Βιομηχανικός αγορά σε Ηλιούπολη, Αττικής

Συγκρότημα έργων τέχνης Τα Artworks Music Studios and Residential Complex είναι μια ιδέα που καλύπτει όλες τις πιθανές μουσικές ανάγκες, συμπεριλαμβανομένης της Μουσικής Παραγωγής, Ηχογράφησης, Μίξης, Mastering, Πρόβας και Διαμονής. Ένα concept σχεδιασμένο και κατασκευασμένο από την αρχή σύμφωνα με όλες τις τεχνικές προδιαγραφές που απαιτεί ένα σύγχρονο στούντιο παγκόσμιας κλάσης. Φανταζόμασταν ένα ιδανικό μέρος όπου θα μπορούσαν να ικανοποιηθούν οι υψηλότερες προσδοκίες οποιουδήποτε σχετικά με τη μουσική. Όλοι οι πελάτες μπορούν να φιλοξενηθούν και να ψυχαγωγηθούν στον ξενώνα με την πίσω αυλή της πισίνας, να κλείσουν τα επαγγελματικά τους ραντεβού στην αίθουσα συσκέψεων-roof garden, να δοκιμάσουν τη μουσική τους σε δύο ευρύχωρα στούντιο προβών και φυσικά να παράγουν, να ηχογραφήσουν, να μιξάρουν και να κάνουν master σε δύο κόσμους κλάσης, τελευταίας τεχνολογίας στούντιο που μπορούν να παρασχεθούν στο υψηλότερο δυνατό επίπεδο. Το έργο αυτό απευθύνεται σε δισκογραφικές εταιρείες, μουσικούς παραγωγούς, μουσικούς, μηχανικούς ήχου, συγκροτήματα και γενικά οποιονδήποτε εμπλέκεται και επιθυμεί να επενδύσει σε ένα μουσικό συγκρότημα παγκόσμιας κλάσης που βρίσκεται κοντά στον πρώην εθνικό αερολιμένα της Ελλάδας (δήμος Ελληνικού). από τους μεγαλύτερους στόχους για επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα.1) Προς το παρόν το έργο έχει ολοκληρωθεί εν μέρει όπως φαίνεται αναλυτικά στην παρουσίαση που περιλαμβάνεται, όταν ολοκληρωθεί θα είναι το πρώτο και μοναδικό συγκρότημα αυτού του είδους αυτή τη στιγμή στην Αθήνα. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει: α. Ένα στούντιο προβών με δύο αίθουσες προβών με ακουστική επεξεργασία στο υπόγειο. σι. Ένα στούντιο ηχογράφησης και παραγωγής μεσαίας κλίμακας στο ισόγειο. ντο. Ένα στούντιο ηχογράφησης, παραγωγής και mastering μεγάλης κλίμακας στον 1ο όροφο. ρε. Ξενώνας δύο επιπέδων τριών υπνοδωματίων που περιλαμβάνει lounge bar και αποκλειστική χρήση της πισίνας και του κήπου. μι. Ένα σαλόνι/γραφείο συσκέψεων μαζί με δωμάτιο παραγωγού και roof garden στον 2ο όροφο f. Εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων και μία αποθήκη. Ολοκληρώθηκαν: τα στούντιο προβών πλήρως εξοπλισμένα και λειτουργούν το στούντιο ηχογράφησης μεσαίας κλίμακας, το σαλόνι/γραφείο συνεδριάσεων και το δωμάτιο παραγωγών, τον εσωτερικό και εξωτερικό χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων και αποθήκη Ημιτελές είναι: το στούντιο ηχογράφησης μεγάλης κλίμακας ο ξενώνας με το lounge barFLOOR PLANS Περιγραφή του κτηρίου1. Υπόγειοι Χώροι Το υπόγειο τμήμα του κτιρίου χωρίζεται στα τρία ακόλουθα τμήματα, το καθένα για ξεχωριστή χρήση: α) Ένα στούντιο προβών μουσικής που αποτελείται από δύο αίθουσες δοκιμών (30 τ.μ. και 40 τ.μ.) με ανεξάρτητο σαλόνι και καφέ μπαρ επιφάνειας 135 τ.μ. Σε έναν χώρο, ειδικά σχεδιασμένο και κατασκευασμένο για τον συγκεκριμένο σκοπό, δύο πλωτές και πλήρως αποσυνδεδεμένες αίθουσες προβών κατασκευάστηκαν σε ειδική πλατφόρμα που αποτελείται από σκυρόδεμα και συλομερές (ελαστικό αντικραδασμικό υλικό) καθιστώντας το ένα πραγματικό δωμάτιο σε μια κατασκευή δωματίου. Έτσι καταφέραμε να πετύχουμε την καλύτερη δυνατή ηχομόνωση. Κάθε δωμάτιο τροφοδοτείται από μια εκπληκτική ισχύ ήχου 6Kw μέσω συστημάτων ηχείων 2:1. Σε κάθε δωμάτιο η μίξη και η παρακολούθηση ελέγχονται ψηφιακά μέσω των συστημάτων hd2 της Avid's Protools. Με αυτόν τον τρόπο η ανάκληση περίπλοκων ρυθμίσεων κάθε πελάτη είναι θέμα δευτερολέπτων. β) 120 τ.μ. χώρο στάθμευσης οχημάτων γ) Αποθήκη 35 τ.μ. 2. Ισόγειο Το ισόγειο του κτιρίου ύψους 5,80 μ. αποτελείται από δύο επαγγελματικά ακίνητα με πατάρι όπως περιγράφεται παρακάτω: α) στούντιο ηχογράφησης Το πρώτο ακίνητο στο μπροστινό μέρος του κτιρίου φιλοξενεί ένα υπερσύγχρονο στούντιο ηχογράφησης Το ισόγειο 105 τ.μ. αποτελείται από το στούντιο το δωμάτιο υποδοχής και μια μίνι κουζίνα/μπαρ ενώ στο πατάρι υπάρχει ένα δωμάτιο midi και w.c. Οι ίδιες κατασκευαστικές τεχνικές υψηλών προδιαγραφών και ακουστικές προδιαγραφές έχουν ακολουθηθεί στην κατασκευή αυτού του στούντιο από πιστοποιημένη εταιρεία σχεδιασμού και κατασκευής στούντιο. β) lounge bar / ξενώνας Το δεύτερο ακίνητο 120 τ.μ. στο πίσω μέρος του κτιρίου αποτελείται από 65 τ.μ. ισόγειο με υδραυλικές και ηλεκτρικές προεγκαταστάσεις για w.c. ή μπάνιο και κουζίνα ή μπαρ ανάλογα με τη χρήση και 55 τ.μ. πατάρι κατάλληλο για επαγγελματική ή οικιακή χρήση με επιπλέον κίνητρο την αποκλειστική χρήση των 60 τ.μ. πίσω αυλή και την πισίνα. 3. Πρώτος Όροφος Ο πρώτος όροφος είναι ένα ενιαίο ακίνητο ύψους 5,50 μ. Μαζί με 20 τ.μ. του ισογείου πατάρι με προεγκατεστημένα υδραυλικά και ηλεκτρικό ρεύμα για δύο w.c. και κουζίνα/μπαρ φτάνει συνολικά τα 170 τ.μ. 4. Δεύτερος Όροφος Στον δεύτερο όροφο υπάρχει 80 τ.μ. ακίνητο που αποτελείται από γραφείο, μεγάλο δωμάτιο, μπάνιο, μίνι κουζίνα και επίσης 90 τ.μ. ταράτσα. 5. Κοινόχρηστη βεράντα Επίσης πάνω από τον δεύτερο όροφο υπάρχει 75 τ.μ. κοινόχρηστη βεράντα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για φωτοβολταϊκό σύστημα 10 kW για τις ανάγκες του κτιρίου. Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από αυτόν. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ 4072/2012 ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ ΝΑ ΠΡΟΣΦΟΡΕΤΕ ΤΗΝ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΑΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΣΑΣ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΜΕΝΑ ΑΝΑΔΕΙΞΩ ΣΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΕΠΙΔΕΙΞΗΣ. Η ένδειξη στον χάρτη δεν δείχνει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου αλλά τη γενική περιοχή στην οποία βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.