σπίτι αγορά σε Serra San Quirico, Μάρκε

Αυτό το γοητευτικό ακίνητο είναι μια εξοχική κατοικία, ιδανική ως μόνιμη κατοικία ή ως εξοχική κατοικία, την οποία μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε εν μέρει ή εξ ολοκλήρου για διαμονή, κερδίζοντας έτσι εισόδημα. Αυτό το καταπληκτικό ακίνητο αποτελείται από 2,37 εκτάρια γεωργικής γης, με μεγάλο κεντρικό κτίριο, και πολλά παραρτήματα χρήσιμα για καλλιεργητικούς σκοπούς. Όλα βρίσκονται σε ένα ήσυχο και παρθένο περιβάλλον, με υπέροχη θέα στους λόφους Marche και στο Monte San Vicino. Το κεντρικό κτίριο Το κεντρικό κτίριο είναι μια αυθεντική αγροικία marchigiano πλήρως ανακαινισμένη με ρουστίκ αλλά κομψή γεύση. Η αγροικία χαρακτηρίζεται από την τυπική αρχιτεκτονική Marche με εμφανή δοκάρια και αυθεντικά πλακάκια από τερακότα. Αυτή τη στιγμή διαχειρίζεται ως agriturismo με καλά κέρδη. Η συνολική έκταση της κύριας αγροικίας είναι περίπου 400 τετραγωνικά μέτρα σε δύο επίπεδα: Ισόγειο: Στο ισόγειο βρίσκετε την αίθουσα υποδοχής, το εστιατόριο με τζάκι και τη μεγάλη επαγγελματικά εξοπλισμένη κουζίνα: αν και μια διαμονή σε φάρμα δεν έχει νομική υποχρέωση να παρέχει γεύματα, στη συλλογική φαντασία των τουριστών, αυτό το είδος διαμονής είναι το μέρος όπου μπορείτε να κοιμηθείτε , αλλά και γευτείτε νόστιμα πιάτα της τοπικής παράδοσης, φτιαγμένα με προϊόντα βιολογικής γεωργίας. Αυτό το agriturismo είναι όλα αυτά, είναι αληθινό και αγνό και έχει εξαιρετικές κριτικές. Επίσης, στο ισόγειο υπάρχουν 2 μπάνια επισκεπτών για το εστιατόριο, ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και ένα μονόκλινο υπνοδωμάτιο, τα οποία μοιράζονται ένα ιδιωτικό μπάνιο . Στο κεντρικό κτίριο υπάρχει μια πτέρυγα, προσβάσιμη τόσο από την κουζίνα όσο και από τον κήπο, όπου υπάρχει το μπάνιο του προσωπικού, μια ευρύχωρη αποθήκη, μια τεχνική αίθουσα και ένας φούρνος ψωμιού. Για όσοι επιθυμούν να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο ως ιδιωτική κατοικία, απλά πρέπει να αλλάξουν την επαγγελματική κουζίνα με μια πιο «σπιτική» και να είστε εδώ: το ισόγειο είναι ένα υπέροχο, ευρύχωρο σαλόνι. Πρώτα Όροφος: Ο πρώτος όροφος είναι προσβάσιμος μέσω μιας τυπικής κεντρικής σκάλας και εκεί είναι τοποθετημένος ο χώρος διαμονής. Εδώ μπορείτε να βρείτε 4 πολύ ευρύχωρα δίκλινα υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο. Η προσγείωση καταλαμβάνεται από ένα άνετο καθιστικό με μνημειώδες, πρωτότυπο τζάκι, όπου οι επισκέπτες μπορούν να καθίσουν και να συναναστραφούν. Όλα τα δωμάτια είναι φωτεινά και από όλα μπορείτε να απολαύσετε μια μοναδική θέα: μερικά έχουν θέα στο αρχαίο καμπαναριό της αναγεννησιακής εκκλησίας του San Paterniano, άλλοι απολαμβάνουν θέα στην κοιλάδα και στο «calanchi», τις τυπικές διαβρώσεις του εδάφους. Τόσο η αίθουσα εστιατορίου στο ισόγειο όσο και το καθιστικό στον επάνω όροφο διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν κλιματισμό, παρέχοντας έτσι τις μέγιστες ανέσεις στους επισκέπτες, τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα. Η ατμόσφαιρα που γίνεται αντιληπτή στην αγροικία είναι ζεστή, φιλόξενη και αυθεντική: ό,τι μπορεί να επιθυμεί ένας τουρίστας από μια πραγματική ιταλική φάρμα. Τα παραρτήματα Το ακίνητο διαθέτει μερικά παραρτήματα, τα οποία είναι όλα πολύ χρήσιμα για γεωργικούς σκοπούς: Το πρώην κοτέτσι μετράει περίπου 24 τ.μ. και είναι ένα βολικό καταφύγιο για εργαλεία. Εναλλακτικά, θα μπορούσε να ανακαινιστεί και να μετατραπεί σε λέσχη πισίνας. Το μικρό σπίτι είναι περίπου 60 τ.μ. και αποτελείται από 2 δωμάτια. Αυτό το μικρό κτήριο θα μπορούσε να μετατραπεί σε δωμάτιο χόμπι, SPA ή διαμέρισμα δύο δωματίων, για να χρησιμοποιηθεί ως παραλιακός χώρος για τον ιδιοκτήτη. Ο αχυρώνας είναι περίπου 85 τ.μ. και μπορεί να έχει διπλή λειτουργία: χώρο αποθήκευσης ζωοτροφών ή μόνιμη κατοικία του ιδιοκτήτη. Στην πραγματικότητα, ο αχυρώνας μπορεί να ανακαινιστεί, να διευρυνθεί και να χρησιμοποιηθεί ως σπίτι για τον αγρότη. The Land Το ακίνητο περιβάλλεται από 2,37 εκτάρια γεωργικής γης, εκτός από ένα σετ κήπου σε 2 επίπεδα: το πρώτο επίπεδο είναι μια ευρύχωρη, επίπεδη βεράντα με δέντρα, οργανωμένη με τραπέζια για να δειπνήσετε έξω και να χαλαρώσετε κάτω από τη σκιά. Το χαμηλότερο επίπεδο καταλαμβάνεται τώρα από την ολοκαίνουργια πισίνα 12x4m και τη μαύρη επένδυση, που δένει τέλεια με τη γύρω φύση. Η γεωργική γη καλλιεργείται επί του παρόντος με λεβάντα από την οποία εξάγονται καταπληκτικά αποστάγματα για το άρωμα του πλυντήριο ρούχων, καθώς και λάδια που θα χρησιμοποιηθούν ως αρώματα δωματίου. Μερικά από αυτά τα αποστάγματα πωλούνται επίσης. Υπάρχουν επίσης ελιές και οπωροφόρα δέντρα όπως συκιές, κερασιές, λωτούς, ροδάκινα κ.λπ. Η τοποθεσία Πρόσβαση στο ακίνητο μέσω ενός καλά συντηρημένου λευκού δρόμου, που συνδέει το Apiro με το Domo, ένα οχυρωμένο κάστρο με μια υπέροχη κεντρική πλατεία και μια όμορφη εκκλησία που χρονολογείται από το 1473 με μια πύλη της Αναγέννησης και ένα ξύλινο τρίπτυχο, καθώς και διάφορες τοιχογραφίες. Το Domo είναι το μέρος της σιωπής, όπου μπορείτε να θαυμάσετε τους κυλιόμενους λόφους του Marche με ησυχία. Όλες οι υπηρεσίες, από την άλλη πλευρά, βρίσκονται τόσο στο Apiro, το Cupramontana και το Serra San Quirico, σε ίση απόσταση (περίπου 8-10 χλμ). Η θέση της αγροικίας είναι κυρίαρχη, με εκπληκτική θέα της κοιλάδας και των γύρω λόφων. Ένα μαγικό και μαγευτικό μέρος για τους αληθινούς λάτρεις της φύσης στην ουσία της. Βαθμολογία EPC: D Δείκτης Ενεργειακής Απόδοσης (IPE): 318,93 kwh/τ.μ.*έτος Γιατί να το αγοράσετε Αυτή η υπέροχη αγροικία είναι η τέλεια κατοικία, είτε θέλετε να περάσετε εδώ μόνο μερικές εβδομάδες το χρόνο είτε θέλετε να την κάνετε τη μόνιμη κατοικία σας. Είναι επίσης ένα ιδανικό ακίνητο για όσους θέλουν να ξεκινήσουν μια μικρή επιχείρηση που επιτρέπει την πραγματική επαφή με τη φύση και τους ανθρώπους. Ναι, γιατί μόλις μπείτε εδώ, δεν μπορείτε παρά να νιώσετε σαν στο σπίτι σας, σαν μέλος της οικογένειας. Η φάρμα έχει ήδη ξεκινήσει και απολαμβάνει εξαιρετικές κριτικές, με βαθμολογία 9,6 σε ένα από τα πιο διάσημες πύλες κρατήσεων. Η επένδυση, λοιπόν, είναι ασφαλής και θα δώσει άμεσες αποδόσεις. Αυτή είναι η ιδανική τοποθεσία για τουρίστες που αναζητούν την αυθεντικότητα, τη δυνατότητα να κάνουν πεζοπορία, ποδηλασία και να κάνουν επισκέψεις σε μυριάδες μεσαιωνικά χωριά διάσπαρτα στους λόφους του Marche. Αναγνωριστικό ακινήτου: ila-297 br>Τιμή: €730.000 Μέγεθος ακινήτου: 569 τ.μ. Εμβαδόν γης: 23.700 τ.μ. Δωμάτια: 21 br>Υ/Δ: 6 Μπάνια: 8 Τύπος ακινήτου: Εξοχική Κατοικία Κατάσταση ακινήτου: Επισημασμένο * Παραρτήματα: Ναι, 3 (24 τ.μ. .μ., 60 τ.μ., 85 τ.μ.) * Πισίνα: Ναι * Άλλα Χαρακτηριστικά: Ενοικιαζόμενο Ακίνητο * Κατάσταση: Άριστη * Πρόσβαση: Λευκός δρόμος >* Ηλεκτρικό ρεύμα: Ναι * Νερό: Ναι * ADSL: Ναι * Αέριο: Ναι * Θέρμανση: Ναι * Πρόσβαση ΑμεΑ: Ναι