Haus kaufen in Serra San Quirico, Marken

Dieses charmante Anwesen ist ein Landhaus, perfekt als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienhaus, das Sie auch teilweise oder vollständig zu Wohnzwecken nutzen können, um so ein Einkommen zu erzielen. Dieses erstaunliche Anwesen umfasst 2,37 Hektar Ackerland, mit einem großen Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden, die für Anbauzwecke nützlich sind. Alles in einer ruhigen und unberührten Umgebung mit herrlichem Blick auf die sanften Hügel der Marken und den Monte San Vicino. Das Hauptgebäude Das Hauptgebäude ist ein originales Marchigiano-Bauernhaus, das komplett im Landhausstil restauriert wurde aber eleganter Geschmack. Das Bauernhaus zeichnet sich durch die typische Architektur der Marken mit sichtbaren Balken und originalen Terrakottafliesen aus. Es wird derzeit als Agriturismo mit guten Gewinnen geführt. Die Gesamtfläche des Hauptbauernhauses beträgt etwa 400 Quadratmeter auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: Im Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsraum, das Restaurant mit Kamin und die große, professionell ausgestattete Küche: Obwohl ein Bauernhof keine gesetzliche Verpflichtung zur Verpflegung hat, ist diese Art der Unterkunft in der kollektiven Vorstellung der Touristen der Ort, an dem Sie schlafen können , sondern probieren Sie auch köstliche Gerichte der lokalen Tradition, die mit Produkten aus biologischem Anbau zubereitet werden. Dieser Agriturismo ist all das, es ist wahr und rein und hat ausgezeichnete Kritiken. Außerdem gibt es im Erdgeschoss 2 Gästebäder für das Restaurant, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, die sich ein eigenes Bad teilen . An das Hauptgebäude angebaut ist ein Flügel, der sowohl von der Küche als auch vom Garten aus zugänglich ist und in dem sich das Personalbad, ein geräumiger Lagerraum, ein Technikraum und ein Brotbackofen befinden. Für Wer die Immobilie als Eigenheim nutzen möchte, muss lediglich die Profiküche gegen eine „heimeligere“ austauschen, und schon ist das Erdgeschoss ein schöner, großzügiger Wohnbereich. Erstens Etage: Die erste Etage ist über eine typische zentrale Treppe zugänglich und dort ist der Unterkunftsbereich angeordnet. Hier finden Sie 4 sehr geräumige Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem monumentalen, originalen Kamin, in dem die Gäste sitzen und sich unterhalten können. Alle Zimmer sind hell und von allen genießen Sie eine einzigartige Aussicht: Einige blicken auf den alten Glockenturm der Renaissancekirche San Paterniano, andere genießen einen Blick über das Tal und die „calanchi“, die typischen Bodenerosionen. Sowohl der Restaurantraum im Erdgeschoss als auch das Wohnzimmer im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, Alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, um den Gästen sowohl im Sommer als auch im Winter maximalen Komfort zu bieten. Die Atmosphäre, die im Bauernhaus wahrgenommen wird, ist warm, einladend und authentisch: alles, was sich ein Tourist wünschen kann von einem echten italienischen Bauernhof. Die Nebengebäude Das Anwesen verfügt über einige Nebengebäude, die alle für landwirtschaftliche Zwecke sehr nützlich sind: Der ehemalige Hühnerstall misst etwa 24 qm und ist ein bequemer Unterschlupf für Werkzeuge. Alternativ könnte es renoviert und in ein Pool-Clubhaus umgewandelt werden. Das kleine Haus misst etwa 60 qm. und besteht aus 2 Zimmern. Dieses kleine Gebäude könnte in einen Hobbyraum, ein SPA oder eine Zweizimmerwohnung umgewandelt werden, die als Pied-a-Terre für den Eigentümer genutzt werden kann. Die Scheune ist ca. 85 m² groß. und kann eine doppelte Funktion haben: als Futterlager oder als ständiger Wohnsitz des Eigentümers. Tatsächlich kann die Scheune renoviert, vergrößert und als Wohnhaus für den Bauern genutzt werden. Das Land Das Anwesen ist von 2,37 Hektar Ackerland umgeben, zusätzlich zu einer Gartenanlage Auf 2 Ebenen: Die erste Ebene ist eine geräumige, flache Terrasse mit Bäumen, die mit Tischen zum Essen und Entspannen im Schatten ausgestattet ist. Die untere Ebene wird jetzt von dem brandneuen 12 x 4 m großen Swimmingpool und der schwarzen Auskleidung eingenommen, die sich perfekt in die umgebende Natur einfügt. Auf den landwirtschaftlichen Flächen wird derzeit Lavendel angebaut, aus dem erstaunliche Essenzen für den Duft der gewonnen werden Wäsche sowie Öle als Raumdüfte. Einige dieser Essenzen werden auch verkauft. Es gibt auch Oliven- und Obstbäume wie Feigen, Kirschen, Kakis, Pfirsiche usw. Die Lage Das Grundstück ist zugänglich über eine gut gepflegte weiße Straße, die Apiro mit Domo verbindet, einer befestigten Burg mit einem schönen zentralen Platz und einer schönen Kirche aus dem Jahr 1473 mit einem Renaissanceportal und einem Holztriptychon sowie verschiedenen Fresken. Domo ist der Ort der Stille, an dem Sie in Ruhe die sanften Hügel der Marken bewundern können. Alle Dienstleistungen hingegen sind sowohl in Apiro, Cupramontana als auch in Serra San Quirico zu finden, alle gleich weit entfernt (ca. 8-10 km). Die Position des Bauernhauses ist dominant, mit einer überwältigenden Aussicht des Tals und der umliegenden Hügel. Ein magischer und bezaubernder Ort für echte Naturliebhaber. EPC-Rating: D Energy Performance Index (IPE): 318,93 kwh/m²*Jahr Warum es kaufen Dieses schöne Bauernhaus ist die perfekte Residenz, egal ob Sie hier nur einige Wochen im Jahr verbringen oder es zu Ihrem dauerhaften Zuhause machen möchten. Das ist es auch ein ideales Anwesen für diejenigen, die ein kleines Unternehmen gründen möchten, das es ermöglicht, echten Kontakt mit Natur und Menschen zu finden. Ja, denn sobald Sie hier eintreten, können Sie nicht anders, als sich wie zu Hause zu fühlen, wie ein Familienmitglied. Der Hof ist bereits in vollem Gange und genießt hervorragende Bewertungen, mit einer Bewertung von 9,6 auf einer der besten bekannte Buchungsportale. Die Investition ist daher sicher und bringt sofortige Renditen. Dies ist der ideale Ort für Touristen auf der Suche nach Authentizität, Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Besuchen der unzähligen mittelalterlichen Dörfer, die auf den Hügeln der Marken verstreut sind. Immobilien-ID: ila-297 Preis: €730.000 Grundstücksgröße: 569 qm Landfläche: 23.700 qm Zimmer: 21 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 8 Immobilientyp: Landhaus Immobilienstatus: Hervorgehoben * Nebengebäude: Ja, 3 (24 sq .m., 60 qm, 85 qm) * Swimmingpool: Ja * Sonstige Merkmale: Mietobjekt * Zustand: Ausgezeichnet * Zugang: White Road * Strom: Ja * Wasser: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Heizung: Ja * Behindertengerechter Zugang: Ja