Terra para comprar en Churriana, Andaluzia

Finca El Coronel", com uma área de 64.735 m2, está localizado incluído no Setor SUS-CH.4 "El Coronel" do PGOU DE MALAGA e está pendente de aprovação final . O Setor SUS-CH4 El Coronel possui uma área de 260.413 m2, habilitada para uso RESIDENCIAL, com uma construção global m2t/m2s de 0,2400, correspondendo a uma construtibilidade total de 62.499,17 m2t/m2s. e um número máximo de 517 fogos. "Finca El Coronel", com uma superfície de 64.735m2, corresponde no Estrutura Societária do Setor SUS-CH4 "El Coronel" 24,59%, que que representa uma área de construção de 15.368 m2t/m2s e 127 Casas Você tem que fazer a transferência de 10% da Exploração de UAS, então a área edificável líquida será de 13.832 m2t/m2s e 114 Casas. Da construtibilidade líquida indicada acima, 30% devem ser alocado para habitação VPO, então seria o seguinte: 9.683 m2t/m2s e 80 casas livres 4.148 m2t/m2s e 34 casas VPO AS SESSMENT 9.683 m2t/m2s x 1.100¬ Casas gratuitas 10.651.300.-e 4.149 m2t/m2s x 600¬ Casas VPO 2.489.400.-e Avaliação do prédio existente 1.000.000.-¬ Total 13.140.700.-e Esta magnífica propriedade está localizada dentro de uma das mais belas áreas residenciais da Costa del Sol, pertencente aos limites da capital da província . Rodeada por jardins exuberantes e uma floresta de pinheiros, esta villa mediterrânea clássica combina perfeitamente com o ambiente natural com elegância e estilo. Criando um ambiente luxuoso e funcional, é um verdadeiro deleite para todos os sentidos e impressiona com apelo atemporal, atenção aos detalhes e alta qualidade. Uma paisagem impressionante e uma atmosfera relaxante garantem a vida mais confortável no 2 propriedade de dois andares com 1151 metros construída em 2 casas (uma principal e uma casa de serviço) 2 piscinas, poço de nascente próprio, 56.000 m. lote terreno com acesso privado a partir da avenida, fantásticas vistas de mar e 360 ​​graus, tem um transformador privado em desuso, 6 quartos duplos e 2 quartos individuais, 4 casas de banho. 3 salões com 2 lareiras antigas muito grandes, pisos em mosaico e pisos antigos tornam esta propriedade exclusiva verdadeiramente confortável e simplesmente fabulosa após uma transformação parcial. De acordo com o plano urbanístico aprovado pelo plenário municipal em março do ano passado, está prevista a construção de 2.847 habitações, alinhadas com novas estradas que cruzarão o terreno emoldurado pelas cidades de Monsalvez, El Olivar e Cortijo de Maza, e agrupadas em torno de um campo de golfe que terá uma área de 450.000 metros quadrados, divididos em seis setores, e oferecerá um mínimo de 18 buracos. Isto irá agregar um enorme valor ao imóvel sem obstruir nenhuma das magníficas vistas do terreno. A prova da relevância deste projeto é que apenas as suas obras de urbanização estão avaliadas em 60 milhões de euros, incluindo as despesas externas que os seus promotores terão de assumir, a construção das estradas e a conclusão do campo de golfe. Seria assim um excelente investimento como negócio de apoio ao campo de golfe ou similar devido à sua considerável extensão da fazenda (centro hípico, estábulos, rede hoteleira devido à sua proximidade com o aeroporto, etc...) Da mesma forma, 330.353 metros quadrados são reservados para áreas verdes. Referência R4106398 Preço €6.400.000 Quartos 0 Banheiros 0 Tamanho do terraço 0 m2 Terreno do jardim 56000 m2 Tamanho da construção 1151 m2 Classificação energética NA Localização Churriana Ano de construção -- Selecione -- * Cidade * Perto de lojas * Investimento