בַּיִת | למכירה פיינזה טוסקנה

בית חווה של כ-100 מ"ר עם ספא ובריכת שחייה, פארק ומבני חוץ עם פרויקט שיפוץ שכבר אושר בפיאנצה. תיאור: בית החווה הישן פותח באחד האזורים היוקרתיים ביותר של טוסקנה והוא מורכב באופן הבא: בית החווה הראשי בצורת פרסה עם חצר חיצונית מסודר בשני מפלסים: סביבו בקומת הקרקע ישנם 4 חדרים עם חדרי רחצה המחולקים בדירות קטנות, כניסה ראשית, מטבח ראוי למגורים, מרתף ומרפסת מקורה מרווחת. בקומה הראשונה עוד 7 חדרים עם שירותים גם בדירות שונות. חדר אחד מצויד בארון בגדים, שניים כלולים באותה דירה מצוידת בסלון גדול עם אח. סלון נוסף ושתי מרפסות פנורמיות גדולות משלימים את הקומה. מבנים חיצוניים: מנותקת מהגוף המרכזי נמצאים אסם לשעבר שהוסב למרכז בריאות עם בריכת שחייה המצוידת בג'קוזי ושחייה נגד זרם, אזורי מנוחה שונים עם כסאות נוח ומיטות מים חדר הלבשה, כמו גם חדר רחצה ומקלחות. בקומת המרתף של הבניין חדר טכני גדול. מבנים נוספים הם מחסן גדול של כ-200 מ"ר ודיר חזירים לשעבר שיש לשחזר. מצב וגימורים: הנכס בהשוואה לתמונות שפורסמו כעת נקי מרהיטים. מסתבר שהוא במצב טוב אבל צריך קצת עבודה ברמת הגימורים, בית החווה, בנוסף, יימכר עם פרויקט שיפוץ בנייה ביו המאפשר גם בנייה אקס-נובו של 300 מ"ר נוספים. מתוכננים מסעדה, מוסכים תת קרקעיים, כביש גישה חדש ובריכת שחייה חיצונית. כיום יש לבית החווה חזית אבן, רצפות טרקוטה, חימום רדיאטור המופעל על ידי גפ"מ, מיזוג אוויר כמעט בכל החדרים ומוזיקה בצנרת במרכז הבריאות. שטח חוץ: הנכס נהנה מכ-6.5 דונם המחולקים כיום בין קרקע לעיבוד ומטע זיתים עם כ-200 צמחים. בגינה מערכת השקיה עם מיכל איסוף, יש מנגל. שימושים פוטנציאליים בית החווה מתאים לעסק לינה מעולה. לחלופין, הוא גם מתאים להיות בית מגורים פרטי נפלא עבור משפחה אחת או יותר הנהנית מחללים המאורגנים מחדש בקלות בבית החווה הראשי. מיקום & סגנון חיים ממוקם באזור הכפרי של הכפר האקסקלוסיבי פיאנצה, באמצע ולדורסיה, בית החווה נהנה ממיקום שקט ודומיננטי אך מחובר לכביש לבן נוח לכביש הראשי. כל השירותים היומיומיים הדרושים נגישים בטווח של 5 דקות נסיעה. מרכזי התרבות והתיירות העיקריים של האזור כגון מונטפולצ'יאנו, מונטיצ'ילו, מונטלצ'ינו, סן קוויריקו ובאנו ויניוני נגישים תוך 40 דקות לכל היותר ברכב, בנוסף לערים סיינה, פרוג'יה וארצו, הנגישות תוך 45 דקות. היציאה מהכביש המהיר המקשרת לפירנצה ולרומא נמצאת במרחק של 25 ק"מ משם, ותחנת הרכבת עם קישורים מהירים לערים מרכזיות נמצאת במרחק של 30 ק"מ משם.