תַעֲשִׂיָתִי | למכירה איליופולי אטיקי

מתחם יצירות אמנות Artworks Music Studios and Residential Complex הוא רעיון המכסה את כל הצרכים המוזיקליים האפשריים כולל הפקה מוזיקלית, הקלטה, מיקס, מאסטרינג, חזרות ולינה. קונספט שתוכנן ונבנה מאפס לפי כל המפרט הטכני שסטודיו מודרני ברמה עולמית דורש. דמיינו מקום אידיאלי שבו ניתן יהיה לעמוד בציפיות הגבוהות ביותר של כל אחד בנוגע למוזיקה. כל הלקוחות יכולים להתארח ולהתארח בבית ההארחה עם חצר בריכת השחייה שלו, לקבוע פגישות עסקיות בחדר הישיבות-גן הגג, להתאמן על המוזיקה שלהם בשני אולפני חזרות מרווחים וכמובן להפיק, להקליט, מיקס ומאסטר בשני עולמות מחלקה, אולפנים חדישים שניתן לספק עד לרמה הגבוהה ביותר האפשרית. פרויקט זה מיועד לחברות תקליטים, מפיקים מוזיקליים, מוזיקאים, מהנדסי אודיו, להקות ובכלל כל מי שמעורב ומוכן להשקיע במתחם מוזיקה ברמה עולמית הממוקם קרוב לשדה התעופה הלאומי לשעבר של יוון (העירייה הליניקון), שהוא אחד מהיעדים הגדולים ביותר להשקעות נדל"ן ביוון. 1) לעת עתה הפרויקט הושלם בחלקו כפי שמוצג בפירוט במצגת הכלולה, כאשר הוא יושלם זה יהיה המתחם הראשון והיחיד מסוג זה כיום באתונה. העיצוב כולל: א. אולפן חזרות אחד עם שני חדרי חזרות מטופלים בקומת המרתף. ב. אולפן הקלטות והפקה אחד בקנה מידה בינוני בקומת הקרקע. ג. אולפן הקלטות, הפקה ומאסטרינג אחד בקנה מידה גדול בקומה 1. ד. בית הארחה דו-מפלסי בן שלושה חדרי שינה הכולל בר טרקלין ושימוש בלעדי בבריכת השחייה ובגן. ה. טרקלין/משרד ישיבות יחד עם חדר מפיק וגינת גג בקומה 2 ו. חניה פנימית וחיצונית לרכב ומחסן אחד. הושלמו הם: אולפני החזרות מאובזרים במלואם ומפעילים את אולפן ההקלטות בקנה מידה בינוני, טרקלין/משרד הישיבות וחדר המפיקים, חניה ומחסן פנימי וחיצוני לרכב לא הושלם הוא: אולפן ההקלטות בקנה מידה גדול בית ההארחה עם בר הטרקליןFLOOR PLANS Building Description1. אזורים תת קרקעיים החלק התת-קרקעי של הבניין מופרד בשלושת החלקים הבאים, כל אחד לשימוש נפרד: א) סטודיו לחזרות מוזיקה המורכב משני חדרי חזרות (30 מ"ר ו-40 מ"ר) עם טרקלין עצמאי ובר קפה המשתרע על פני שטח של 135 מ"ר. בחלל, שתוכנן ונבנה במיוחד למטרה זו, נבנו שני חדרי חזרות צפים ומנותקים לחלוטין על פלטפורמה מיוחדת המורכבת מבטון וסילומר (חומר אלסטי נגד רעידות) מה שהופך אותו לחדר אמיתי בבניית חדר. כך הצלחנו להשיג את בידוד הסאונד הטוב ביותר האפשרי. כל חדר מופעל על ידי הספק שמע מדהים של 6Kw דרך מערכות רמקולים 2:1. בכל חדר ערבוב וניטור נשלט בצורה דיגיטלית באמצעות מערכות Protools hd2 של Avid. דרך זו היזכרות בהגדרות מסובכות של כל לקוח היא עניין של שניות. ב) 120 מ"ר. מקום חניה לרכב ג) מחסן 35 מ"ר. 2. קומת קרקע קומת הקרקע של הבניין בגובה 5.80 מ' מורכבת משני נכסים מקצועיים עם לופט כמתואר להלן: א) אולפן הקלטות הנכס הראשון בחלק הקדמי של הבניין מארח אולפן הקלטות חדיש בקומת הקרקע 105 מ"ר. מורכב מהסטודיו חדר הקבלה ומיני מטבח/בר כאשר בלופט יש חדר מידי ושירותים. אותן טכניקות בנייה ברמה גבוהה ומפרטים אקוסטיים בוצעו בבניית סטודיו זה על ידי חברה מוסמכת לעיצוב ובניית סטודיו. ב) בר טרקלין / בית הארחה הנכס השני 120 מ"ר. בחלקו האחורי של הבניין מורכב משטח 65 מ"ר. שטח קרקע עם התקנות קדם הידראוליות וחשמליות ל-W.C. או חדר רחצה ומטבח או בר בהתאם לשימוש ו-55 מ"ר. לופט מתאים לשימוש מקצועי או ביתי עם תמריץ נוסף לשימוש בלעדי של 60 מ"ר. החצר האחורית ובריכת השחייה. 3. קומה ראשונה הקומה הראשונה היא נכס יחיד בגובה 5.50 מ'. יחד עם 20 מ"ר. של הלופט בקומת הקרקע עם הידראוליקה מותקנת מראש וכוח חשמלי לשניים W.c. ומטבח/בר מגיע לסך של 170 מ"ר. 4. קומה שנייה בקומה השנייה יש 80 מ"ר. נכס המורכב ממשרד, חדר גדול, חדר רחצה, מטבח מיני וגם 90 מ"ר. מִרפֶּסֶת. 5. מרפסת משותפת כמו כן מעל הקומה השנייה יש 75 מ"ר. מרפסת משותפת שיכולה לשמש למערכת פוטו-וולטאית של 10 קילוואט לצרכי הבניין. המידע הנ"ל מבוסס אך ורק על מידע שמסר בעל הנכס לחברתנו, הכפוף לכל שגיאות דפוס או שינוי מחיר על ידו. על פי חוק 4072/2012, על מנת לצפות בנכס, יש צורך לספק את תעודת הזהות שלך ומספר מס שעליי לציין בהסכם ההדגמה. החיווי במפה אינו מציין את מיקומו המדויק של הנכס אלא את האזור הכללי בו הוא נמצא. לכל מידע אחר פנו אלינו.