בַּיִת | למכירה סן ג'ימיניאנו טוסקנה

יקב מעניין של כ-35 דונם של אדמה הממוקם ממש מחוץ לכפר מימי הביניים סן ג'ימיניאנו. הבניינים כוללים מרתף גדול של 1800 מ"ר. מצויד במערכות וציוד איכותיים, בהם מתרחשים כל תהליכי הוויניפיקציה, החל מיצוי התירוש ועד ביקבוק היין המיוצר. יש גם חדר טעימות מרשים עם מטבח מקצועי צמוד, חלק מהחדרים לשימוש משרדי ואחסנה, מגרסה בכבישה קרה מצוידת בציוד ומערכות חדשות לגמרי (2020) וסככות שונות למכונות החקלאות, גם הן חדשות. הכל מוקף בחצר גדולה ואזור חניה. ליד גוף החברה ישנו כפר קטן ובו בתים בגדלים שונים בסך הכל כ. 700, במצב טוב. להשלמת פעילות הייצור, החברה ניהלה לאורך השנים ניהול מוצלח של בית חווה מהודר עם מסעדה, תוך הגדלת מחזור המכירות שלו עם מגזר התיירות-לינה. בית החווה ממוקם במיקום הררי ופנורמי במרחק של 2 ק"מ ממרכז העיר ומורכב מ-2 בתי חווה עתיקים ששופצו לאחרונה בשטח כולל של כ-800 מ"ר. ישנם 8 חדרי שינה זוגיים עם חדרי רחצה צמודים, אזורי מגורים שונים, חדר אוכל, מטבח מקצועי מאובזר כמו גם 2 חדרי שירותים נוספים לאורחים וחדרי אחסון/כביסה שונים. כל החדרים ממוזגים. השיפוץ נעשה בצורה שמרנית תוך שימוש בגימורים משובחים וחומרים איכותיים. הנכס כולל כ-4 דונם של קרקע מגודרת לחלוטין, מתוכם כדונם מיועד למטעי זיתים, 2 דונם לכרמים והיתר לשטחי עיבוד. כפר קטן אינו בשימוש כיום. החברה פועלת מצוין בייצור יינות איכותיים עם הנכס. תווית משלו הנמכרת בכל רחבי העולם יחד עם שמן זית כתית מעולה. היינות המיוצרים הם ה-Vernaccia di San Gimignano המפורסמת, הקיאנטי קולי סנסי, ה-IGT האדום הטוסקני, מרלו, סן ג'ובזה וסירה וכן מטעי גראפה ו-Vin Santo. זיתים ב-2 דונם ו-11 הקטרים הנותרים עם אדמה לעיבוד (5 ) ויערות (6). השקעה אידיאלית עבור אלו המעוניינים להרחיב את עסקיהם או עבור אלו המעוניינים לנסות את כוחם במגזר זה החל מחברה שכבר החלה עם יסודות מוצקים ופוטנציאל פיתוח. * ** מיקום *** סן ג'ימיניאנו (SI), קמפיין ראשון. החברה נגישה בקלות בכל האמצעים מכיוון שהיא קרובה מאוד לכביש פרובינציאלי וממוקמת אסטרטגית לכיוון וולטרה והים. *** SERVICES *** סן ג'ימיניאנו (3 ק"מ; 5 '), קולה ואל ד'אלסה (17 ק"מ; 25'), קסטלינה אין קיאנטי (28 ק"מ; 40 '); וולטרה (29 ק"מ; 30 '); סיינה (43 ק"מ; 55 '), פירנצה (60 ק"מ; 1 שעות 15'), פיזה (79 ק"מ; 1 שעות 20 '), מונטלצ'ינו (87 ק"מ; 1 שעות 30'), פיאנצה (100 ק"מ; 1 שעות 35 '), מונטפולצ'יאנו (111 ק"מ; 1 שעות 40 '), ארצו (119 ק"מ; 1 שעות 30'), קורטונה (117 ק"מ; 1 שעות 35 '), פרוג'יה (154 ק"מ; 2 שעות), אורבייטו (170 ק"מ; 2 שעות), אסיזי (174 ק"מ; 2 שעות 15'), טודי (195 ק"מ; 2 שעות 25 '), גוביו (197 ק"מ; 2 שעות 30'), רומא (280 ק"מ; 3 שעות 25 '), מילאנו (353 ק"מ; 3 שעות 45') משא ומתן שמור הצג הכל פרטי הנכס: מספר חדרי שינה: 21 מספר חדרי אמבטיה: 23 מיזוג אוויר: קיים