σπίτι αγορά σε Nughedu Santa Vittoria, Σαρδηνία

Η Σαρδηνία είναι δημοφιλής προορισμός για τους Ιταλούς. Προσελκύει επίσης επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Βρίσκεται στα βορειοανατολικά του νησιού, η Costa Smeralda μπορεί να υπερηφανεύεται για μερικές από τις ωραιότερες παραλίες της Ευρώπης και αναγνωρίζεται ως αγαπημένο σπίτι ή προορισμός διακοπών πολλών διασημοτήτων, βασιλικών και πλουσίων και διάσημων. Αναπόφευκτα, Αυτό είχε τις επιπτώσεις του στις τιμές των ακινήτων στην περιοχή Costa Smeralda και γύρω από αυτήν. Μια ανάλυση από κορυφαίο ευρωπαϊκό κτηματομεσιτικό γραφείο κατέληξε στο συμπέρασμα ότι οι τιμές των ακινήτων είναι από τις υψηλότερες στην Ευρώπη. Κατά συνέπεια, μπορεί κανείς να αναμένει ένα ελκυστικό εισόδημα από ενοίκια από ακίνητα σε αυτήν την περιοχή. Η βίλα απέχει 20 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 21,2 χλμ. από το αεροδρόμιο Costa Smeralda στην Όλμπια και το λιμάνι Olbia των φέρι. Η υπέροχη θέση της βίλας πάνω από τις κορυφές των δέντρων εξασφαλίζει εκπληκτική και επιβλητική θέα 360 μοιρών σε ολόκληρη την περιοχή. Βρίσκεται εντός του εδάφους της και δεν αγνοείται από άλλα ακίνητα. Η βίλα έχει εξαιρετική φήμη για το πρόγραμμα ενοικίασης της, με αποτέλεσμα πολλές κριτικές πέντε αστέρων από τους επισκέπτες της (δείτε παρακάτω). Είναι παραπλανητικά ευρύχωρο, όντας πολύ μεγαλύτερο από ό,τι φαίνεται, με τεράστιο εσωτερικό εμβαδόν 400 τετραγωνικών μέτρων ή 4305 τετραγωνικών ποδιών. Το πρόγραμμα ενοικίασης αποφέρει πολύ σημαντικό εισόδημα μόλις από τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστος. Το εισόδημα θα μπορούσε να αυξηθεί σημαντικά προσθέτοντας τον Απρίλιο, τον Μάιο, τον Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο, για τους οποίους υπήρξαν σοβαρές ερωτήσεις από πιθανούς ενοικιαστές. Το ακίνητο έχει μια ασυνήθιστα μεγάλη έκταση 4.400 τετραγωνικών μέτρων ή λίγο λιγότερο από 1,1 στρέμματα . Βρίσκεται μόλις 2500 μέτρα από το πλησιέστερο μπαρ και εστιατόριο και 3 χλμ από το χωριό με όλες τις ανέσεις. Αρχικά διατίθεται στην αγορά με τιμή οδηγού 950.000 €, η διαφημιζόμενη τιμή των 495.000 € αντιπροσωπεύει εκπληκτικά καλή αξία για αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. Το φωτεινό και ευρύχωρο κατάλυμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο της βίλας. Υπάρχει ένα μεγάλο ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα. Οι πόρτες της βεράντας οδηγούν από το καθιστικό στο μπαλκόνι όπου ένα κιγκλίδωμα από ανοξείδωτο χάλυβα και γυαλί περιβάλλει το μπαλκόνι, διασφαλίζοντας ότι τα μικρά παιδιά είναι ασφαλή. Αυτό παρέχει επίσης μια υπέροχη επέκταση στο σαλόνι για πρωινό ή δείπνο στο ύπαιθρο το βράδυ. Στον ίδιο όροφο βρίσκονται δύο από τα πέντε υπνοδωμάτια, ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και ένα υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένες ιδιωτικές εγκαταστάσεις. Η πλήρως εξοπλισμένη ενσωματωμένη κουζίνα περιλαμβάνει μια εξαιρετική σειρά από εντοιχισμένα ντουλάπια δαπέδου και τοίχου, εκτεταμένες επιφάνειες εργασίας, ηλεκτρικό φούρνο, εστίες αερίου, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, καταψύκτη και φούρνο μικροκυμάτων. Το ισόγειο στεγάζει τρία υπνοδωμάτια, Όλα είναι διπλά σε μέγεθος, δύο από τα οποία είναι επιπλωμένα με δύο μονά κρεβάτια και το ένα με διπλό κρεβάτι. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο. Αυτά έχουν αναβαθμιστεί πρόσφατα σε υψηλές προδιαγραφές, όπως μαρτυρούν οι φωτογραφίες. Το δωμάτιο με διπλό κρεβάτι έχει μπαλκονόπορτες που οδηγούν στη βεράντα. Το ισόγειο συμπληρώνεται από ένα ευρύχωρο βοηθητικό δωμάτιο, με ενσωματωμένο πλυντήριο ρούχων και μονάδες. Υπάρχει επίσης μια αποθήκη δίπλα στο βοηθητικό δωμάτιο που φιλοξενεί τα προσωπικά αντικείμενα του ιδιοκτήτη καθώς και σεντόνια, πετσέτες κ.λπ. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των πέντε λουτρών και ντους είναι η μπανιέρα/ατμόλουτρο τζακούζι στο κύριο μπάνιο, Καμπίνες ντους με μουσώνα, υδρομασάζ και μασάζ ποδιών σε όλα τα άλλα μπάνια. Άλλα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν Wi-Fi με Vpn και ανεμιστήρες σε όλα τα δωμάτια. Τα χαρακτηριστικά ασφαλείας περιλαμβάνουν ένα σύστημα συναγερμού που μπορεί να αναβαθμιστεί ώστε να περιλαμβάνει παρακολούθηση WiFi από το σπίτι σας. Υπάρχουν επίσης ενσύρματοι συναγερμοί καπνού και οθόνες μονοξειδίου του άνθρακα αερίου. Η βίλα διαθέτει κλιματιστικά και κεντρική θέρμανση. Όλα τα υδραυλικά είναι από χαλκό και όχι από πλαστικό. Όλοι οι εξωτερικοί και εσωτερικοί τοίχοι είναι μονωμένοι. Ο ιδιωτικός κήπος/αίθριο περιλαμβάνει την πισίνα, διαστάσεων 10m x 5m x 1,5m. Για δείπνο στο ύπαιθρο, υπάρχει μια βεράντα με καθιστικό και αίθριο. Περιλαμβάνονται όλα τα όμορφα νέα έπιπλα εξωτερικού χώρου. Το διπλανό μπάρμπεκιου βρίσκεται κάτω από μερικά δέντρα για να παρέχει καταφύγιο από τον ήλιο. Ο εξωτερικός φωτισμός ενισχύει τη βραδινή ατμόσφαιρα. Υπάρχει επίσης χώρος στάθμευσης για πολλά οχήματα στη βίλα. Ο ιδιοκτήτης διατηρεί τους εξωτερικούς χώρους όσο το δυνατόν πιο φυσικούς για να διασφαλίσει ότι η συντήρηση περιορίζεται στο ελάχιστο. Η ΓΥΡΩ ΠΕΡΙΟΧΗ & ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Υπάρχουν πολλές υπέροχες παραλίες σε κοντινή απόσταση και ίσως αυτή που ξεχωρίζει η παραλία La Cinta στο San Teodoro, η οποία απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη βίλα και είναι αρκετά ασφαλής για τα παιδιά. Τα θαλάσσια σπορ και οι εγκαταστάσεις αποτελούν σημαντικό χαρακτηριστικό αυτής της όμορφης ακτογραμμής και περιλαμβάνουν ενοικίαση σκαφών, ιστιοπλοΐα, ψάρεμα, καταδύσεις, θαλάσσιο σκι και wind surfing. Εκτός από ένα αθλητικό κέντρο, υπάρχουν εγκαταστάσεις για τένις, ιππασία και γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής με ποδηλάτες, περιπατητές στο λόφο και ορνιθολόγους - κόκκινοι χαρταετοί και αετοί είναι τακτικοί επισκέπτες που πετούν πάνω από τη βίλα. Εάν αποφασίσετε να φάτε έξω, υπάρχουν πολλά εστιατόρια στην περιοχή και το τοπικό μπαρ και η πιτσαρία απέχουν 500μ. από τη βίλα. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ ΒΙΛΑΣ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ Αυτό είναι ένα ακίνητο για τους τυχερούς Ο επόμενος ιδιοκτήτης που θα απασχοληθεί και θα απολαύσει όλο το χρόνο, εάν αυτός είναι ο λόγος για την αγορά σας. Ωστόσο, η ιδιοκατοίκηση μπορεί να συνδυαστεί με τις υπέροχες επενδυτικές ευκαιρίες που παρέχει το ακίνητο κατά τη διάρκεια της περιόδου των διακοπών. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, όχι μόνο είναι έτοιμη να μετακομίσει, αλλά μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για διακοπές ενοικιάζεται άμεσα. Περιλαμβάνονται όλα τα είδη οικιακής χρήσης. Ένα πρόγραμμα με τα περιεχόμενα που θα συμπεριληφθούν θα παρασχεθεί την κατάλληλη στιγμή. Πληροφορίες σχετικά με τα πρόσφατα έσοδα από ενοίκια μπορούν να παρέχονται στα ενδιαφερόμενα μέρη. ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΚΡΙΤΙΚΕΣ ΑΠΟ ΟΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΕΥΤΥΧΙΣΜΕΝΟΥΣ ΔΙΑΚΟΠΟΥΣ Η βίλα είναι πολύ ευρύχωρη και καταλαμβάνει μια τοποθεσία στην πλαγιά ενός λόφου με θέα στο δάσος με θέα στο χωριό Το Padru και τα βουνά πέρα. Το σαλόνι και η κουζίνα βρίσκονται στον πρώτο όροφο, για να επωφεληθείτε από την υπέροχη θέα από το μπαλκόνι, όπου απολαύσαμε τη δύση του ηλίου ενώ απολαμβάναμε το βραδινό μας γεύμα. Αν αναζητάτε μια δροσερή χαλαρωτική εβδομάδα μακριά από όλα , αλλά σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο και τις όμορφες παραλίες στο San Teodoro, αυτό είναι το μέρος για εσάς. (Ιούνιος 2017). Μόλις επέστρεψα από μια μαγική εβδομάδα σε αυτή την ευρύχωρη, καλά εξοπλισμένη βίλα. Αν θέλετε «μακριά από όλα», μπορείτε να το έχετε εδώ και, αντίθετα, αν θέλετε λίγο περισσότερο, μπορείτε να επισκεφτείτε το San Teodoro ή τη μικρή πόλη Padru μόλις 5 λεπτά μακριά με το αυτοκίνητο. Ήμασταν πολύ άνετα εδώ και η θέα, ω η θέα είναι εκπληκτική ειδικά από το μπαλκόνι όπου μπορείτε να καθίσετε και να γευματίσετε ή απλά να καθίσετε μετά από μια βουτιά ή μια έξοδο και να απολαύσετε την ομορφιά που σας περιβάλλει. (Ιούνιος 2017). Όμορφη βίλα, ως κολυμβητής, η πισίνα ήταν πολύ καλή για να κάνετε πολλά το πρωί πριν ξαπλώσετε γύρω της για την υπόλοιπη ημέρα. Η θέα από το μπαλκόνι είναι εξαιρετική και είχαμε τα περισσότερα από τα γεύματά μας εκεί με θέα. Φάγαμε ένα βράδυ σε εσωτερικούς χώρους και το άλλο χρησιμοποιήσαμε το μπάρμπεκιου στον κήπο και φάγαμε στις τραπεζαρίες έξω. Όλα τα υπνοδωμάτια ήταν καλού μεγέθους με υπέροχα ιδιωτικά μπάνια και καλό ντους υψηλής πίεσης. Μεγάλη κουζίνα, καλά εξοπλισμένη με πολλά μαχαιροπίρουνα, πιάτα κ.λπ. Υπάρχουν μερικά τοπικά εστιατόρια Agriturisimo σε κοντινή απόσταση .... είναι φανταστικά! Το Padro απέχει 5 λεπτά με το αυτοκίνητο και υπάρχουν τοπικά εστιατόρια και ένα σούπερ μάρκετ εκεί. Ωστόσο, το San Teodoro απέχει μόλις 15 λεπτά (15χλμ) με το αυτοκίνητο και υπάρχουν πολλά υπέροχα καταστήματα και εστιατόρια εκεί. Όλοι συμφωνήσαμε ότι θέλαμε να επιστρέψουμε στη βίλα στο μέλλον καθώς ήταν τόσο ήσυχο και σε μια τόσο όμορφη τοποθεσία. (Ιούνιος 2017). ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ Στο τέλος της παρουσίασης φωτογραφιών, υπάρχουν τέσσερις φωτογραφίες που απεικονίζουν μόνο μερικά από τα εκπληκτικά τοπία που βρίσκονται κοντά στην ιδιοκτησία. br>ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ Αυτές οι λεπτομέρειες παρέχονται και προορίζονται μόνο ως γενικός οδηγός και δεν αποτελούν σύμβαση ή μέρος σύμβασης. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να κάνουν τις δικές τους έρευνες και τους συμβουλεύεται να λαμβάνουν τις κατάλληλες ανεξάρτητες νομικές συμβουλές. Η τελική τιμή πώλησης ενδέχεται να διαφέρει λόγω των διακυμάνσεων των συναλλαγματικών ισοτιμιών. Αναφ.: 36696-36114-PS-SV-OT