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Réf.3991 : Rare domaine d'environ 100 hectares dans la Sarthe.Ce beau domaine est situé dans une belle campagne boisée et préservée, facilement accessible par l'autoroute et le train. Une longue allée goudronnée de 1,5 km, délimitée par un portail, permet d'accéder aux maisons qui, avec leurs dépendances, forment un charmant hameau.Le domaine comprend : 1/Un intéressant ensemble de bâtiments avec :-Un agréable manoir qui est la maison principale-Une dépendance aménagée en 2 gîtes -Une habitation attenante-Diverses dépendances à usage de garages, remises et salles de chasse-Une piscine2/ Un bel ensemble de terrain composé de bois (63 ha env.), terrain et des prairies (30 ha env.), un étang et des pièces d'eau (1,72 ha env.). 1/ La maison de maître exposée Nord/Sud, offre une surface habitable d'environ 300 m² et comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée avec escalier, salle à manger (18,6 m²) avec sol en terre cuite et cheminée, grand séjour (33 m²) avec cheminée en pierre et parquet chêne, bureau (18 m²), petit séjour (18 m²), cuisine, wc avec lave-mains, 2 chambres (9,5 et 13 m²), salle d'eau. A l'étage : 2 chambres (17 et 18 m²) chacune avec salle de bains attenante, dressing.Au deuxième étage : 2 chambres et 2 petites salles d'eau.La dépendance abritant les gîtes :Construite perpendiculairement au manoir, une belle bâtisse abrite 2 gîtes :-Gite 1 de plain-pied avec séjour 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc.-Gite 2 avec séjour, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau.Ces deux gîtes ont été restaurés en 2020 (électricité, chauffage électrique par convecteurs, assainissement individuel refaits).Maison annexe :c comprend un séjour (28m²), cuisine, 2 chambres, 2 toutes petites chambres, salle de bains, wc lave mains, sh chambre du bas. Chauffage électrique. Au dessus, grenier isolé. Cette maison dispose d'un jardin indépendant et d'une jolie vue sur l'étang.Autres dépendances couvertes d'ardoises abritant divers hangars, ancienne écurie, salle de coupe (33m², hauteur sous plafond : 2,56m), wc, cuisine, salle de chasse (81m²) avec mezzanine . chauffée par poêle à granulés. A l'arrière de ce bâtiment :Volière à gibier avec petit bâtiment pour l'élevageBâtiment en pierre sous ardoises (état ancien) à usage de garages. Ancien chenil Bâtiment en bois sur dalle béton de 120m², toiture en ardoise, à usage de cabanonPiscine 10x5m (liner à remplacer) chauffée par pompe à chaleur air eau. notamment une chênaie remarquable. Ces bois font l'objet d'un Plan Simple de Gestion. elle est percée de belles ruelles. -un terrain en nature de prairies et terres arables (74 ares).-Un étang poissonneux bien protégé, d'une superficie cadastrale d'environ 3,25 ares, avec divers plans d'eau où les animaux peuvent venir s'abreuver.-Un agréable parc planté de beaux arbres d'ornement et jardins autour des bâtiments.-L'ensemble représentant une superficie de 246 ares (99ha 68a 41ca).Cette propriété constitue un territoire de chasse varié et giboyeux. Le plan de chasse attribue : 12 chevreuils 1 biche 1 jeune cerf ou biche 1 cerf mâle ≤ 10 cornes 1 cerf mâle > 10 cornes Rare domaine d'environ 100 hectares dans la Sarthe