בַּיִת | למכירה נוגהדו סנטה ויטוריה סרדניה

סרדיניה היא יעד פופולרי בקרב האיטלקים. זה גם מושך מבקרים מכל רחבי העולם. ממוקם בצפון מזרח האי, קוסטה סמרלדה מתגאה בכמה מהחופים הטובים ביותר באירופה ומוכר כיעד מועדף לבית או לחופשה של סלבריטאים רבים, בני מלוכה ועשירים ומפורסמים. באופן בלתי נמנע, זה השפיע על מחירי הנכסים באזור קוסטה סמרלדה ובסביבתו. ניתוח של סוכנות תיווך אירופית מובילה הגיע למסקנה שמחירי הנכסים הם מהגבוהים באירופה. כתוצאה מכך, ניתן לצפות להכנסה אטרקטיבית משכירות מנכסים באזור זה. הווילה נמצאת במרחק של 20 דקות נסיעה קלות או 21.2 ק"מ מנמל התעופה Costa Smeralda באולביה ונמל המעבורת של אולביה. מיקומה הנפלא של הווילה מעל צמרות העצים מבטיח נופים עוצרי נשימה ומשתלמים של 360 מעלות על כל האזור. היא ממוקמת בשטח משלה ואינה מתעלמת מנכסים אחרים. לווילה יש מוניטין יוצא דופן בזכות תוכנית ההשכרה שלה, מה שהביא למספר רב של ביקורות של חמישה כוכבים מהמבקרים בה (ראה להלן). הוא מרווח בצורה מטעה, בהיותו גדול בהרבה ממה שהוא נראה, עם שטח רצפה פנימי עצום של 400 מ"ר או 4305 רגל מרובע. תוכנית ההשכרה מייצרת הכנסה משמעותית רק מהחודשים יוני, יולי ו אוגוסט. ניתן להגדיל את ההכנסה באופן משמעותי על ידי הוספת אפריל, מאי, ספטמבר ואוקטובר, לגביהם היו פניות רציניות של שוכרים פוטנציאליים. לנכס שטח שטח גדול במיוחד של 4,400 מ"ר או קצת פחות מ-1.1 דונם . הוא ממוקם רק 2500 מטרים מהבר והמסעדה הקרובים ביותר ו-3 ק"מ מהכפר עם כל השירותים. שווק במקור עם מחיר מדריך 950,000€, המחיר המפורסם של 495,000€ מייצג ערך טוב להפליא עבור נכס יוצא דופן זה. יחידת המגורים המוארת והמרווחת ממוקמת בקומה הראשונה של הוילה. יש טרקלין גדול בחלל פתוח, חדר אוכל ומטבח. דלתות מרפסת מובילות מפינת הישיבה למרפסת שבה מעקה נירוסטה וזכוכית מקיפה את המרפסת, המבטיחה בטיחות לילדים צעירים. זה גם מספק הרחבה נפלאה לאזור המגורים לארוחת בוקר או סעודה באוויר הפתוח בערב. באותה קומה שניים מחמשת חדרי השינה, חדר שינה זוגי אחד וחדר שינה טווין אחד. בכל חדרי השינה יש ארונות מובנים מרווחים וחדר רחצה צמוד מאובזר במלואו. המטבח המשולב המאובזר במלואו כולל מגוון מצוין של ארונות רצפה וקיר מובנים, משטחי עבודה נרחבים, תנור חשמלי, כיריים גז, מדיח כלים, מקרר, מקפיא ומיקרוגל. קומת הקרקע מכילה שלושה חדרי שינה, כולם בגודל כפול, שניים מהם מרוהטים במיטות נפרדות ואחד עם מיטה זוגית. בכל חדר שינה יש ארונות מובנים וחדר רחצה צמוד. אלו שודרגו לאחרונה לרמה גבוהה, כפי שמעידים התמונות. לחדר המיטה הזוגי יש דלתות פטיו המובילות אל המרפסת. קומת הקרקע משלימה חדר שירות מרווח, עם מכונת כביסה מובנית ויחידות. ישנו גם מחסן צמוד לחדר השירות שבו נמצאים חפציו האישיים של הבעלים בתוספת מצעים, מגבות וכו'. מאפיינים מיוחדים של חמשת חדרי הרחצה וחדרי המקלחת הם אמבט הג'קוזי/חדר אדים בחדר הרחצה הראשי, בקתות מקלחת עם מונסון, עיסוי הידרו ועיסוי כף הרגל בכל חדרי הרחצה האחרים. תכונות אחרות כוללות אינטרנט אלחוטי עם VPN ומאווררים בכל החדרים. תכונות הבטיחות כוללות מערכת אזעקה שניתן לשדרג כך שתכלול ניטור WiFi מהבית שלך. יש גם אזעקות עשן חוטיות וצגי פחמן חד חמצני גז. לווילה יתרון של יחידות מיזוג אוויר והסקה מרכזית. כל הצנרת היא מנחושת, לא מפלסטיק. כל הקירות החיצוניים והפנימיים מבודדים. הגינה/פטיו הפרטיים כוללים את בריכת השחייה, בגודל 10 מ' על 5 מ' על 1.5 מ'. לסעודה באוויר הפתוח, ישנה מרפסת מקורה עם פינת ישיבה ופטיו. כל ריהוט החוץ החדש והנאה כלולים. הברביקיו הסמוך ממוקם מתחת לכמה עצים כדי לספק מחסה מהשמש. תאורה חיצונית משפרת את אווירת הערב. בווילה יש גם מקום חניה למספר כלי רכב. הבעלים שומר על השטחים החיצוניים טבעיים ככל האפשר כדי להבטיח שהתחזוקה תהיה מינימלית. האזור והמתקנים שמסביב ישנם חופים נפלאים רבים בהישג יד ואולי זה שיש היחיד הוא חוף לה סינטה בסן תאודורו, שנמצא 10 דקות נסיעה מהווילה והוא בטוח למדי לילדים. ספורט מים ומתקנים הם מאפיין חשוב של קו החוף היפהפה הזה, ואלה כוללים השכרת סירות, שיט, דיג, צלילה, סקי מים וגלישת רוח. בנוסף למרכז ספורט, יש מתקנים לטניס, רכיבה על סוסים וגולף בקרבת מקום. האזור פופולרי גם בקרב רוכבי אופניים, הולכי גבעות וצפרנים - עפיפונים אדומים ונשרים הם מבקרים קבועים המרחפים מעל הווילה. אם תחליטו לאכול בחוץ, ישנן מסעדות רבות באזור והבר והפיצריה המקומיים נמצאים במרחק של 500 מטרים מהווילה. מתקני הווילה למשקיעים זהו נכס לבעלי המזל הבעלים הבא שיאכלס ויהנה כל השנה, אם זו תהיה הסיבה לקנייה. עם זאת, ניתן לשלב עיסוק בעלים עם הזדמנויות ההשקעה הנפלאות שהנכס מספק לאורך עונת החגים. נמכרת מרוהטת ומאובזרת במלואה, לא רק שהווילה מוכנה להיכנס אליה, היא יכולה לשמש לחופשה השכרות באופן מיידי. כל מוצרי הבית כלולים. לוח זמנים של התכנים שיש לכלול יסופק במועד המתאים. מידע לגבי הכנסות משכירות אחרונות עשוי להיות מסופק למתעניינים. ביקורות אחרונות מכמה עושי חג שמח הווילה מרווחת מאוד ותופסת אתר על צלע גבעה המשקיפה על חורש עם נוף של הכפר של פאדרו וההרים שמעבר. הטרקלין והמטבח נמצאים בקומה הראשונה, כדי לנצל את הנופים המדהימים מהמרפסת, שם נהנינו לצפות בשמש השוקעת תוך כדי ארוחת הערב שלנו. אם אתם מחפשים שבוע רגוע וקריר הרחק מהכל , אבל במרחק נסיעה קצר משדה התעופה ומהחופים היפים בסן תאודורו, זה המקום בשבילכם. (יוני 2017). חזרתי זה עתה משבוע קסם בוילה מרווחת ומאובזרת זו. אם אתה רוצה 'הרחק מהכל', אתה יכול לקבל את זה כאן, ולהפך, אם אתה רוצה קצת יותר מהלך אתה יכול לבקר בסן תאודורו או בעיירה הקטנה פאדרו רק 5 דקות נסיעה ברכב. היינו מאוד נוח כאן והנופים, הו הנופים מרהיבים במיוחד מהמרפסת שבה אתה יכול לשבת ולאכול את הארוחות שלך או סתם לשבת אחרי שחייה או טיול וליהנות מהיופי הסובב אותך. (יוני 2017). וילה יפהפייה, בתור שחיין, הבריכה הייתה בגודל נהדר לעשות אורכות בבוקר לפני שכיבה סביבה לשארית היום. הנוף מהמרפסת יוצא מן הכלל ואכלנו שם את רוב הארוחות שלנו בהתבוננו בנוף. אכלנו לילה אחד בבית ובאחר השתמשנו במנגל בגינה ואכלנו בפינות האוכל בחוץ. כל חדרי השינה היו בגודל טוב עם חדרי רחצה צמודים נהדרים ומקלחות סילוניות טובות. מטבח בגודל נהדר, מצויד היטב עם הרבה סכו"ם, צלחות וכו'. יש כמה מסעדות אגריטוריסימו מקומיות במרחק הליכה... הן פנטסטיות! פאדרו נמצאת במרחק של 5 דקות נסיעה ברכב ויש שם מסעדות מקומיות וסופרמרקט. עם זאת, סן תאודורו נמצאת במרחק של 15 דקות בלבד (15 ק"מ) נסיעה ברכב ויש מגוון של חנויות ומסעדות נהדרות שם. כולנו הסכמנו שאנחנו רוצים לחזור לוילה בעתיד מכיוון שהיא הייתה כל כך שלווה וממוקמת במיקום כל כך יפה. (יוני 2017). תמונות בסוף מצגת התמונות, יש ארבעה תצלומים הממחישים רק חלק מהנוף המדהים שניתן למצוא לא רחוק מהנכס. br>הודעה חשובה פרטים אלו מסופקים ומיועדים כהנחיה כללית בלבד ואינם מהווים חוזה או כל חלק מחוזה. קונים מתכוונים חייבים לבצע חקירות משלהם ומומלץ להם לקחת ייעוץ משפטי בלתי תלוי מתאים. מחיר המכירה הסופי עשוי להשתנות עקב תנודות בחילופי מטבעות. Ref: 36696-36114-PS-SV-OT