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Propiedad de 11 Dormitorios con 15 Hectáreas inc. Viñedo y Olivos Preciosa propiedad en una posición dominante y panorámica, con una masía de piedra del siglo XIX finamente restaurada, actualmente utilizada como actividad comercial de alquiler con 8 habitaciones (5 dobles, 2 suites y 1 individual). En la planta baja también hay una sala de restaurante interna conectada con un porche externo también utilizado como restaurante comedor para la temporada de verano desde donde se puede disfrutar de una vista romántica del paisaje circundante. También en la planta baja se encuentra la cocina profesional, despensa, sala de recepción y desayuno y zona común. Barbacoa exterior de piedra y horno de leña. Casa particular de unos 100 metros cuadrados, reformada en 2017 con una gran sala de estar con cocina americana, área de estudio obtenida de una antigua bodega con techo abovedado, pasillo de baño. Primer piso: otra entrada, 1 baño, habitación doble con chimenea, vestidor. Segunda planta: 2 habitaciones y 1 baño. 2 habitaciones en planta baja destinadas a almacén. 1 sótano bodega en piedra vista, de 100 metros cuadrados. utilizado para la vinificación, construido en 2011 equipado con un sistema de aire acondicionado. Estacionamiento cubierto con sistema fotovoltaico de 18 kw, instalado en 2011. Jardín de 400 m2. Piscina panorámica piscina de 15m x 8m. Pista de tenis de tierra batida (a restaurar) Senderos naturales por toda la finca. El cortijo se encuentra en el centro de la finca de casi 15 hectáreas, compuestas de la siguiente manera: 1 viñedo replantado en 2011 de 0,5 hectáreas de uvas San Giovanni, Merlot y Vermentino, produciendo unas 3500 botellas. 850 olivos, huerto plantado en 2011 con unos 100 mixtos árboles (15 de los cuales son cerezos), el resto del terreno se utiliza para pastos o tierra de cultivo. Depósito para la recogida de agua de lluvia con sistema de riego para el jardín + 1 pozo de modesta capacidad. La finca tiene licencia de restaurante también para huéspedes externos, hasta 30 cubiertos. Proyecto aprobado para la construcción de una escuela de equitación. Considerando el fondo de comercio ganado en 14 año s de negocios, la buena reputación del restaurante, la excelente ubicación de la propiedad (1,5 km de la ciudad de Pomarance, aproximadamente 1 hora del aeropuerto de Pisa, 30 km de la costa y cerca de lugares de interés turístico como Pisa, Siena , Florencia, Volterra, San Gimignano, Bolgheri, (distancias de 20 min a 1,15 h máx) la propiedad tiene un buen potencial de crecimiento. Los propietarios están felices de transferir los conocimientos técnicos completos para administrar el negocio, lo que permite la posibilidad inmediata de continuar el negocio incluso para compradores potenciales con poca experiencia. La propiedad, por supuesto, también se puede utilizar como propiedad privada. hogar. Vea todas nuestras propiedades en nuestro sitio web casatuscany.com Características de la propiedad * Propiedad de carácter * Jardín * Riego * Olivos * huerta * características originales * parking * energía fotovoltaica * piscina * posibilidad de escuela de equitación * restaurante * restaurado * pista de tenis * Vistas