Γη αγορά σε Churriana, Ανδαλουσία

Finca El Coronel», με έκταση 64.735 m2, βρίσκεται περιλαμβάνεται στον τομέα SUS-CH.4 «El Coronel» του PGOU DE MALAGA και εκκρεμεί τελική έγκριση . Ο τομέας SUS-CH4 El Coronel έχει έκταση 260.413 m2, κατάλληλος για ΟΙΚΙΑΤΙΚΗ χρήση, με παγκόσμιο κτίριο m2t/m2s 0,2400, που αντιστοιχεί σε συνολική οικοδομησιμότητα 62.499,17 m2t/m2s και μέγιστο αριθμό 517 κατοικιών. Το "Finca El Coronel", με επιφάνεια 64.735 m2, αντιστοιχεί στο Ιδιοκτησία του Τομέα SUS-CH4 "El Coronel" 24,59%, η οποία που αντιπροσωπεύει επιφάνεια κτιρίου 15.368 m2t/m2s και 127 κατοικίες Εσείς πρέπει να γίνει η μεταφορά του 10% της εκμετάλλευσης UAS, οπότε η καθαρή οικοδομήσιμη επιφάνεια θα είναι 13.832 m2t/m2s και 114 σπίτια. Από την καθαρή οικοδομησιμότητα που αναφέρεται παραπάνω, το 30% πρέπει να είναι κατανεμήθηκε για στέγαση VPO, επομένως θα ήταν ως εξής: 9.683 m2t/m2s και 80 δωρεάν σπίτια 4.148 m2t/m2s και 34 σπίτια VPO AS SESSMENT 9.683 m2t/m2s x 1.100¬ Δωρεάν κατοικίες 10.651.300.-e 4.149 m2t/m2s x 600¬ VPO σπίτια 2.489.400.-e Αποτίμηση υφιστάμενου κτιρίου 1.000.000.-¬ Σύνολο 13.140.700.-e Αυτή η υπέροχη ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια από τις πιο όμορφες κατοικημένες περιοχές της Costa del Sol, που ανήκει στα όρια της πρωτεύουσας της επαρχίας . Αυτή η κλασική μεσογειακή βίλα περιβάλλεται από καταπράσινους κήπους και ένα πευκοδάσος, συνδυάζεται άψογα με το φυσικό της περιβάλλον με κομψότητα και στυλ. Δημιουργώντας ένα πολυτελές και λειτουργικό περιβάλλον, είναι μια πραγματική απόλαυση για όλες τις αισθήσεις και εντυπωσιάζει με διαχρονική γοητεία, προσοχή στη λεπτομέρεια και υψηλή ποιότητα. Ένα εντυπωσιακό τοπίο και μια χαλαρωτική ατμόσφαιρα εξασφαλίζουν την πιο άνετη ζωή στα 2 -οροφή ιδιοκτησία με 1151 μέτρα χτισμένη σε 2 κατοικίες (μια κύρια και μια υπηρεσία εξυπηρέτησης) 2 πισίνες, δικό της πηγαδάκι, 56.000 μ. οικόπεδο με ιδιωτικό δρόμο πρόσβασης από τη λεωφόρο, φανταστική θέα στη θάλασσα και 360 μοίρες, έχει αχρηστευμένο ιδιωτικό μετασχηματιστή, 6 δίκλινα δωμάτια και 2 μονόκλινα δωμάτια, 4 μπάνια. 3 σαλόνια με 2 πολύ μεγάλα τζάκια αντίκες, μωσαϊκά δάπεδα και δάπεδα αντίκες κάνουν αυτό το αποκλειστικό ακίνητο πραγματικά άνετο και απλά υπέροχο μετά από μια μερική μεταμόρφωση. Σύμφωνα με το πολεοδομικό σχέδιο που εγκρίθηκε από την ολομέλεια του δήμου τον Μάρτιο του περασμένου έτους, σχεδιάζεται η κατασκευή 2.847 κατοικιών, ευθυγραμμισμένες με νέους δρόμους που θα διασχίζουν τη γη που πλαισιώνεται από τις πόλεις Monsalvez, El Olivar και Cortijo de Maza, και ομαδοποιημένα γύρω από ένα γήπεδο γκολφ που θα έχει έκταση 450.000 τετραγωνικών μέτρων. σε έξι τομείς και θα προσφέρει τουλάχιστον 18 τρύπες. Αυτό θα προσθέσει τεράστια αξία στο ακίνητο, ενώ δεν θα εμποδίσει καμία από τις μαγευτικές όψεις από το οικόπεδο. Η απόδειξη της συνάφειας αυτού του έργου είναι ότι μόνο τα έργα αστικοποίησης του εκτιμώνται στα 60 εκατομμύρια ευρώ, συμπεριλαμβανομένων των εξωτερικών εξόδων που θα πρέπει να αναλάβουν οι υποστηρικτές του, την κατασκευή των δρόμων και την ολοκλήρωση του γηπέδου γκολφ. Ως εκ τούτου, θα ήταν μια εξαιρετική επένδυση ως επιχείρηση υποστήριξης για το γήπεδο γκολφ ή παρόμοια λόγω της σημαντικής επέκτασής του του αγροκτήματος (ιππικό κέντρο, στάβλοι, αλυσίδα ξενοδοχείων λόγω της γειτνίασής του με το αεροδρόμιο κ.λπ. ...) Ομοίως, 330.353 τετραγωνικά μέτρα προορίζονται για χώρους πρασίνου. Αναφορά R4106398 Τιμή €6.400.000 Υ/Δ 0 Μπάνια 0 Μέγεθος βεράντας 0 m2 Οικόπεδο κήπου 56000 m2 Μέγεθος δόμησης 1151 m2 Ενεργειακή βαθμολογία NA Τοποθεσία Churriana Έτος κατασκευής -- Επιλέξτε -- * Πόλη * Κοντά σε καταστήματα * Επένδυση