Sbarcare para comprar en Churriana, Andalusia

Finca El Coronel", con una superficie di 64.735 m2, si trova inclusa nel settore SUS-CH.4 "El Coronel" del PGOU DE MALAGA e è in attesa di approvazione finale . Il Settore SUS-CH4 El Coronel ha una superficie di 260.413 m2, qualificato per uso RESIDENZIALE, con un edificio globale m2t/m2s di 0,2400, corrispondente a una edificabilità totale di 62.499,17 m2t/m2s. e un numero massimo di 517 alloggi. "Finca El Coronel", con una superficie di 64.735m2, corrisponde al Struttura proprietaria del settore SUS-CH4 "El Coronel" 24,59%, che che rappresenta un'area edificabile di 15.368 m2t/m2 e 127 case Voi devono trasferire il 10% dello sfruttamento UAS, quindi l'area edificabile netta sarà 13.832 m2t/m2 e 114 case. Della edificabilità netta sopra indicata, il 30% deve essere assegnato per alloggi VPO, quindi sarebbe il seguente: 9.683 m2t/m2 e 80 case libere 4.148 m2t/m2 e 34 case VPO AS SESSMENT 9.683 m2t/m2 x 1.100¬ Abitazioni libere 10.651.300.-e 4.149 m2t/m2 x 600¬ Abitazioni VPO 2.489.400.-e Valutazione dell'edificio esistente 1.000.000.-¬ Totale 13.140.700.-e Questa magnifica proprietà si trova all'interno di una delle zone residenziali più belle della Costa del Sol, appartenente ai confini del capoluogo di provincia . Circondata da giardini lussureggianti e da una pineta, questa classica villa mediterranea si fonde perfettamente con l'ambiente naturale circostante con eleganza e stile. Creando un ambiente lussuoso e funzionale, è una vera delizia per tutti i sensi e colpisce per il fascino senza tempo, l'attenzione ai dettagli e l'alta qualità. Un paesaggio impressionante e un'atmosfera rilassante assicurano la vita più confortevole nei 2 proprietà a più piani con 1151 metri costruita in 2 case (una principale e una casa di servizio) 2 piscine, pozzo di sorgente proprio, 56.000 m. terreno con strada di accesso privata dal viale, fantastica vista sul mare ea 360 gradi, dispone di un trasformatore privato in disuso, 6 camere doppie e 2 singole, 4 bagni. 3 saloni con 2 camini antichi molto grandi, pavimenti in mosaico e pavimenti antichi rendono questa proprietà esclusiva davvero confortevole e semplicemente favolosa dopo una parziale trasformazione. Secondo il piano urbanistico approvato dalla plenaria comunale nel marzo dello scorso anno, è prevista la costruzione di 2.847 abitazioni, allineate a nuove strade che attraverseranno il territorio incorniciato dai comuni di Monsalvez, El Olivar e Cortijo de Maza, e raggruppate attorno a un campo da golf che avrà una superficie di 450.000 mq, suddiviso in sei settori e offrirà un minimo di 18 buche. Ciò aggiungerà un enorme valore alla proprietà senza ostacolare nessuna delle magnifiche viste dalla trama. La prova dell'importanza di questo progetto è che i suoi soli lavori di urbanizzazione sono valutati a 60 milioni di euro, comprese le spese esterne che i suoi promotori dovranno assumersi, la realizzazione delle strade e il completamento del campo da golf. Si tratterebbe quindi di un ottimo investimento come attività di supporto al campo da golf o similare data la sua notevole estensione dell'azienda (centro ippico, maneggio, catena alberghiera per la vicinanza all'aeroporto, ecc...) Allo stesso modo sono riservati 330.353 mq di aree verdi. Riferimento R4106398 Prezzo €6.400.000 Camere da letto 0 Bagni 0 Dimensioni terrazza 0 m2 Terreno giardino 56000 m2 Dimensioni edificio 1151 m2 Classificazione energetica NA Posizione Churriana Anno di costruzione -- Seleziona -- * Città * Vicino ai negozi * Investimento