Huis voor Kopen in Serra San Quirico, Marche

Dit charmante pand is een landhuis, perfect als permanente bewoning of als vakantiehuis, dat u ook gedeeltelijk of volledig voor accommodatiedoeleinden kunt gebruiken, waardoor u een inkomen krijgt. Dit geweldige pand bestaat uit 2,37 hectare van landbouwgrond, met een groot hoofdgebouw en verschillende bijgebouwen die nuttig zijn voor teeltdoeleinden. Allemaal in een rustige en ongerepte omgeving, met een prachtig uitzicht op de glooiende heuvels van Marche en Monte San Vicino. Het hoofdgebouw Het hoofdgebouw is een originele Marchigiano-boerderij die volledig is gerestaureerd met een rustieke maar elegante smaak. De boerderij wordt gekenmerkt door de typische Marche-architectuur met zichtbare balken en originele terracotta tegels. Het wordt momenteel beheerd als een agriturismo met goede winsten. De totale oppervlakte van de hoofdboerderij is ongeveer 400 vierkante meter op twee niveaus: Begane grond: Op de begane grond vindt u de ontvangstruimte, het restaurant met open haard en de grote professioneel uitgeruste keuken: hoewel een boerenverblijf geen wettelijke verplichting heeft om maaltijden te verstrekken, is dit soort accommodatie in de collectieve verbeelding van de toeristen de plek waar u kunt slapen , maar proef ook heerlijke gerechten uit de lokale traditie, gemaakt met biologische landbouwproducten. Deze agriturismo is dit alles, het is waar en puur en heeft uitstekende recensies. Ook op de begane grond zijn er 2 gastenbadkamers voor het restaurant, een tweepersoonskamer en een eenpersoonskamer, die een eigen badkamer delen . Aan het hoofdgebouw is een vleugel, zowel vanuit de keuken als de tuin bereikbaar, waar zich de personeelsbadkamer, een ruime berging, een technische ruimte en een broodoven bevindt. Voor degenen die het pand als privéwoning willen gebruiken, hoeven alleen maar de professionele keuken te vervangen door een meer 'huiselijke', en daar ben je: de begane grond is een mooie, ruime woonkamer. Eerst Verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een typisch centraal trappenhuis en daar is de woonruimte ingericht. Hier vindt u 4 zeer ruime tweepersoonskamers, allemaal met en-suite badkamer. De overloop wordt ingenomen door een gezellige zitkamer met monumentale, originele open haard, waar gasten kunnen zitten en een praatje kunnen maken. Alle kamers zijn licht en vanuit allemaal kunt u genieten van een uniek uitzicht: sommige kijken uit op de oude klokkentoren van de renaissancekerk van San Paterniano, anderen genieten van uitzicht over de vallei en de 'calanchi', de typische gronderosie. Zowel de restaurantruimte op de begane grond als de zitkamer boven zijn voorzien van vloerverwarming, terwijl alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, om de gasten zowel in de zomer als in de winter maximaal comfort te bieden. De sfeer die in de boerderij wordt waargenomen, is warm, gastvrij en authentiek: alles wat een toerist zich kan wensen van een echte Italiaanse boerderij. De bijgebouwen Het pand heeft een paar bijgebouwen, die allemaal erg handig zijn voor agrarische doeleinden: Het voormalige kippenhok meet ongeveer 24 m² en is een handige schuilplaats voor gereedschap. Als alternatief kan het worden opgeknapt en omgevormd tot een clubhuis met zwembad. Het kleine huis meet ongeveer 60 m². en bestaat uit 2 kamers. Dit kleine gebouw kan worden omgevormd tot een hobbyruimte, SPA of een tweekamerappartement, om te worden gebruikt als pied-a-terre voor de eigenaar. De schuur is ongeveer 85 m². en kan een dubbele functie hebben: een plaats voor het opslaan van voer of de vaste verblijfplaats van de eigenaar. In feite kan de schuur worden gerenoveerd, vergroot en gebruikt als woning voor de boer. Het land Het pand is omgeven door 2,37 hectare landbouwgrond, naast een tuinset op 2 niveaus: het eerste niveau is een ruim plat terras met bomen, ingericht met tafels om buiten te dineren en te ontspannen in de schaduw. Het lagere niveau wordt nu ingenomen door het gloednieuwe 12x4m zwembad en zwarte voering, die perfect past bij de omringende natuur. Het landbouwgebied wordt momenteel bebouwd met lavendel waaruit verbazingwekkende essences worden gewonnen voor de geur van de wasgoed, evenals oliën die als kamergeuren kunnen worden gebruikt. Sommige van deze essences worden ook verkocht. Er zijn ook olijf- en fruitbomen zoals vijgen, kersen, dadelpruimen, perziken enz. De locatie Het pand is toegankelijk via een goed onderhouden witte weg, die Apiro verbindt met Domo, een versterkt kasteel met een prachtig centraal plein en een prachtige kerk uit 1473 met een renaissanceportaal en een houten drieluik, evenals verschillende fresco's. Domo is de plek van de stilte, waar je in alle rust de glooiende heuvels van de Marche kunt bewonderen. Alle diensten zijn daarentegen te vinden in Apiro, Cupramontana en Serra San Quirico, allemaal op gelijke afstand (ongeveer 8-10 km). De positie van de boerderij is dominant, met een adembenemend uitzicht van de vallei en de omliggende heuvels. Een magische en betoverende plek voor echte natuurliefhebbers. EPC-beoordeling: D Energieprestatie-index (IPE): 318,93 kwh/m²*jaar Waarom het kopen Deze mooie boerderij is de perfecte verblijfplaats, of u hier nu slechts enkele weken per jaar wilt verblijven of er uw permanente woning van wilt maken. Het is ook een ideale woning voor diegenen die een klein bedrijf willen starten dat het mogelijk maakt om echt contact met de natuur en de mensen te vinden. Ja, want als je hier eenmaal binnenkomt, kun je niet anders dan je thuis voelen, als een familielid. De boerderij is al in volle gang en geniet uitstekende recensies, met een score van 9,6 op een van de meest bekende boekingsportalen. De investering is daarom veilig en levert direct rendement op. Dit is de ideale locatie voor toeristen die op zoek zijn naar authenticiteit, de mogelijkheid om te wandelen, fietsen en een bezoek te brengen aan de talloze middeleeuwse dorpjes verspreid over de heuvels van de Marche. Ontwerp-ID: ila-297 Prijs: €730.000 Ontwerpgrootte: 569 m² Landoppervlak: 23.700 m² Kamers: 21 Slaapkamers: 6 Badkamers: 8 Type onroerend goed: Landhuis Status onroerend goed: gemarkeerd * Bijlagen: Ja, 3 (24 m² .m. , 60 m² , 85 m²) * Zwembad: Ja * Andere kenmerken: Verhuurbezit * Staat: uitstekend * Toegang: White Road * Elektriciteit: Ja * Water: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Verwarming: Ja * Toegang voor gehandicapten: Ja