נדלן למכירה בטפצ'ימילפה, סיודאד דה מקסיקו, מקסיקו

נדל"ן בטפצ'ימילפה

המטרופולין התוסס של סיודד דה מקסיקו (CDMX), מקסיקו הופך ליעד אטרקטיבי עבור רוכשי בתים זרים ומשקיעי נכסים. אם אתם מחפשים נכס ייחודי או בית חלומות בלב עיר עתיקה עם שילוב של מודרניות, אז שכונת Tepechimilpa צריכה להיות בראש סדר העדיפויות שלכם. שכונה מפתה זו בקצה הדרומי של CDMX כוללת שילוב של ארכיטקטורה קולוניאלית ובתים מודרניים. הוא מכונה לעתים קרובות "באריו דה קולורס" או "שכונת הצבעים" בשל הבניינים הצבעוניים, המעוטרים בציורי הקיר והסביבה התוססת. לפני שאתם פונים למתווך נכסים מקומי, ערכו מחקר על שוק הנדל"ן באזור, איזה סוג של נכסים בטפצ'ימילפה מוצעים כעת למכירה וטווח המחירים לרכישת בית במיקום דינמי שכזה. שוק הנדל"ן בטפצ'ימילפה מגוון, ומציע מגוון אפשרויות מדירות מודרניות מרובות קומות ועד בתים מסורתיים מוזרים. האזור שוקק רוח קהילתית תוססת, מה שהופך אותו למיקום מושך הן למחפשי בתי נופש והן למשקיעים לטווח ארוך.

מאפייני Tepechimilpa: סקירת מגמות בשוק

שוק הנדל"ן של טפצ'ימילפה ראה עלייה עקבית במחירי הנכסים, מה שהופך אותו לאופציה נחשקת עבור משקיעים וקונים זרים, בעיקר מארצות הברית, אירופה ואסיה. מיקומה הגיאוגרפי של טפצ'ימילפה, מוקף בנוף של מקסיקו סיטי, מאפשר אורח חיים מאוזן בין חיים נינוחים לחופשה אנרגטית הודות למגוון מתקני ספורט ומועדונים וקלות החיבור עם הלב הנמרץ של סיודד דה מקסיקו. טפצ'ימילפה מציעה סביבה עירונית תוססת, עשירה במשמעות היסטורית, ורמת חיים גבוהה. במהלך השנים האחרונות, רשויות טפצ'ימילפה הפנו משאבים גדולים יותר לפיתוח עיר, ומציעות מגוון אפשרויות נכס עבור רוכשי בתים מקומיים וזרים כאחד. אלה כוללים בתים עירוניים אלגנטיים ופונקציונליים, דירות, וילות בסגנון מודרני, אסיאנדות מסורתיות ופנטהאוזים רבי קומות. מציאת נכסים למכירה בטפצ'ימילפה, סיודד דה מקסיקו, מקסיקו המתאימים למגוון תקציבים והעדפות סגנון חיים הוא הליך פשוט, מה שהופך את השכונה התוססת לאחת הנוחות ביותר לקונים זרים.

מחיר ממוצע של נכס למכירה בטפצ'ימילפה

מה יהיה המחיר הצפוי לנכסים ב-Tepechimilpa, Ciudad de Mexico? אין תגובה חד משמעית בגלל גורמים רבים המשפיעים על העלות, כגון סוג הנכס, קרבה למרכז העיר וציוני דרך, שירותים זמינים והעדפות אישיות (כמו תכונות יוקרתיות, גודל, נגישות וכו'). נקודות הנתונים המעודכנות ביותר מגלות שהמחיר המבוקש הגבוה ביותר עבור נכסים למכירה בטפצ'ימילפה היה MXN $29,500 למ"ר. הנכסים היקרים ביותר נמצאים בדרך כלל באזור Tepechimilpa-Centro. לעומת זאת, הנכסים הזולים ביותר, עם מחיר ממוצע למ"ר של MXN $23,000, ממוקמים באזור Tepechimilpa-Poniente. נכון לעכשיו, מחיר הרישום הממוצע לבית נע סביב MXN $7,800,000.

סוגי נכסים ניתן למצוא ב-Tepechimilpa

Tepechimilpa, Ciudad de Mexico, מקסיקו, מתגאה במגוון אפשרויות נדל"ן, החל מבתים משותפים ולפטים מודרניים ועד פנטהאוזים מפוארים ובתי מגורים אקסקלוסיביים של קהילה מגודרת. הנכסים הטובים ביותר ממוקמים בדרך כלל בתוך קהילות מגורים מאובטחות. דירות יוקרה עם 3-4 חדרי שינה, מרפסות גדולות ובתים בסגנון דופלקס נפוצים. יתר על כן, דופלקסים אלה כוללים כניסות אישיות, מרפסות מרווחות ומטבחים עצמאיים. לחלופין, אפשר לשקול השקעה בוילה חדשה שנבנתה השוכנת בסביבה האקסקלוסיבית של טפצ'ימילפה, ומספקת נוף פנורמי של העיר, נסיעה קצרה למרכז העיר וסביבת מגורים מושלמת. בהשוואה למיחאס, ספרד, נוף הנדל"ן בטפצ'ימילפה, סיודד דה מקסיקו, מקסיקו מספק הזדמנויות רבות למי שמחפש את בית החלומות שלהם או נכס להשקעה.