בַּיִת | למכירה סרה סן קוויריקו Marche

הנכס המקסים הזה הוא בית כפרי, מושלם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש, שתוכלו להשתמש בו גם באופן חלקי או מלא למטרות אירוח, וכך לקבל הכנסה. נכס מדהים זה מורכב מ-2.37 דונם של קרקע חקלאית, עם בניין ראשי גדול, וכמה נספחים שימושיים לצורכי עיבוד. הכל ממוקם בסביבה שקטה ובתולית, עם נוף מרהיב של הגבעות המתגלגלות של Marche ומונטה סן ויצ'ינו. הבניין הראשי הבניין הראשי הוא בית חווה מקורי מרצ'יג'יאנו ששוחזר לחלוטין עם מבנה כפרי אבל טעם אלגנטי. בית החווה מאופיין בארכיטקטורת Marche האופיינית עם קורות חשופות ואריחי טרקוטה מקוריים. כיום היא מנוהלת כאגריטוריזמו עם רווחים טובים. השטח הכולל של בית החווה הראשי הוא כ-400 מ"ר בשני מפלסים: קומת קרקע: על בקומת הקרקע תוכלו למצוא את חדר הקבלה, המסעדה עם האח והמטבח הגדול המאובזר במקצועיות: למרות שלשהות בחווה אין חובה חוקית לספק ארוחות, בדמיונם הקולקטיבי של התיירים, סוג זה של אירוח הוא המקום בו תוכלו לישון , אלא גם לטעום מנות טעימות מהמסורת המקומית, העשויות עם מוצרי חקלאות אורגניים. האגריטוריסמו הזה הוא כל זה, זה נכון וטהור ויש לו ביקורות מצוינות. כמו כן, בקומת הקרקע יש 2 חדרי שירותים לאורחים למסעדה, חדר שינה זוגי וחדר שינה ליחיד, שחולקים חדר רחצה פרטי . לבניין הראשי צמוד אגף הנגיש הן מהמטבח והן מהגינה, בו יש חדר רחצה לצוות, מחסן מרווח, חדר טכני ותנור לחם. עבור מי שרוצה להשתמש בנכס כבית פרטי, אתה רק צריך לשנות את המטבח המקצועי למטבח 'ביתי' יותר, והנה: קומת הקרקע היא אזור מגורים מקסים ומרווח. ראשית קומה: הקומה הראשונה נגישה באמצעות גרם מדרגות מרכזי טיפוסי ושם מסודר אזור הלינה. כאן תוכלו למצוא 4 חדרי שינה זוגיים מרווחים מאוד, כולם עם חדר רחצה צמוד. הנחיתה תפוסה על ידי סלון נעים עם אח מונומנטלי ומקורי, בו האורחים יכולים לשבת ולהתרועע. כל החדרים מוארים ומכולם תוכלו ליהנות מנוף ייחודי: חלקם משקיפים על מגדל הפעמונים העתיק של כנסיית הרנסנס של סן פטרניאנו, אחרים נהנים מנוף של העמק וה'קלנצ'י', שחיקות הקרקע האופייניות. גם חדר המסעדה בקומת הקרקע וגם חדר הישיבה בקומה העליונה כוללים חימום תת רצפתי, בעוד שבכל חדרי השינה יש מיזוג אוויר, ובכך לספק נוחות מירבית לאורחים, הן בקיץ והן בחורף. האווירה הנתפסת בבית החווה היא חמימה, מסבירת פנים ואותנטית: כל מה שתייר יכול לאחל לו מבית חווה איטלקי אמיתי. הנספחים הנכס נהנה מכמה נספחים, שכולם שימושיים מאוד למטרות חקלאיות: לול התרנגולות לשעבר מודד בערך 24 מ"ר. ומהווה מקלט נוח לכלי עבודה. לחלופין, ניתן לשפץ ולהפוך אותו למועדון בריכה. הבית הקטן בגודל של כ-60 מ"ר. ומורכב מ-2 חדרים. ניתן להפוך את הבניין הקטן הזה לחדר תחביבים, ספא או דירת שני חדרים, כדי לשמש כ-pied-a-terre לבעלים. שטח האסם הוא כ-85 מ"ר. ויכול להיות בעל תפקיד כפול: מקום לאחסון מספוא, או מקום מגוריו הקבוע של הבעלים. למעשה, ניתן לשפץ, להגדיל את הרפת ולשמש כבית לחקלאי. האדמה הנכס מוקף ב-2.37 דונם של קרקע חקלאית, בנוסף למערך גינה על 2 מפלסים: המפלס הראשון הוא מרפסת שטוחה ומרווחת עם עצים, מסודרת עם שולחנות לסעוד בחוץ ולהירגע בצל. המפלס התחתון מאוכלס כעת על ידי בריכת השחייה החדשה לגמרי בגודל 12X4 מ' ואונייה שחורה, המתמזגת בצורה מושלמת עם הטבע שמסביב. האדמה החקלאית מעובדת כיום עם לבנדר שממנו מופקות תמציות מדהימות לריח האדמה. כביסה, כמו גם שמנים שישמשו כביחוחות לחדר. חלק מהתמציות הללו נמכרות גם. יש גם עצי זית ועצי פרי כגון תאנים, דובדבנים, אפרסמונים, אפרסקים וכו'. המיקום גישה לנכס דרך דרך לבנה מטופחת, המחברת בין אפירו לדומו, טירה מבוצרת עם כיכר מרכזית מקסימה וכנסייה יפהפייה משנת 1473 עם פורטל רנסנס וטריפטיכון עץ, כמו גם ציורי קיר שונים. דומו הוא מקום הדממה, בו תוכלו להתפעל מהגבעות המתגלגלות של ה-Marche בשלווה. את כל השירותים, לעומת זאת, ניתן למצוא הן באפירו, בקופרמונטנה והן בסרה סן קוויריקו, כולם במרחק שווה (בערך 8-10 ק"מ). המיקום של בית החווה דומיננטי, עם נוף מרהיב. של העמק והגבעות שמסביב. מקום קסום וקסום לאוהבי הטבע האמיתיים במהותו. דירוג EPC: D אינדקס ביצועי אנרגיה (IPE): 318,93 קווא"ש/מ"ר*שנה למה לקנות אותו בית החווה המקסים הזה הוא מקום המגורים המושלם, בין אם אתה רוצה לבלות כאן רק כמה שבועות בשנה או אם אתה רוצה להפוך אותו לבית הקבוע שלך. זהו גם נכס אידיאלי למי שרוצה להקים עסק קטן המאפשר למצוא מגע אמיתי עם הטבע והאנשים. כן, כי ברגע שנכנסים לכאן, אי אפשר שלא להרגיש בבית, כמו בן משפחה. החווה כבר בעיצומה ונהנית מביקורות מצוינות, עם ציון של 9.6 באחת מהגבוהות פורטלי הזמנות מפורסמים. ההשקעה, לפיכך, בטוחה ותניב תשואות מיידיות. זהו המיקום האידיאלי לתיירים המחפשים אותנטיות, אפשרות לצאת לטיולים רגליים, לרכוב על אופניים ולבקר בשלל הכפרים מימי הביניים הפזורים על גבעות המארקה. זיהוי נכס: ila-297 מחיר: €730,000 גודל נכס: 569 SQ.M. שטח קרקע: 23,700 SQ.M. חדרים: 21 חדרי שינה: 6 חדרי רחצה: 8 סוג נכס: בית כפרי סטטוס נכס: מודגש * נספחים: כן, 3 (24 מ"ר) .מ , 60 מ"ר , 85 מ"ר) * בריכת שחייה: כן * מאפיינים נוספים: נכס להשכרה * מצב: מצוין * גישה: כביש לבן * חשמל: כן * מים: כן * ADSL: כן * גז: כן * חימום: כן * גישה לנכים: כן