بيت إلى شراء, نوغيدو سانتا فيتوريا سردينيا

سردينيا هي وجهة شهيرة للإيطاليين. كما أنه يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يقع Costa Smeralda في الشمال الشرقي من الجزيرة ، ويضم بعضًا من أرقى الشواطئ في أوروبا ويُعرف بأنه المنزل المفضل أو وجهة العطلات للعديد من المشاهير والملوك والأثرياء والمشاهير. حتماً ، كان لهذا تأثيره على أسعار العقارات في وحول منطقة كوستا سميرالدا. خلص تحليل أجرته وكالة عقارية أوروبية رائدة إلى أن أسعار العقارات من بين أعلى المعدلات في أوروبا. نتيجة لذلك ، يمكن للمرء أن يتوقع عائدًا إيجاريًا جذابًا من العقارات في هذه المنطقة. تقع الفيلا على بعد 20 دقيقة بالسيارة أو 21.2 كم من مطار كوستا سميرالدا في أولبيا وميناء أولبيا للعبارات. يضمن موقع الفيلا الرائع فوق رؤوس الأشجار مناظر خلابة ورائعة بزاوية 360 درجة على المنطقة بأكملها. تقع داخل أراضيها الخاصة ولا تتغاضى عنها أي عقارات أخرى. تتمتع الفيلا بسمعة استثنائية لبرنامج تأجيرها ، مما أدى إلى العديد من تقييمات الخمس نجوم من قبل زوارها (انظر أدناه). إنه واسع بشكل مخادع ، حيث إنه أكبر بكثير مما يبدو ، مع مساحة أرضية داخلية ضخمة تبلغ 400 متر مربع أو 4305 قدم مربع. يدر برنامج الإيجار دخلاً كبيرًا جدًا من شهور يونيو ويوليو و أغسطس. يمكن زيادة الدخل بشكل كبير عن طريق إضافة أبريل ومايو وسبتمبر وأكتوبر ، والتي كانت هناك استفسارات جادة من المستأجرين المحتملين. تبلغ مساحة الموقع الكبيرة بشكل غير عادي 4400 متر مربع أو أقل بقليل من 1.1 فدان . يقع على بعد 2500 متر من أقرب بار ومطعم وعلى بعد 3 كم من القرية مع جميع وسائل الراحة. تم تسويقه في الأصل بسعر إرشادي 950،000 يورو ، السعر المعلن 495،000 يورو يمثل قيمة جيدة بشكل مذهل لهذا العقار المتميز. تقع أماكن الإقامة المشرقة والواسعة في الطابق الأول من الفيلا. يوجد ردهة كبيرة ذات مخطط مفتوح وغرفة طعام ومطبخ. تؤدي أبواب الفناء من منطقة الجلوس إلى الشرفة حيث يحيط بالشرفة درابزين من الفولاذ المقاوم للصدأ والزجاج ، مما يضمن سلامة الأطفال الصغار. يوفر هذا أيضًا امتدادًا رائعًا لمنطقة المعيشة لتناول الإفطار أو تناول الطعام في الهواء الطلق في المساء. يوجد في نفس الطابق غرفتان من غرف النوم الخمس وغرفة نوم مزدوجة وغرفة نوم توأم. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة واسعة ومرافق حمامات داخلية مجهزة بالكامل. يشتمل المطبخ المتكامل المجهز بالكامل على مجموعة ممتازة من الخزائن المدمجة في الأرضية والجدران ، وأسطح عمل واسعة ، وفرن كهربائي ، وموقد غاز ، وغسالة أطباق ، وثلاجة ، ومجمد ، وفرن ميكروويف. يضم الطابق الأرضي ثلاث غرف نوم ، كلها مزدوجة الحجم ، اثنتان منها مؤثثة بأسرة ثنائية والأخرى بسرير مزدوج. تحتوي كل غرفة نوم على خزائن مدمجة ومرافق حمام داخلي. وقد تمت ترقيتها مؤخرًا إلى مستوى عالٍ ، كما تشهد الصور. تحتوي الغرفة ذات الأسرّة المزدوجة على أبواب فناء تؤدي إلى الشرفة. يكتمل الطابق الأرضي بغرفة مرافق واسعة مع غسالة مدمجة ووحدات. توجد أيضًا غرفة تخزين مجاورة لغرفة المرافق والتي تضم الأغراض الشخصية للمالك بالإضافة إلى بياضات الأسرّة والمناشف وما إلى ذلك. الميزات الخاصة للحمامات الخمسة وغرف الاستحمام هي حمام الجاكوزي / غرفة البخار في الحمام الرئيسي ، كبائن الاستحمام مع الرياح الموسمية والتدليك المائي وتدليك القدم في جميع الحمامات الأخرى. تشمل الميزات الأخرى WiFi مع Vpn والمراوح في جميع الغرف. تشمل ميزات الأمان نظام إنذار يمكن ترقيته ليشمل مراقبة WiFi من منزلك. هناك أيضًا أجهزة إنذار دخان سلكية صلبة وأجهزة مراقبة غاز أول أكسيد الكربون. تتميز الفيلا بوحدات التكييف والتدفئة المركزية. جميع السباكة من النحاس وليس البلاستيك. جميع الجدران الخارجية والداخلية معزولة. الحديقة الخاصة / الفناء يشمل حمام السباحة ، بمقاس 10 م × 5 م × 1.5 م. لتناول الطعام في الهواء الطلق ، توجد شرفة أرضية مع منطقة جلوس وفناء. يتم تضمين جميع الأثاث الخارجي الجميل الجديد. يقع مكان الشواء المجاور تحت بعض الأشجار لتوفير الحماية من أشعة الشمس. الإضاءة الخارجية تعزز الأجواء المسائية. تتوفر أيضًا أماكن لوقوف السيارات للعديد من المركبات في الفيلا. يحافظ المالك على المناطق الخارجية طبيعية قدر الإمكان لضمان الحفاظ على الحد الأدنى من الصيانة. المنطقة المحيطة والمرافق هناك العديد من الشواطئ الرائعة في متناول اليد وربما يكون يمكنك الاستفادة من شاطئ لا سينتا في سان تيودورو ، الذي يبعد 10 دقائق بالسيارة عن الفيلا وهو آمن تمامًا للأطفال. الرياضات المائية والمرافق هي سمة مهمة لهذا الساحل الجميل وتشمل تأجير القوارب ، الإبحار وصيد الأسماك والغوص والتزلج على الماء وركوب الأمواج. بالإضافة إلى المركز الرياضي ، هناك مرافق للتنس وركوب الخيل والغولف في مكان قريب. تشتهر المنطقة أيضًا براكبي الدراجات وراكبي التلال وعلماء الطيور - فالطائرات الورقية والنسور الحمراء هي زوار منتظمون يحلقون فوق الفيلا. إذا قررت تناول الطعام بالخارج ، فهناك العديد من المطاعم داخل المنطقة ، ويقع البار المحلي ومطعم البيتزا على بُعد 500 متر من الفيلا. مرافق الفيلا للمستثمرين هذا ممتلكات محظوظين المالك القادم للاحتلال والاستمتاع على مدار العام ، إذا كان هذا هو سبب الشراء. ومع ذلك ، يمكن دمج شغل المالك مع الفرص الاستثمارية الرائعة التي يوفرها العقار طوال موسم العطلات. بيعها مفروشة ومجهزة بالكامل ، وليس فقط الفيلا جاهزة للانتقال إليها ، بل يمكن استخدامها لقضاء الإجازة الإيجارات على الفور. يتم تضمين جميع السلع المنزلية. سيتم توفير جدول بالمحتويات التي سيتم تضمينها في الوقت المناسب. قد يتم توفير المعلومات المتعلقة بإيرادات الإيجار الأخيرة للأطراف المهتمة. التعليقات الأخيرة من بعض HAPPY HOLIDAYMAKERS الفيلا فسيحة للغاية وتحتل موقعًا على جانب تل يطل على الغابة مع إطلالات على قرية بادرو والجبال وراءها. تقع الصالة والمطبخ في الطابق الأول ، للاستفادة من المناظر الرائعة من الشرفة ، حيث استمتعنا بمشاهدة غروب الشمس أثناء تناول وجبتنا المسائية. إذا كنت تبحث عن أسبوع استرخاء بارد بعيدًا عن كل ذلك ، ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المطار والشواطئ الجميلة في سان تيودورو ، هذا هو المكان المناسب لك. (يونيو 2017). عدت للتو من أسبوع ساحر في هذه الفيلا الفسيحة والمجهزة جيدًا. إذا كنت تريد "بعيدًا عن كل شيء" ، فيمكنك الحصول عليه هنا ، وعلى العكس من ذلك ، إذا كنت تريد المزيد ، يمكنك زيارة سان تيودورو أو بلدة بادرو الصغيرة التي لا تبعد سوى 5 دقائق بالسيارة. كنا مريحة للغاية هنا والمناظر ، يا مناظر خلابة خاصة من الشرفة حيث يمكنك الجلوس وتناول وجباتك أو مجرد الجلوس بعد السباحة أو التنزه والاستمتاع بالجمال المحيط بك. (يونيو 2017). فيلا جميلة ، كسبّاح ، كان المسبح بحجم كبير للقيام بأطوال في الصباح قبل التمدد حوله لبقية اليوم. المنظر من الشرفة رائع وقد تناولنا معظم وجباتنا هناك مع المنظر. لقد تناولنا الطعام في الداخل ليلة واحدة وفي أخرى استخدمنا الشواء في الحديقة وتناولنا الطعام في مناطق تناول الطعام بالخارج. كانت جميع غرف النوم جيدة الحجم مع حمامات داخلية رائعة ودشات قوية. مطبخ كبير الحجم ومجهز جيدًا بالكثير من أدوات المائدة والأطباق وما إلى ذلك. يوجد زوجان من مطاعم Agriturisimo المحلية على مسافة قريبة .... إنها رائعة! بادرو على بعد 5 دقائق بالسيارة ويوجد مطاعم محلية وسوبر ماركت هناك. ومع ذلك ، تقع سان تيودورو على بعد 15 دقيقة فقط (15 كم) بالسيارة وهناك مجموعة من المتاجر والمطاعم الرائعة هناك. اتفقنا جميعًا على رغبتنا في العودة إلى الفيلا في المستقبل حيث كانت هادئة جدًا وتقع في مثل هذا الموقع الجميل. (يونيو 2017). الصور الفوتوغرافية في نهاية عرض شرائح الصور ، توجد أربع صور توضح بعض المناظر الخلابة التي يمكن العثور عليها بالقرب من مكان الإقامة. إشعار هام يتم توفير هذه التفاصيل والمقصود منها أن تكون بمثابة دليل عام فقط ولا تشكل عقدًا أو أي جزء من العقد. يجب على المشترين الراغبين إجراء التحقيقات الخاصة بهم وننصحهم بأخذ المشورة القانونية المستقلة المناسبة. قد يختلف سعر البيع النهائي بسبب تقلبات أسعار صرف العملات. المرجع: 36696-36114-PS-SV-OT