casa for Køb i Nughedu Santa Victoria, Cerdeña

Cerdeña es un destino popular para los italianos. También atrae a visitantes de todo el mundo. Situada en el noreste de la isla, la Costa Esmeralda cuenta con algunas de las mejores playas de Europa y es reconocida como el hogar o destino de vacaciones favorito de numerosas celebridades, la realeza y los ricos y famosos. Inevitablemente, esto ha tenido su efecto en los precios de las propiedades en y alrededor de la región de Costa Smeralda. Un análisis realizado por una agencia inmobiliaria líder en Europa ha concluido que los precios de las propiedades se encuentran entre los más altos de Europa. Como consecuencia, uno puede esperar un ingreso de alquiler atractivo de las propiedades en esta área. La villa se encuentra a 20 minutos en automóvil o 21,2 km del aeropuerto Costa Smeralda en Olbia y el puerto de ferry de Olbia. La maravillosa posición de la villa por encima de las copas de los árboles garantiza vistas impresionantes y dominantes de 360 grados sobre toda el área. Está situada dentro de sus propios terrenos y ninguna otra propiedad la pasa por alto. La villa tiene una reputación excepcional por su programa de alquiler, lo que ha dado lugar a numerosas reseñas de cinco estrellas por parte de sus visitantes (ver más abajo). Es engañosamente espacioso, es mucho más grande de lo que parece, con una gran superficie interna de 400 metros cuadrados o 4305 pies cuadrados. El programa de alquiler genera un ingreso muy sustancial solo desde los meses de junio, julio y Agosto. Los ingresos podrían aumentar significativamente agregando abril, mayo, septiembre y octubre, por lo que ha habido consultas serias de posibles inquilinos. La propiedad tiene un área inusualmente grande de 4400 metros cuadrados o poco menos de 1,1 acres . Está situado a sólo 2500 metros del bar y restaurante más cercano ya 3 km del pueblo con todos los servicios. Originalmente comercializado con un precio de guía de 950 000 €, el precio anunciado de 495 000 € representa un valor sorprendentemente bueno para esta propiedad excepcional. La vivienda espaciosa y luminosa está situada en el primer piso de la villa. Hay un gran salón de planta abierta, comedor y cocina. Las puertas del patio conducen desde la sala de estar hasta el balcón, donde una balaustrada de acero inoxidable y vidrio rodea el balcón, lo que garantiza la seguridad de los niños pequeños. Esto también proporciona una extensión maravillosa a la sala de estar para desayunar o cenar al aire libre por la noche. En el mismo piso se encuentran dos de los cinco dormitorios, un dormitorio doble y un dormitorio con dos camas. Todos los dormitorios tienen amplios armarios empotrados y baño completo. La cocina integrada totalmente equipada incluye una excelente gama de armarios empotrados en el suelo y en la pared, amplias superficies de trabajo, horno eléctrico, encimera de gas, lavavajillas, frigorífico, congelador y horno microondas. La planta baja alberga tres dormitorios, todas de tamaño doble, dos de las cuales están amuebladas con dos camas individuales y una con cama de matrimonio. Cada dormitorio tiene armarios empotrados y baño en suite. Estos se han actualizado recientemente a un alto nivel, como lo atestiguan las fotografías. La habitación con cama doble tiene puertas que dan a la terraza. La planta baja se completa con un amplio lavadero, con lavadora y muebles empotrados. También hay un trastero adyacente al lavadero que alberga los artículos personales del propietario, además de ropa de cama, toallas, etc. Las características particulares de los cinco baños y duchas son la bañera de hidromasaje/sala de vapor en el baño principal, cabinas de ducha con monzón, hidromasaje y masaje podal en el resto de baños. Otras características incluyen WiFi con Vpn y ventiladores en todas las habitaciones. Las características de seguridad incluyen un sistema de alarma que se puede actualizar para incluir monitoreo WiFi desde su propia casa. También hay detectores de humo cableados y monitores de monóxido de carbono de gas. La villa tiene la ventaja de unidades de aire acondicionado y calefacción central. Toda la plomería es de cobre, no de plástico. Todas las paredes externas e internas están aisladas. El jardín/patio privado incluye la piscina, que mide 10 mx 5 mx 1,5 m. Para cenar al aire libre, hay una terraza con zona de estar y patio. Todos los hermosos muebles de exterior nuevos están incluidos. La barbacoa adyacente está situada debajo de unos árboles para protegerse del sol. La iluminación exterior realza el ambiente nocturno. También hay espacio de estacionamiento para varios vehículos en la villa. El propietario mantiene las áreas exteriores lo más naturales posible para garantizar que el mantenimiento se mantenga al mínimo. EL ÁREA ALREDEDOR Y LAS INSTALACIONES Hay numerosas playas maravillosas a poca distancia y quizás la mejor la única es la playa La Cinta en San Teodoro, que se encuentra a 10 minutos en coche de la villa y es bastante segura para los niños. Los deportes acuáticos y las instalaciones son una característica importante de esta hermosa costa y estos incluyen alquiler de botes, vela, pesca, submarinismo, esquí acuático y windsurf. Además de un centro deportivo, en las inmediaciones hay instalaciones para practicar tenis, equitación y golf. La zona también es popular entre ciclistas, senderistas y ornitólogos: los milanos reales y las águilas son visitantes habituales que vuelan sobre la villa. Si decide salir a comer, hay muchos restaurantes dentro de la localidad y el bar local y la pizzería están a 500 m de la villa. LAS INSTALACIONES DE LA VILLA PARA INVERSORES Esta es una propiedad para los afortunados próximo propietario para ocupar y disfrutar todo el año, si este es su motivo de compra. Sin embargo, la ocupación del propietario se puede combinar con las maravillosas oportunidades de inversión que ofrece la propiedad durante la temporada de vacaciones. Al venderse completamente amueblada y equipada, la villa no solo está lista para mudarse, sino que también se puede usar para vacaciones. alquileres inmediatamente. Todo el menaje del hogar está incluido. En su momento se facilitará un cronograma de los contenidos a incluir. Se puede proporcionar información sobre los ingresos de alquileres recientes a las partes interesadas. REVISIONES RECIENTES DE ALGUNOS FELICES VACACIONES La villa es muy espaciosa y ocupa un sitio en una ladera con vistas al bosque con vistas al pueblo de Padru y las montañas más allá. El salón y la cocina están en el primer piso, para aprovechar las magníficas vistas desde el balcón, donde disfrutamos viendo la puesta de sol mientras cenamos. Si está buscando una semana tranquila y relajante lejos de todo , pero a poca distancia del aeropuerto y de las hermosas playas de San Teodoro, este es el lugar para ti. (junio de 2017). Acabo de regresar de una semana mágica en esta villa espaciosa y bien equipada. Si quieres 'lejos de todo', puedes tenerlo aquí y, por el contrario, si quieres un poco más, puedes visitar San Teodoro o el pequeño pueblo de Padru a solo 5 minutos en coche. Estuvimos muy cómodo aquí y las vistas, oh, las vistas son espectaculares, especialmente desde el balcón donde puede sentarse y comer o simplemente sentarse después de nadar o salir y disfrutar de la belleza que lo rodea. (junio de 2017). Villa hermosa, como nadador, la piscina era de gran tamaño para hacer largos por la mañana antes de descansar por el resto del día. La vista desde el balcón es excepcional y tuvimos la mayoría de nuestras comidas allí disfrutando de la vista. Comimos en el interior una noche y en otra usamos la barbacoa en el jardín y comimos en los comedores exteriores. Todas las habitaciones eran de buen tamaño con excelentes baños en suite y buenas duchas de alta presión. Cocina de gran tamaño, bien equipada con muchos cubiertos, platos, etc. Hay un par de restaurantes locales de Agriturisimo a poca distancia a pie ... ¡son fantásticos! Padro está a 5 minutos por la carretera en coche y hay restaurantes locales y un supermercado allí. Sin embargo, San Teodoro está a solo 15 minutos (15 km) en automóvil y hay una gran variedad de excelentes tiendas y restaurantes allí. Todos estuvimos de acuerdo en que queríamos volver a la Villa en el futuro, ya que era muy tranquila y estaba ubicada en un lugar tan hermoso. (junio de 2017). FOTOGRAFÍAS Al final de la presentación de fotos, hay cuatro fotografías que ilustran solo algunos de los impresionantes paisajes que se encuentran cerca de la propiedad. AVISO IMPORTANTE Estos detalles se proporcionan y pretenden ser solo una guía general y no forman un contrato ni parte de un contrato. Los compradores potenciales deben realizar sus propias investigaciones y se les recomienda buscar el asesoramiento legal independiente adecuado. El precio final de venta puede variar debido a las fluctuaciones del cambio de moneda. Ref: 36696-36114-PS-SV-OT