Hus for Køb i Grand Baie, Rivière du Rempart

TIL SALG, MAURITIUS, GRAND BAIE, CLOS DU LITTORAL, OFF PLAN, NAUTICA LUKSUSVILLA, PÅ ET PLAN, 3 SOVEVÆRELSER, PRIVAT POOL, BIOCLIMATIC, BGEV AVCDLN31032023-2. GRAND-BAIE På mindre end et kvart århundrede har Grand-Baie oplevet en bemærkelsesværdig udvikling og tilbyder nu al infrastruktur og tjenester fra en berømt kystdestination. Kendt for sine nautiske aktiviteter, sine restauranter, sine indkøbsmuligheder og sit behagelige klima hele året, giver Grand-Baie sine beboere mulighed for at nyde en enestående livsstil, integreret i det mauritiske daglige liv. Selvom landsbyen Clos du Littoral er tæt på hjertet af Grand-Baie, ligger landsbyen i et roligt og fredet miljø, i læ fra den konstante travlhed i badebyen. Lille i størrelse, byens centrum kan nås til fods på mindre end 15 minutter. Le Clos du Littoral nyder godt af sin private strandklub "La Plage", den ligger 10 minutter i bil fra pladsen og er også tæt på et af de største indkøbscentre i nord. LE CLOS DU LITTORAL, LØVER ANKERET FOR MAURITIUS Landsbyen Le Clos er mere end en storstilet ejendomsudvikling kendetegnet ved sin avantgarde side og blev designet til at fremme livskvalitet og tilbyde et velvære uden sidestykke til dens beboere. Dette luksuriøse projekt, der blev lanceret i 2015, med fokus på harmoni og æstetik, lykkedes med at skabe ægte harmoni mellem boligerne og miljøet. Arkitekturen kombinerer modernitet med elegance gennem brug af ædle materialer som træ, sten og halm. Med deres store åbninger, der har udsigt over haverne, kombinerer boligerne sig perfekt med tropernes milde klima og nordkystens solrige dage og tilbyder optimal komfort. Beliggende i Grand-Baie er stedet let tilgængeligt, samtidig med at det er tæt på byens centrum og havet. Elegant arkitektur, mere rummelig opholdsstue, større antal enheder, Village du Clos du Littoral er en smart blanding af luksus, raffinement og afslappet livsstil. FASE I: ALLEREDE LEVERET (63 villaer) FASE II: UNDER BYGNING (93 villaer) FASE III: LANCERING (65 villaer) Nautica Villas afslutter fase III af Clos du Littoral. Denne eksklusive og anerkendte bolig i den nordlige del af øen tilbyder intime omgivelser og en smart blanding af raffinement og afslappet livsstil. Dette high-end og visionære projekt afslører et sæt innovative 3-værelses villaer i et fuldt sikkert miljø, der favoriserer grønne områder. Nautica Villas er kendetegnet ved raffineret arkitektur og materialer, der respekterer miljøet. Boligen tilbyder al den nødvendige komfort, perfekt forbundet med søgen efter velvære i Mauritius. Nautica Villas-projektet reducerer sit CO2-fodaftryk med et fornuftigt energiforbrug. Vores teams af ingeniører, arkitekter og byggeri har samarbejdet om at optimere designet af villaen med bioklimatisk arkitektur. Brug af miljømærkede produkter, solcellepaneler og et regnvandsgenvindingssystem eller udstyr, der reducerer energiforbruget. Dette nye koncept sætter et nyt benchmark i ejendomsbranchen i Mauritius. Disse øko-villaer er designet til at reducere forurening, CO2-fodaftryk og energitab for en bæredygtig fremtid og er blevet tilpasset deres miljø. Dette high-end og visionære projekt afslører en samling af innovative 3-værelses villaer i et fuldt sikkert miljø, der tillader naturen at tage over. Med en bioklimatisk arkitektur, der integrerer elegance og økologiske ressourcer, er villaerne eksemplet på bæredygtig livsstil, der kombinerer komfort og velvære. En ny kunst at leve i Mauritius Vores team af ingeniører, arkitekter og byggeri har samarbejdet om at optimere designet af villaen. For at favorisere naturlig ventilation er villaens plan blevet tilpasset dets omgivelser for at tilbyde en bioklimatisk arkitektur. Boligen tilbyder al den nødvendige komfort, perfekt forbundet med søgen efter velvære i Mauritius. Nautica Villas er et miljøvenligt boligsæt, der sigter efter at have den lavest mulige miljøpåvirkning. Det begrænser dets forurening, reducerer dets energitab og behov. Vores teams af ingeniører, arkitekter og byggeri har samarbejdet om at optimere et bæredygtigt og innovativt arkitektonisk koncept; bioklimatisk arkitektur. Planen for villaen er tilpasset dets omgivelser, med åbninger, der fremmer naturlig ventilation og et valg af miljømærkede byggematerialer, der minimerer CO2-fodaftrykket. De er også udstyret med solcellepaneler, et regnvandsgenvindingssystem og udstyr, der reducerer energiforbruget. 1. SELVFORSTYRENDE EL EJENDOMSPROJEKT I MAURITIUS Oplev fordelene ved solcellepaneler: Takket være solcellepaneler vælger du renere elektricitet, der er mere respektfuld over for planeten i fravær af affaldsproduktion og afvisning af CO². Solenergi er en uudtømmelig ressource og derfor en bæredygtig investering. Fotovoltaiske paneler kræver kun lidt vedligeholdelse. De har en optimeret installation. Diskret på taget udnytter de en stor overflade, samtidig med at boligarealet bevares. Ud over at tilføje værdi til din ejendom og spare på dine elregninger, kan du nyde godt af en fritagelse for din skat, der skal betales i Mauritius. STYRKER - Lukket og sikkert kompleks, - Bebygget areal: 237 m² - 1 soveværelse med badeværelse, påklædningsværelse og eget toilet, - 2 soveværelser, - 1 badeværelse med privat toilet, - Opholdsrum: Stue, Spisestue, Køkken , 72 m², - 1 rullegardin, - 1 garage på 20 m², - 1 swimmingpool på 40 m², - 1 kiosk på 21 m², - 1 udendørs terrasse på 7,14 m² - 1 hovedterrasse på 6, 20 m², - antirefleks ruder, - LED-belysning, - Naturlig ventilation og belysning, - Regnvandsopsamling, - Tagisolering, - Udstyr med energiklassificering: A+/A++, - Affaldshåndtering, - Solcellepaneler , - Bioklimatisk arkitektur, - Miljømærkede byggematerialer. SERVICES OG FORDELE I dette behagelige, fredelige og sikre boligmiljø nyder beboerne godt af forskellige faciliteter: Lejestyring Vi tilbyder ejere muligheden for at dele en unik oplevelse rettet mod hoteldrift. Vores forskellige typer boliger er smagfuldt indrettede og egner sig til ferie med familie, par eller venner. Fordelene er: - Muligheden for at sætte ejendommen under udlejningsadministration. -Markedsføring til anerkendte lokale og internationale rejsearrangører og rejsebureauer for at sikre lejeindtægter i euro, skattepligtige i Mauritius. -En online bookingtjeneste i henhold til aktuelle trends. - Regelmæssig kommunikation og overvågning. - Ind- og udtjekning kan varetages af værtinderne. - Privilegeret adgang til vores Beach Club "La Plage". Lounge Club Til anden fase af sin prestigefyldte landsby Le Clos du littoral, bringer et innovativt touch til sit RES-projekt med Lounge Club, et eksklusivt sted for afslapning og møde for beboerne i villaerne. Det er i majestætiske omgivelser, at kunderne vil blive budt velkommen, med personlig opmærksomhed og en service skræddersyet til hver enkelts ønsker og behov. Gæster vil også nyde ubegrænset internetadgang. For dem, der ønsker at svømme, er der bygget en 20m svømmebane i nærheden af Lounge Club. Kids Club Phase 2 vil tilbyde en længe ventet ekstra service. En børneklub vil blive opført i hjertet af landsbyen, som tilbyder et stort rum udstyret til at garantere børns sikkerhed og et team af professionelle til at overvåge dem. Denne nye service vil imødekomme forældrenes behov og forventninger, som dermed vil kunne drage fordel af et privilegeret rum til pasning af deres børn i fuld sikkerhed. Bådparkering Fase I af Clos du Littoral har etableret en unik service i Grand Baie gennem et exceptionelt nautisk område; båd parkering. Det foreslåede sted er meget omfattende og har ingen tilsvarende i Mauritius. Beliggende i hjertet af Grand Baie, ved selve indgangen til Clos du Littoral-domænet, kan et stort og praktisk rum rumme mere end 80 både og tilbyder to typer parkering, dem på 23 fod, der kan rumme både på op til 7 meter , og dem på 28 fod for både på maksimalt 9 meter. Denne service, eksklusiv for et RES-kompleks, er tilgængelig der. Ligesom en Boat-Club tilbyder bådens parkeringsplads mange tjenester såsom vagt- og vedligeholdelsesformler, især til vedligeholdelse, søsætning og udsætning af vandet. Denne pålidelige og kvalitetsservice gør anskaffelsen af en båd nemmere og mere behagelig. Boulodrome For et øjebliks deling, hygge og afslapning med familie eller venner tilbyder landsbyen Clos du Littorale sine beboere eksklusiv adgang til petanquebanerne. En særlig sjov aktivitet, velegnet til alle aldre, petanque fremmer hygge og udveksling. Beliggende i fritidsområdet er dette rum til eksklusiv rådighed for beboerne, foruden mange avancerede tjenester. Hver af dens tjenester er designet til at tilbyde rummelige fællesområder med aktiviteter, der vil glæde alle. Grønne områder Elegance og raffinement karakteriserer landsbyen Clos du Littoral. Omgivet af en storslået natur, badet i ro, vil stedet snart være vært for en smuk anlagt park. Dette rum vil blive specialdesignet med inspiration fra hele boligen og vil forbinde de forskellige faser af ejendommen i fuldstændig harmoni. En flod vil krydse haverne pyntet med vandhjørner for at afslutte sit løb i en stor dam. Vandrestier vil invitere dig til at gå, og sikre legeområder vil byde børn velkommen. Haverne vil give beboerne mulighed for at nyde naturen og deres fritid. De kan slentre der eller jogge i fuld sikkerhed. Dette fælles rum vil give landsbyen et unikt strejf af charme. Gym Et fitnesscenter vil blive placeret i anden fase af Clos du Littorale-boligen i Grand Bay. For at kombinere sport, komfort og sikkerhed vil fitnesscentret tilbyde tjenester fra en personlig træner og en lang række moderne udstyr, lige fra vægtmaskiner til frivægte, løbebånd og ellipsemaskiner. Adgang vil udelukkende være forbeholdt beboere i Le Clos du Littoral, som vil kunne drage fordel af et fuldt udstyret fitnesscenter, der ligger få skridt fra deres hjem. Når deres sportssession er slut, kan kunderne slappe af i landsbyens SPA. Delikatesser Til fejlfinding eller for at drage fordel af unikke og atypiske produkter, er en butik med et udvalg af retter, håndværksprodukter eller andre retter til rådighed for ejere og lejere. SPA I hjertet af landsbyen er Clos du Littoral Spa udelukkende dedikeret til afslapning af krop og sind. En hyggelig luksus, en raffineret indretning og et team af professionelle vil transportere dig til en verden af ro og velvære, der vil vække alle dine sanser... Gennem en række skønhedsbehandlinger og massage kan du nyde et lækkert øjebliks afslapning. Lad dig rive med af tropiske dufte, ubekymrede ferier og fordyb dig i velvære. Afslapningsområde, i elegante omgivelser, tilbyder spaen beboerne i landsbyen et vidunderligt rum med fred og afslapning. Beach Club Nyd solen, det fine sand og det turkisblå vand i Mauritius på den private Beach Club "La Plage", som ligger i Trou aux Biche, kun 15 minutters kørsel væk. Det er en af de smukkeste strande på øen, La Plage tilbyder en række tjenester i unikke og afslappende omgivelser ved vandet. Du skal blot medbringe dit adgangskort, som du får ved ankomsten, for at kunne nyde det. En gratis shuttle kører mellem Clos du Littoral og "La Plage" 7 dage om ugen og flere gange om dagen. Forkæl dig selv med en dag med afslapning ved at sole dig i solen på liggestole i skyggen af parasoller. Udnyt de himmelske omgivelser til at nyde de wellness-behandlinger, som spa-hytten på stranden tilbyder. Slap af i denne kiosk med udsigt over havet og nyd et øjebliks absolut velvære. Vandaktiviteter er også tilgængelige: dykning, kajaksejlads, vandcykler, vandski, parasailing, bøjer, både med glasbund og speedbåde. Du kan også opdage havbunden i Trou aux Biches-bugten ved at leje en maske og snorkel. Rum Lounge Tag dine smagsløg med på en rejse, mens du nyder en tropisk cocktail i en hyggelig atmosfære. Nyd en fantastisk udsigt over havet og opdag unikke kreationer i baren. En fordybelse i en atmosfære, der er befordrende for smagning. Skræddersyede ydelser Koncernens datterselskaber har i flere år specialiseret sig i udlejningsadministration af high-end ejendomme. Vigtig erfaring og knowhow for at gøre din ejendomsinvestering rentabel. Som en del af din lejeinvestering bliver du den fulde ejer af din ejendom og nyder den, når det passer dig. Ingen begrænsning af brugen Attraktiv lejeindtægt, der er skattepligtig i Mauritius Sorgeløs administration (Vi tager os af forvaltningen og vedligeholdelsen) Assistance ved udstationering Vi tilbyder en række tjenester til virksomheder og enkeltpersoner, der ønsker at bosætte sig i Mauritius MAURITIUS ØEN ; fra oprettelse af en virksomhed, til administrative ydelser, til bistand ved udlandsophold. The Privilege Club: Den ideelle oplevelse The Privilege Club tilbyder en række privilegier og eksklusive fordele til sine medlemmer, når de køber en ejendom. Fra luksusbiler til wellness-behandlinger og gastronomiske lækkerier, vores partnere er mange. Aktiviteter og fritid Mauritius er badet i det glitrende vand og vidundere i Det Indiske Ocean og er en legeplads for vandsport og udendørs eventyr. Udforsk, opdag og lad dig forføre af de eksklusive ting, der venter dig. Luksusbutik Udnyt blandt andet kampagnetilbud på et udvalg af high-end biler, gratis concierge-tjenester ved køb af en Porsche eller en samling af store smykkemærker. Behandlinger og velvære Gennem en række skønhedsbehandlinger og massage kan du nyde et lækkert øjebliks afslapning. Lad dig rive med af de tropiske dufte, de ubekymrede ferier og fordyb dig i velvære. SITUATION Lukket og sikkert kompleks 11 minutter fra Grand Baie strand, 4 minutter fra butikker og centrum af La Croisette, 4 minutter fra Grand Baie Medical Center, 12 minutter fra École du Nord, 12 minutter fra Mon Choisy Golf, 65 minutter fra lufthavnen . BETINGELSER Reference: BGEV AVCDLN31032023-2 Ejendommens pris: 26.760.000,00 MUR.HT BENAUDIS Groups gebyrer er inkluderet. Eksklusiv registreringsgebyrer (5%) og omkostninger til jordannoncering. KONTAKT Daniel BENAUDIS Tlf / Whatsapp: +230.58.40.40.58 E-mail: [email protected] Web: www.benaudisgroup.com