ארץ | למכירה צ'וריאנה אנדלוסיה

Finca El Coronel", בשטח של 64,735 מ"ר, ממוקמת נכללת בסקטור SUS-CH.4 "El Coronel" של PGOU DE MALAGA ו ממתינה לאישור סופי . מגזר SUS-CH4 El Coronel יש שטח של 260,413 m2, מתאים לשימוש למגורים, עם בניין עולמי של m2t/m2s של 0.2400, המקביל ליכולת בנייה כוללת של 62,499.17 m2t/m2s. ומספר מקסימלי של 517 דירות. "Finca El Coronel", עם שטח פנים של 64,735m2, מתאים ב- מבנה בעלות של מגזר SUS-CH4 "אל קורונל" 24.59%, ש המייצג שטח בנייה של 15,368 מ"ר/מ"ר ו-127 בתים אתם צריך לבצע העברה של 10% מ-UAS Exploitation, כך ש השטח הניתן לבנייה נטו יהיה 13,832 m2t/m2s ו-114 בתים. מתוך יכולת הבנייה נטו המצוינת לעיל, 30% חייבים להיות מוקצה לדיור VPO, כך שזה יהיה כדלקמן: 9,683 מ"ר/מ"ר ו-80 בתים פנויים 4,148 מ"ר/מ"ר ו-34 בתים של VPO br>AS SESSMENT 9,683 m2t/m2s x 1,100¬ בתים חינם 10,651,300.-e 4,149 m2t/m2s x 600¬ VPO בתים 2,489,400.-e הערכה של הבניין הקיים 1,000,000.-¬ סה"כ 13,140,700.-e נכס מפואר זה ממוקם בתוך אחד מאזורי המגורים היפים ביותר של קוסטה דל סול, השייכים לגבולות בירת המחוז . וילה ים תיכונית קלאסית זו, מוקפת בגנים שופעים ויער אורנים, משתלבת בצורה חלקה בסביבתה הטבעית עם אלגנטיות וסגנון. יצירת סביבה יוקרתית ופונקציונלית, היא פינוק אמיתי לכל החושים ומרשים עם משיכה נצחית, תשומת לב לפרטים ואיכות גבוהה. נוף מרשים ואווירה מרגיעה מבטיחים את החיים הנוחים ביותר ב-2 -נכס קומות עם 1151 מטר בנוי בשני בתים (ראשי ובית שירות) 2 בריכות שחייה, באר מעיינות משלו, 56,000 מ'. שטח מגרש עם כביש גישה פרטי מהשדרה, נוף פנטסטי לים ו-360 מעלות, יש שנאי פרטי שלא בשימוש, 6 חדרים זוגיים ו-2 חדרי יחיד, 4 חדרי רחצה. 3 טרקלינים עם 2 קמינים עתיקים גדולים מאוד, רצפות פסיפס וריצוף עתיק הופכים את הנכס האקסקלוסיבי הזה באמת לנוח ופשוט מדהים לאחר שינוי חלקי. על פי התוכנית העירונית שאושרה בישיבת המליאה העירונית במרץ אשתקד, מתוכננת בנייתם ​​של 2,847 בתים, מיושרים עם כבישים חדשים שיחצו את הקרקע המוסגרת על ידי הערים מונסלבז, אל אוליבר וקורטיו דה מאזה, ומקובצות סביב מגרש גולף שיהיה בשטח של 450,000 מ"ר, מחולק לשישה מגזרים, ויציע מינימום של 18 חורים. זה יוסיף ערך אדיר לנכס מבלי לחסום אף אחד מהנופים המרהיבים מהמגרש. הוכחה לרלוונטיות של פרויקט זה היא שעבודות העיור שלו לבד מוערכות ב-60 מיליון יורו, כולל ההוצאות החיצוניות שמקדמיו יצטרכו להניח, סלילת הכבישים והשלמת מגרש הגולף. לכן, זו תהיה השקעה מצוינת כעסק תמיכה למגרש הגולף או דומה לו בשל הרחבתו הניכרת של החווה (מרכז סוסים, אורוות, רשת מלונות בשל קרבתה לשדה התעופה וכו'...) כמו כן, 330,353 מ"ר שמורים לשטחים ירוקים. Reference R4106398 מחיר €6,400,000 חדרי שינה 0 חדרי רחצה 0 גודל מרפסת 0 מ"ר מגרש גן 56000 מ"ר גודל מבנה 1151 מ"ר דירוג אנרגטי NA מיקום Churriana שנת בנייה -- בחר -- * עיר * קרוב לחנויות * השקעה