה או באחוזה מפוארת, הנדל"ן של מקסיקו סיטי מציע קשת מגוון של אפשרויות.

Question 3

מהו המחיר הממוצע לרגל מרובע של בית במקסיקו סיטי, מקסיקו?

Answer

מחיר המכירה הממוצע של נכסים במקסיקו סיטי מושפע הן מהמיקום והן מהתכונות. באופן כללי, שוק הנדל"ן באזור זה מציע מגוון רחב של אפשרויות מ-MXN $15,000 ל-MXN $40,000 למ"ר. עם זאת, נכסים הממוקמים בשכונות יוקרה ובאחוזות יוקרה יכולים לקבל מחיר גבוה יותר למ"ר, הנעים בין 20,000 ל-MXN $80,000. לכן, בין אם אתם רוצים בית פשוט או אחוזה מפוארת, לשוק הדיור המגוון של מקסיקו סיטי יש משהו שיענה על הצרכים והתקציב שלכם.

Question 4

האם יש תמריצי מס לרוכשי בתים הראשונים במקסיקו סיטי??

Answer

בהחלט, מקסיקו סיטי מספקת גם תמריצי מס שמטרתם לסייע לרוכשי בתים הראשונים. זוהי הזדמנות משמעותית שנועדה לספק יתרון השקעה לטווח ארוך. התמריצים כוללים הפחתת מיסי העברת נכסים עבור קונים מתאימים שרוכשים את ביתם הראשון בסיודד דה מקסיקו.

Question 5

האם יש הגבלות על רוכשי דירות זרים לקבל משכנתא במקסיקו סיטי?

Answer

כן, יש הגבלות. קונים זרים במקסיקו צריכים לעתים קרובות להשתמש בנאמנות בנקאית המכונה "fideicomiso" כדי לרכוש נדל"ן למגורים, עקב איסורים על בעלות ישירה על קרקעות של זרים. במונחים של קבלת משכנתא, האפשרויות עשויות להיות מוגבלות והריביות יכולות להיות גבוהות יותר. זה יכול גם להיות קשה יותר עבור קונים זרים לזכות למשכנתא מקסיקנית. קונים זרים רבים עשויים להזדקק להיעזר בבנקים בינלאומיים, ברוקרי משכנתאות או מלווים פרטיים.

Question 6

מהן השכונות הבטוחות ביותר במקסיקו סיטי לרכישת בית?

Answer

מקסיקו סיטי, הידועה ברמות הבטיחות הכלליות שלה, מפתה את רוכשי הדירות הפוטנציאליים. למרות ששיעורי הפשיעה נמוכים יחסית ברחבי העיר, פולנקו, סן אנג'ל וקונדזה הן שכונות מומלצות מאוד. אזורים אלו ידועים בבטיחותם ובמחזור הנדל"ן המהיר שלהם אם תרצו להחליף מיקומים בעתיד. זה הופך את השכונות הללו בסיודד דה מקסיקו לבחירה סולידית לרכישת בית.