Huis voor Kopen in Pienza, Toscane

Boerderij van ongeveer 100 m² met spa en zwembad, park en bijgebouwen met reeds goedgekeurd renovatieproject in Pienza. Beschrijving: De oude boerderij is ontwikkeld in een van de meest exclusieve gebieden van Toscane en is als volgt samengesteld: de hoofdboerderij in de vorm van een hoefijzer met een binnenplaats is ingericht op twee niveaus: eromheen op de begane grond zijn er 4 kamers met badkamers verdeeld in kleine appartementen, een hoofdingang, een leefbare keuken, een kelder en een ruime overdekte veranda. Op de eerste verdieping nog eens 7 kamers met badkamer eveneens in diverse appartementen. Eén kamer is voorzien van een kledingkast, twee zijn opgenomen in hetzelfde appartement voorzien van een grote woonkamer met open haard. Een extra woonkamer en twee grote panoramische terrassen maken de verdieping compleet. Bijgebouwen: Los van het hoofdgedeelte staat een voormalige schuur omgebouwd tot wellnesscentrum met een zwembad uitgerust met whirlpool en tegenstroomzwemmen, diverse ontspanningsruimtes met ligstoelen en waterbedden en kleedkamer, evenals een badkamer en douches. Op de kelderverdieping van het gebouw bevindt zich een grote technische ruimte. Andere bijgebouwen zijn een groot magazijn van ongeveer 200 m² en een voormalige varkensstal die moet worden hersteld. Staat en afwerkingen: Het pand is in vergelijking met de gepubliceerde foto's nu vrij van meubels. het blijkt in goede staat te zijn, maar heeft wat werk nodig aan de afwerking. De boerderij zal bovendien worden verkocht met het herontwikkelingsproject voor bio-gebouwen dat ook de bouw ex-novo van nog eens 300 m² mogelijk maakt. Er zijn een restaurant, ondergrondse garages, een nieuwe toegangsweg en een buitenzwembad gepland. Momenteel heeft de boerderij een stenen gevel, terracotta vloeren, radiatorverwarming op LPG, airconditioning in vrijwel alle kamers en achtergrondmuziek in het wellnesscentrum. Buitenruimte: Het pand beslaat ongeveer 6,5 hectare, momenteel verdeeld over bouwland en olijfgaard met ongeveer 200 planten. De tuin heeft een irrigatiesysteem met opvangtank, er is een barbecue. Toepassingsmogelijkheden De boerderij leent zich uitstekend als accommodatiebedrijf. Als alternatief leent het zich ook om een prachtige privéwoning te zijn voor een of meer gezinnen die genieten van gemakkelijk te reorganiseren ruimtes in de hoofdboerderij. Locatie & Levensstijl Gelegen op het platteland van het exclusieve dorp Pienza, midden in Valdorcia, geniet de boerderij een rustige en dominante positie, maar is via een handige witte weg verbonden met de hoofdweg. Binnen 5 minuten rijden zijn alle noodzakelijke dagelijkse diensten bereikbaar. De belangrijkste culturele en toeristische centra van het gebied, zoals Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico en Bagno Vignoni zijn met de auto in maximaal 40 minuten bereikbaar, terwijl de steden Siena, Perugia en Arezzo in 45 minuten bereikbaar zijn. De afrit van de snelweg naar Florence en Rome ligt op 25 kilometer afstand en het treinstation met snelle verbindingen naar de grote steden ligt op 30 kilometer afstand.