Haus kaufen in Nughedu Santa Vittoria, Sardinien

Sardinien ist ein beliebtes Reiseziel für Italiener. Es zieht auch Besucher aus der ganzen Welt an. Die Costa Smeralda liegt im Nordosten der Insel und bietet einige der schönsten Strände Europas und gilt als beliebtes Zuhause oder Urlaubsziel zahlreicher Prominenter, Könige und der Reichen und Berühmten. Unvermeidlich, dies hat sich auf die Immobilienpreise in und um die Region Costa Smeralda ausgewirkt. Eine Analyse einer führenden europäischen Immobilienagentur hat ergeben, dass die Immobilienpreise zu den höchsten in Europa gehören. Infolgedessen kann man von Immobilien in dieser Gegend attraktive Mieteinnahmen erwarten. Die Villa ist nur 20 Autominuten oder 21,2 km vom Flughafen Costa Smeralda in Olbia und dem Fährhafen von Olbia entfernt. Die wunderbare Lage der Villa über den Baumwipfeln garantiert einen atemberaubenden und beeindruckenden 360-Grad-Blick über das gesamte Gebiet. Es befindet sich auf einem eigenen Grundstück und wird von keinem anderen Anwesen übersehen. Die Villa hat einen außergewöhnlichen Ruf für ihr Vermietungsprogramm, was zu zahlreichen Fünf-Sterne-Bewertungen von ihren Besuchern führt (siehe unten). Es ist täuschend geräumig und viel größer als es scheint, mit einer riesigen Innenfläche von 400 Quadratmetern oder 4305 Quadratfuß. Das Mietprogramm generiert ein sehr beträchtliches Einkommen nur in den Monaten Juni, Juli und August. Durch die Hinzunahme von April, Mai, September und Oktober, für die es ernsthafte Anfragen von potenziellen Mietern gibt, konnten die Einnahmen deutlich gesteigert werden. Das Objekt hat eine ungewöhnlich große Grundstücksfläche von 4.400 Quadratmetern oder knapp 1,1 Hektar . Es liegt nur 2500 Meter von der nächsten Bar und dem nächsten Restaurant und 3 km vom Dorf mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Ursprünglich mit einem Richtpreis von 950.000 € vermarktet, stellt der beworbene Preis von 495.000 € ein erstaunlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese herausragende Immobilie dar. Die hellen und geräumigen Wohnräume befinden sich im ersten Stock der Villa. Es gibt eine große offene Lounge, ein Esszimmer und eine Küche. Terrassentüren führen vom Sitzbereich zum Balkon, wo eine Balustrade aus Edelstahl und Glas den Balkon umgibt, um sicherzustellen, dass kleine Kinder sicher sind. Dies bietet auch eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs zum Frühstücken oder Abendessen im Freien am Abend. Auf derselben Etage befinden sich zwei der fünf Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Alle Schlafzimmer verfügen über geräumige Einbauschränke und voll ausgestattete Badezimmer. Die voll ausgestattete integrierte Küche umfasst eine hervorragende Auswahl an Einbauschränken im Boden und an der Wand, umfangreiche Arbeitsflächen, einen Elektroherd, einen Gasherd, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und eine Mikrowelle. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle sind Doppelzimmer, von denen zwei mit zwei Einzelbetten und eines mit einem Doppelbett ausgestattet sind. Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Bad. Diese wurden kürzlich auf einen hohen Standard gebracht, wie die Fotos bezeugen. Das Doppelzimmer hat Terrassentüren, die auf die Terrasse führen. Das Erdgeschoss wird durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Waschmaschine und Einheiten vervollständigt. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich auch ein Abstellraum, in dem die persönlichen Gegenstände des Eigentümers sowie Bettwäsche, Handtücher usw. untergebracht sind. Besondere Merkmale der fünf Badezimmer und Duschräume sind das Jacuzzi-Bad / Dampfbad im Hauptbadezimmer, Duschkabinen mit Monsun, Hydromassage und Fußmassage in allen anderen Badezimmern. Weitere Features sind WLAN mit Vpn und Ventilatoren in allen Zimmern. Zu den Sicherheitsmerkmalen gehört ein Alarmsystem, das um eine WLAN-Überwachung von zu Hause aus erweitert werden kann. Es gibt auch fest verdrahtete Rauchmelder und Gas-Kohlenmonoxid-Monitore. Die Villa hat den Vorteil von Klimaanlagen und Zentralheizung. Alle Leitungen sind aus Kupfer, nicht aus Plastik. Alle Außen- und Innenwände sind isoliert. Der private Garten/Terrasse umfasst den Swimmingpool mit den Maßen 10 x 5 x 1,5 m. Für Mahlzeiten im Freien gibt es eine Veranda mit Sitzgelegenheiten und einen Terrassenbereich. Alle schönen neuen Gartenmöbel sind im Preis inbegriffen. Der angrenzende Grillplatz befindet sich unter einigen Bäumen, um Schutz vor der Sonne zu bieten. Die Außenbeleuchtung verstärkt die Abendatmosphäre. Es gibt auch Parkplätze für mehrere Fahrzeuge an der Villa. Der Eigentümer hält die Außenbereiche so natürlich wie möglich, um sicherzustellen, dass die Wartung auf ein Minimum reduziert wird. DIE UMGEBUNG & EINRICHTUNGEN Es gibt zahlreiche wunderschöne Strände in unmittelbarer Nähe und vielleicht den einen Hervorzuheben ist der Strand La Cinta in San Teodoro, der 10 Autominuten von der Villa entfernt liegt und für Kinder ziemlich sicher ist. Wassersport und -einrichtungen sind ein wichtiges Merkmal dieser wunderschönen Küste und dazu gehören Bootsverleih, Segeln, Angeln, Tauchen, Wasserski und Windsurfen. Neben einem Sportzentrum gibt es Einrichtungen für Tennis, Reiten und Golf in der Nähe. Die Gegend ist auch bei Radfahrern, Bergwanderern und Ornithologen beliebt – Rotmilane und Adler sind regelmäßige Besucher, die über der Villa schweben. Sollten Sie sich entscheiden, auswärts zu essen, gibt es viele Restaurants in der Umgebung und die örtliche Bar und Pizzeria ist 500 m von der Villa entfernt. Die Einrichtungen der Villa für Investoren Dies ist eine Immobilie für die Glücklichen Der nächste Besitzer soll das ganze Jahr über bewohnen und genießen, sollte dies Ihr Grund für den Kauf sein. Die Eigennutzung kann jedoch mit den wunderbaren Investitionsmöglichkeiten kombiniert werden, die die Immobilie während der Ferienzeit bietet. Da die Villa komplett möbliert und ausgestattet verkauft wird, ist sie nicht nur bezugsfertig, sondern kann auch für den Urlaub genutzt werden Mieten sofort. Alle Haushaltswaren sind enthalten. Ein Zeitplan der aufzunehmenden Inhalte wird zu gegebener Zeit zur Verfügung gestellt. Informationen zu den jüngsten Mieteinnahmen können interessierten Parteien zur Verfügung gestellt werden. AKTUELLE BEWERTUNGEN VON EINIGEN GLÜCKLICHEN URLAUBERN Die Villa ist sehr geräumig und befindet sich auf einem Gelände mit Blick auf ein Waldgebiet mit Blick auf das Dorf von Padru und die Berge dahinter. Die Lounge und die Küche befinden sich im ersten Stock, um die herrliche Aussicht vom Balkon zu genießen, auf dem wir den Sonnenuntergang beim Abendessen genossen haben. Wenn Sie auf der Suche nach einer entspannten Woche abseits von allem sind , aber nur eine kurze Autofahrt vom Flughafen und den schönen Stränden von San Teodoro entfernt, ist dies der richtige Ort für Sie. (Juni 2017). Wir sind gerade von einer magischen Woche in dieser geräumigen, gut ausgestatteten Villa zurückgekehrt. Wer 'weg von allem' will, kann es hier haben und umgekehrt, wer ein bisschen mehr los will, kann San Teodoro oder die kleine Stadt Padru besuchen, die nur 5 Autominuten entfernt ist. Wir waren es Sehr komfortabel hier und die Aussicht, oh, die Aussicht ist spektakulär, besonders vom Balkon aus, auf dem Sie sitzen und Ihre Mahlzeiten einnehmen oder einfach nach einem Bad oder einem Ausflug sitzen und die Schönheit genießen können, die Sie umgibt. (Juni 2017). Villa wunderschön, als Schwimmer hatte der Pool eine tolle Größe, um morgens Längen zu ziehen, bevor er für den Rest des Tages herumlag. Die Aussicht vom Balkon ist hervorragend und wir hatten die meisten unserer Mahlzeiten dort und genossen die Aussicht. Wir haben an einem Abend drinnen gegessen und an einem anderen den Grill im Garten benutzt und in den Essbereichen draußen gegessen. Alle Zimmer hatten eine gute Größe mit tollen Badezimmern und guten Massageduschen. Große Küche, gut ausgestattet mit viel Besteck, Tellern usw. Ein paar lokale Agriturismo-Restaurants sind zu Fuß erreichbar ... sie sind fantastisch! Padro ist 5 Minuten die Straße hinunter mit dem Auto entfernt und dort gibt es lokale Restaurants und einen Supermarkt. San Teodoro ist jedoch nur 15 Minuten (15 km) mit dem Auto entfernt und dort gibt es eine Reihe großartiger Geschäfte und Restaurants. Wir waren uns alle einig, dass wir in Zukunft in die Villa zurückkehren wollten, da sie so friedlich und in einer so schönen Lage war. (Juni 2017). FOTOS Am Ende der Foto-Slideshow gibt es vier Fotos, die nur einige der atemberaubenden Landschaften veranschaulichen, die nicht weit von der Unterkunft zu finden sind. WICHTIGER HINWEIS Diese Angaben dienen nur als allgemeine Richtlinie und begründen keinen Vertrag oder Teil eines Vertrags. Beabsichtigte Käufer müssen ihre eigenen Nachforschungen anstellen und es wird ihnen empfohlen, eine angemessene unabhängige Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen. Der endgültige Verkaufspreis kann aufgrund von Wechselkursschwankungen variieren. Ref: 36696-36114-PS-SV-OT