בַּיִת | למכירה גראנד ביי Rivière du Rempart

למכירה, מאוריציוס, GRAND BAIE, CLOS DU LITTORAL, OFF PLAN, NAUTICA LUXURY VILLA, במפלס אחד, 3 חדרי שינה, בריכה פרטית, BIOCLIMATIC, BGEV AVCDLN31032023-2. GRAND-BAIE בפחות מרבע מאה, גרנד-ביי חוותה התפתחות יוצאת דופן, ומציעה כעת את כל התשתיות והשירותים של יעד נודע על חוף הים. ידועה בפעילויות הימיות שלה, במסעדות שלה, בקניות שלה ובאקלים הנעים שלה לאורך כל השנה, גרנד באי מאפשרת לתושביה ליהנות מאורח חיים יוצא דופן, המשולב בחיי היומיום של מאוריציו. למרות שקרוב ללב גרנד-ביי, הכפר קלו דו ליטורל ממוקם בסביבה רגועה ושמורה, מוגן מההמולה המתמדת של אתר הנופש על חוף הים. קטן בגודלו, ניתן להגיע למרכז העיר ברגל בתוך פחות מ-15 דקות. Le Clos du Littoral נהנה ממועדון החוף הפרטי שלו "La Plage", הוא ממוקם 10 דקות נסיעה ברכב מהאתר וגם קרוב לאחד ממרכזי הקניות הגדולים בצפון. LE CLOS DU LITTORAL, מרים את העוגן למאוריטיוס יותר מפיתוח נדל"ן בקנה מידה גדול, הכפר לה קלו מתאפיין בצד האוונגרדי שלו ותוכנן להעדיף איכות חיים ולהציע רווחה שאין שני לה. תושבים. הפרויקט המפואר הזה, שהושק ב-2015, שהתמקד בהרמוניה ואסתטיקה, הצליח ליצור הרמוניה אמיתית בין המגורים לסביבה. הארכיטקטורה משלבת מודרניות עם אלגנטיות באמצעות שימוש בחומרים אצילים כמו עץ, אבן וקש. עם הפתחים הגדולים שלהם המשקיפים על הגנים, בתי המגורים משתלבים בצורה מושלמת עם האקלים המתון של האזורים הטרופיים וימי השמש של החוף הצפוני ומציעים נוחות אופטימלית. ממוקם בגרנד באי, האתר נגיש בקלות תוך שהוא קרוב למרכז העיר ולים.ארכיטקטורה אלגנטית, אזור מגורים מרווח יותר, מספר רב יותר של יחידות, הווילג' דו קלו דו ליטורל הוא שילוב חכם של יוקרה, עידון אורח חיים רגוע. שלב I: כבר נמסר (63 וילות) שלב II: בבנייה (93 וילות) שלב III: השקה (65 וילות) Nautica Villas משלימה את שלב III של Clos du Littoral. בית מגורים אקסקלוסיבי ונודע זה בצפון האי, מציע סביבה אינטימית ושילוב חכם של עידון וסגנון חיים רגוע. פרויקט יוקרתי ובעל חזון זה חושף סט של וילות חדשניות בנות 3 חדרי שינה בסביבה מאובטחת לחלוטין המעדיפה שטחים ירוקים. Nautica Villas מאופיינת בארכיטקטורה מעודנת וחומרים המכבדים את הסביבה. בית המגורים מציע את כל הנוחות הדרושה, הקשורה באופן מושלם לחיפוש אחר רווחה במאוריציוס. פרויקט Nautica Villas מפחית את טביעת הרגל הפחמנית שלו עם צריכת אנרגיה מנומקת. צוותי המהנדסים, האדריכלים והבנייה שלנו שיתפו פעולה כדי לייעל את עיצוב הווילה עם אדריכלות ביו-אקלימית. שימוש במוצרים עם תווית אקולוגית, פאנלים פוטו-וולטאיים ומערכת להשבת מי גשמים, או ציוד המפחית את צריכת האנרגיה. קונספט חדש זה מציב רף חדש בענף הנדל"ן במאוריציוס. הווילות האקולוגיות הללו נועדו להפחית זיהום, טביעת רגל פחמן ואובדן אנרגיה לעתיד בר קיימא, הותאמו לסביבתן. פרויקט יוקרתי ובעל חזון זה חושף אוסף של וילות חדשניות בנות 3 חדרי שינה בסביבה מאובטחת לחלוטין המאפשרת לטבע להשתלט. עם ארכיטקטורה ביו-אקלימית המשלבת אלגנטיות ומשאבים אקולוגיים, הוילות הן דוגמה לחיים בר קיימא, המשלבים נוחות ורווחה. אומנות חיים חדשה במאוריציוס צוותי המהנדסים, האדריכלים והבנייה שלנו שיתפו פעולה כדי לייעל את עיצוב הווילה. לטובת אוורור טבעי, תוכנית הוילה הותאמה לסביבתה כדי להציע ארכיטקטורה ביו-אקלימית. בית המגורים מציע את כל הנוחות הדרושה, הקשורה באופן מושלם לחיפוש אחר רווחה במאוריציוס. Nautica Villas הוא ערכת בית ידידותית לסביבה שמטרתה לקבל את ההשפעה הסביבתית הנמוכה ביותר האפשרית. הוא מגביל את הזיהום שלו, מפחית את הפסדי האנרגיה ואת צרכיו. צוותי המהנדסים, האדריכלים והבנייה שלנו שיתפו פעולה כדי לייעל קונספט אדריכלי בר קיימא וחדשני; אדריכלות ביו-אקלימית. תכנית הווילה מותאמת לסביבתה, עם פתחים המקדמים אוורור טבעי ובחירה בחומרי בנייה עם תווית אקולוגית הממזערים את טביעת הרגל הפחמנית. הם מצוידים גם בפאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים, מערכת להשבת מי גשמים וציוד המפחית את צריכת האנרגיה. פרויקט נדל"ן בחשמל ראשון במאוריציוס גלה את היתרונות של לוחות פוטו-וולטאיים: הודות לפאנלים פוטו-וולטאיים, אתה בוחר בחשמל נקי יותר שמכבד יותר את כדור הארץ בהיעדר ייצור פסולת ודחייה של CO². אנרגיה סולארית היא משאב בלתי נדלה ולכן השקעה בת קיימא. פאנלים פוטו-וולטאיים דורשים מעט תחזוקה. יש להם התקנה אופטימלית. באופן דיסקרטי על הגג, הם מנצלים שטח פנים גדול תוך שמירה על מרחב המחיה. בנוסף להוספת ערך לנכס שלך וחיסכון בחשבונות החשמל שלך, אתה יכול ליהנות מפטור על המסים שלך לתשלום במאוריציוס. חוזקות - מתחם סגור ומאובטח, - שטח בנוי: 237 מ"ר - חדר שינה ראשי אחד עם חדר רחצה, חדר הלבשה ושירותים פרטיים, - 2 חדרי שינה, - חדר רחצה אחד עם שירותים פרטיים, - שטח מגורים: סלון, פינת אוכל, מטבח , 72 מ"ר, - עיוור אחד, - מוסך אחד של 20 מ"ר, - בריכת שחייה אחת של 40 מ"ר, - קיוסק אחד של 21 מ"ר, - מרפסת חיצונית אחת של 7.14 מ"ר - מרפסת ראשית של 6, 20 מ"ר, - אנטי-רפלקטיבית זיגוג, - תאורת לד, - אוורור ותאורה טבעית, - איסוף מי גשמים, - בידוד גגות, - ציוד עם סיווג אנרגטי: A+/A++, - ניהול פסולת, - פאנלים פוטו-וולטאיים, - ארכיטקטורה ביו-אקלימית, - חומרי בניין עם תווית אקולוגית. שירותים והטבות בסביבת מגורים נעימה, שלווה ובטוחה זו, נהנים התושבים מתקנים שונים: ניהול השכרה אנו מציעים לבעלים את ההזדמנות לחלוק חוויה ייחודית המכוונת לניהול מלונות. מרוהטים בטוב טעם, סוגי הלינה השונים שלנו מתאימים לחופשות עם משפחה, זוגות או חברים. היתרונות הם: - אפשרות להכניס את הנכס לניהול השכרה. -שיווק למפעילי תיירות וסוכנויות נסיעות מקומיים ובינלאומיים ידועים כדי להבטיח הכנסה משכירות באירו, חייב במס במאוריציוס. -שירות הזמנות מקוון בהתאם למגמות העכשוויות. -תקשורת וניטור קבועים. - הצ'ק-אין והצ'ק-אאוט יכולים להיות מטופלים על ידי המארחות. - גישה מועדפת למועדון החוף שלנו "La Plage". מועדון טרקלין לשלב השני של הכפר היוקרתי Le Clos du littoral, מביא נופך חדשני לפרויקט ה-RES שלו עם מועדון הטרקלין, מקום בלעדי של הרפיה ומפגש לתושבי הוילות. בסביבה מלכותית יתקבלו בברכה הלקוחות, עם יחס אישי ושירות המותאם לרצונות ולצרכים של כל אחד. האורחים ייהנו גם מגישה לאינטרנט ללא הגבלה. לאלו המעוניינים לשחות, נבנה מסלול שחייה באורך 20 מטר ליד מועדון הטרקלין. מועדון הילדים שלב 2 יציע שירות נוסף המיוחל. בלב הכפר יוקם מועדון ילדים המציע חלל גדול המאובזר להבטיח את שלומם של הילדים וצוות של אנשי מקצוע שיפקח עליהם. שירות חדש זה יענה על הצרכים והציפיות של ההורים, שיוכלו בכך ליהנות ממרחב מיוחס לטיפול בילדיהם בביטחון מלא. חניית סירות שלב I של Clos du Littoral הקים שירות ייחודי ב-Grand Baie באמצעות מרחב ימי יוצא דופן; חניית סירות. האתר המוצע הוא משמעותי מאוד ואין לו מקבילה במאוריציוס. ממוקם בלב גרנד ביי, ממש בכניסה לאזור Clos du Littoral, חלל עצום ומעשי יכול להכיל יותר מ-80 סירות ומציע שני סוגי חניה, אלה של 23 רגל שיכולים להכיל סירות של עד 7 מטרים. , ואלה של 28 רגל עבור סירות של 9 מטר מקסימום. שירות זה, בלעדי למתחם RES, זמין שם. בדומה ל-Boat-Club, גם חניון הסירות מציע שירותים רבים כמו נוסחאות שמירה ותחזוקה, בפרט לתחזוקה, שיגור והוצאה מהמים. שירות אמין ואיכותי זה הופך את רכישת הסירה לקלה ונעימה יותר. Boulodrome לרגע של שיתוף, נעימות ורגיעה עם משפחה או חברים, הכפר Clos du Littorale מציע לתושביו גישה בלעדית למגרשי הפטאנק. פעילות מהנה במיוחד, המתאימה לכל הגילאים, פטאנק מקדמת נוחות וחילופים. ממוקם באזור הפנאי, חלל זה עומד לרשות התושבים בלעדית, בנוסף לשירותים יוקרתיים רבים. כל אחד מהשירותים שלו תוכנן להציע אזורים משותפים מרווחים המציעים פעילויות שישמחו את כולם. מרחבים ירוקים אלגנטיות ועידון מאפיינים את הכפר Clos du Littoral. מוקף בסביבה טבעית מרהיבה שטופת שלווה, האתר יארח בקרוב פארק מעוצב ויפהפה. חלל זה יעוצב במיוחד בהשראת בית המגורים כולו ויקשר בין השלבים השונים של האחוזה בהרמוניה מלאה. נהר יחצה את הגנים המעוטרים בפינות מים, כדי לסיים את דרכו בבריכה עצומה. שבילי הליכה יזמינו אתכם לטייל ואזורי משחק מאובטחים יקבלו את פני הילדים. הגנים יאפשרו לתושבים ליהנות מהטבע ומהזמן הפנוי שלהם. הם יכולים לטייל שם או לרוץ בבטיחות מוחלטת. המרחב המשותף הזה יעניק לכפר נופך ייחודי של קסם. חדר כושר חדר כושר ימוקם בשלב השני של בית המגורים Clos du Littorale, בגרנד ביי. על מנת לשלב ספורט, נוחות ובטיחות, חדר הכושר יציע שירותי מאמן אישי ומגוון שלם של ציוד חדיש, החל ממכונות משקולות ועד משקולות חופשיות, הליכונים ואליפטיקלים. הגישה תהיה שמורה בלעדית לתושבי Le Clos du Littoral, שיוכלו ליהנות מחדר כושר מאובזר הממוקם כמה צעדים מביתם. לאחר סיום הספורט שלהם, הלקוחות יכולים להירגע בספא הכפר. מעדניות לאיתור תקלות או לניצול מוצרים ייחודיים ולא טיפוסיים, עומדת לרשות הבעלים והדיירים חנות המציעה מבחר מנות, מוצרים אומנותיים או מנות אחרות. ספא בלב הכפר, ספא Clos du Littoral מוקדש כולו להרגעה של הגוף והנפש. יוקרה נעימה, עיצוב מעודן וצוות מקצוענים יובילו אתכם לעולם של שלווה ורווחה שיעיר את כל החושים... באמצעות מגוון טיפולי יופי ועיסויים, התענגו על רגע טעים של רגיעה. תנו לעצמכם להיסחף על ידי ריחות טרופיים, חגים חסרי דאגות וטבלו ברווחה. אזור מנוחה, באווירה אלגנטית, הספא מציע לתושבי הכפר מרחב נפלא של שלווה ורוגע. ביץ' קלאב תיהנו מהשמש, החול הדק ומי הטורקיז של מאוריציוס במועדון החוף הפרטי "La Plage", הממוקם ב-Trou aux Biche, רק 15 דקות נסיעה משם. זהו אחד החופים היפים ביותר באי, לה פלאז' מציעה מגוון שירותים באווירה ייחודית ומרגיעה על שפת המים. אתה רק צריך להביא את כרטיס הגישה שלך, שיינתן לך עם הגעתך, כדי שתוכל ליהנות ממנו. שירות הסעות חינם פועל בין Clos du Littoral ו-"La Plage" 7 ימים בשבוע וכמה פעמים ביום. פנקו את עצמכם ביום של רגיעה על ידי התחממות בשמש על כיסאות נוח בצל השמשיות. נצלו את הסביבה השמימית כדי ליהנות מטיפולי הבריאות שמציעה בקתת הספא על החוף. הירגעו בקיוסק זה המשקיף על הים ותיהנו מרגע של רווחה מוחלטת. פעילויות מים זמינות גם: צלילה, קיאקים, סירות פדלים, סקי מים, מצנחי רחיפה, מצופים, סירות תחתית זכוכית וסירות מהירות. אתה יכול גם לגלות את קרקעית הים של מפרץ Trou aux Biches על ידי השכרת מסכה ושנורקל. טרקלין רום קח את בלוטות הטעם שלך למסע תוך התענגות על קוקטייל טרופי באווירה נעימה. נהנה מנוף נהדר של האוקיינוס, גלה יצירות ייחודיות בבר. טבילה באווירה מתאימה לטעימה. שירותים בהתאמה אישית חברות הבת של הקבוצה מתמחות מזה מספר שנים בניהול השכרה של נכסים יוקרתיים. ניסיון וידע חיוניים כדי להפוך את השקעת הנדל"ן שלך לרווחית. כחלק מהשקעת השכירות שלך, אתה הופך לבעלים המלא של הנכס שלך ונהנה ממנו בזמן שנוח לך. ללא מגבלה של שימוש הכנסה אטרקטיבית משכר דירה חייבת במס במאוריציוס ניהול ללא דאגות (אנו דואגים לניהול ולתחזוקה) סיוע בגירוש אנו מציעים מגוון שירותים לחברות ויחידים המעוניינים להתיישב במאוריציוס האי מאוריציוס; מהקמת חברה, דרך שירותים אדמיניסטרטיביים ועד סיוע בגירוש. The Privilege Club: החוויה האידיאלית The Privilege Club מציע מגוון של הטבות והטבות בלעדיות לחבריו בעת רכישת נכס. מרכבי יוקרה ועד לטיפולי בריאות ותענוגות גסטרונומיים, השותפים שלנו רבים. פעילויות ופנאי שטוף במים הנוצצים ובפלאי האוקיינוס ההודי, מאוריציוס הוא מגרש משחקים לספורט מים והרפתקאות בחוץ. חקור, גלה ותן לעצמך להתפתות על ידי הבלעדיות שמחכות לך. בוטיק יוקרתי נצלו בין היתר הצעות קידום מכירות על מבחר מכוניות יוקרתיות, שירותי קונסיירז' בחינם ברכישת פורשה או אוסף של מותגי תכשיטים גדולים. טיפולים ורווחה באמצעות מגוון טיפולי יופי ועיסויים, התענגו על רגע טעים של רגיעה. תנו לעצמכם להיסחף אחרי הניחוחות הטרופיים, החגים חסרי הדאגות וטבלו את עצמכם ברווחה. SITUATION מתחם סגור ומאובטח 11 דקות מחוף גראנד ביי, 4 דקות מחנויות ומרכז לה קרואסט, 4 דקות מהמרכז הרפואי גרנד ביי, 12 דקות מאקול דו נורד, 12 דקות מגולף Mon Choisy, 65 דקות משדה התעופה . תנאים סימוכין: BGEV AVCDLN31032023-2 מחיר הנכס: 26,760,000.00 MUR.HT העמלות של קבוצת BENAUDIS כלולים. לא כולל דמי רישום (5%) ועלויות פרסום קרקע. צור קשר עם דניאל BENAUDIS טל / וואטסאפ: +230.58.40.40.58 דואר אלקטרוני: [email protected] אינטרנט: www.benaudisgroup.com