Maa osta in Churriana, Andalusia

Finca El Coronel", jonka pinta-ala on 64 735 m2, sijaitsee sisältyy PGOU DE MALAGA:n sektoriin SUS-CH.4 "El Coronel" ja on lopullinen hyväksyntä . SUS-CH4 El Coronel Sectorin pinta-ala on 260 413 m2, joka on kelpuutettu ASUNTOkäyttöön, ja maailmanlaajuinen rakennus m2t/m2s 0,2400, mikä vastaa kokonaisrakennettavuutta 62 499,17 m2t/m2s ja enintään 517 asuntoa. "Finca El Coronel", jonka pinta-ala on 64 735 m2, vastaa SUS-CH4-sektorin omistusrakenne "El Coronel" 24,59%, mikä joka edustaa 15 368 m2t/m2s rakennusalaa ja 127 asuntoa. Sinä on siirrettävä 10 % UAS Exploitationista, joten nettorakennuspinta-alaksi tulee 13 832 m2t/m2 ja asuntoja 114. Yllä ilmoitetusta nettorakentatavuudesta 30 % on kohdennetaan VPO-asunnoille, joten se olisi seuraava: 9 683 m2t/m2 ja 80 vapaata asuntoa 4 148 m2t/m2 ja 34 VPO-kotia AS ARVIOINTI 9 683 m2t/m2s x 1 100¬ Ilmaiset asunnot 10 651 300.-e 4 149 m2t/m2s x 600¬ VPO-kodit 2 489 400.-e Olemassa olevan rakennuksen arvostus 1 000 000.-¬ Yhteensä 13 140 700.-e Tämä upea kiinteistö sijaitsee yhdellä Costa del Solin kauneimmista asuinalueista, joka kuuluu maakunnan pääkaupungin rajoihin . Rehevän puutarhan ja mäntymetsän ympäröimä klassinen välimerellinen huvila sulautuu saumattomasti luonnolliseen ympäristöönsä eleganssilla ja tyylillä. Ylellisen ja toimivan ympäristön luominen on todellista herkkua kaikille aisteille ja tekee vaikutuksen ajattomalla vetovoimallaan, yksityiskohtiin kiinnittämisellä ja korkealla laadulla. Vaikuttava maisema ja rentouttava ilmapiiri takaavat mukavimman elämän 2:ssa. -kerroksinen tontti jossa 1151 metriä rakennettu 2 talossa (päärakennus ja huoltotalo) 2 uima-allasta, oma lähdekaivo, 56 000 m. tontti, jossa oma sisäänkäynti kadulta, upeat näkymät merelle ja 360 astetta, on käytöstä poistettu yksityinen muuntaja, 6 kahden hengen huonetta ja 2 yhden hengen huonetta, 4 kylpyhuonetta. 3 oleskelutilaa, joissa on 2 erittäin suurta antiikkitakkaa, mosaiikkilattiat ja antiikkilattia tekevät tästä eksklusiivisesta kiinteistöstä todella mukavan ja yksinkertaisesti upean osittaisen muutoksen jälkeen. Viime vuoden maaliskuussa kunnan täysistunnossa hyväksytyn kaupunkisuunnitelman mukaan suunnitteilla on 2 847 kodin rakentaminen uusien teiden kanssa, jotka ylittävät Monsalvezin, El Olivarin ja Cortijo de Mazan kaupunkien rajaaman maan, ja ryhmitellään golfkentän ympärille, jonka pinta-ala on 450 000 neliömetriä jaettuna. kuuteen sektoriin ja tarjoaa vähintään 18 reikää. Tämä tuo kiinteistöön valtavasti lisäarvoa samalla, kun se ei estä tontilta avautuvia upeita näkymiä. Todiste tämän hankkeen merkityksellisyydestä on se, että sen kaupungistumistöiden arvo on pelkästään 60 miljoonaa euroa sisältäen ulkoiset kulut. jotka sen promoottorit joutuvat hoitamaan, teiden rakentaminen ja golfkentän valmistuminen. Siksi se olisi huomattavan laajennuksensa vuoksi erinomainen sijoitus golfkentän tai vastaavan tukiyritykseksi tilasta (ratsastuskeskus, talli, hotelliketju lentokentän läheisyyden vuoksi jne....) Samalla tavalla viheralueille on varattu 330 353 neliömetriä. Viite R4106398 Hinta €6 400 000 Makuuhuoneita 0 Kylpyhuoneita 0 Terassin koko 0 m2 Puutarhatontti 56000 m2 Rakennuskoko 1151 m2 Energialuokitus NA Sijainti Churriana Rakennusvuosi -- Valitse -- * Kaupunki * Lähellä kauppoja * Investointi