Andet for Køb i Pomarance, Toscana

11 værelses ejendom med 15 hektar inkl. Vingård og oliven Lækker ejendom i en dominerende og panoramisk position med et fint restaureret stenhus fra det 19. århundrede, der i øjeblikket bruges som udlejningsvirksomhed med 8 soveværelser (5 dobbeltværelser, 2 suiter og 1 enkelt). I stueetagen er der også et internt restaurantrum forbundet med en ekstern veranda, der også bruges som spisestuerestaurant for sommersæsonen, hvorfra du kan nyde en romantisk udsigt over det omkringliggende landskab. Også i stueetagen er det professionelle køkken, spisekammer, reception og morgenmadslokale og fællesareal. Ekstern stengrill og brændeovn. Privat hus på omkring 100 kvadratmeter, renoveret i 2017 med et stort opholdsområde med tekøkken, studieområde hentet fra en tidligere kælder med hvælvet loft, badeværelsesgang. Første sal: endnu en indgang, 1 badeværelse, soveværelse med dobbeltseng med pejs, walk-in garderobe. Anden sal: 2 soveværelser og 1 badeværelse. 2 værelser i stueetagen brugt til opbevaring. 1 kælderkælder i frilagt sten på 100 kvadratmeter. brugt til vinfremstilling, bygget i 2011 udstyret med et klimaanlæg. Dækket parkering med 18 kw solcelleanlæg, installeret i 2011. Have 400 kvm. Panoramisk svømning pool, 15m x 8m. Tennisbane af ler (skal restaureres) Naturstier i hele ejendommen. Stuehuset er beliggende i centrum af landet med næsten 15 hektar, sammensat som følger: 1 vingård genplantet i 2011 af 0,5 hektar San Giovanni, Merlot og Vermentino druer, der producerer omkring 3500 flasker. 850 oliventræer, frugthave plantet i 2011 med omkring 100 blandet træer (hvoraf 15 er kirsebærtræer), den resterende jord bruges til græsnings- eller agerjord. Beholder til opsamling af regnvand med vandingsanlæg til haven + 1 brønd med beskeden kapacitet. Gården har restaurationsbevilling også for eksterne gæster, op til 30 overdækninger. Godkendt projekt for opførelse af en rideskole. Med tanke på den opnåede goodwill på 14 år erhvervslivet, restaurantens gode ry, ejendommens fremragende beliggenhed (1,5 km fra byen Pomarance, ca. 1 time fra Pisa lufthavn, 30 km fra kysten og tæt på turistattraktioner som Pisa, Siena , Firenze, Volterra, San Gimignano, Bolgheri, (afstande fra 20 min til max 1,15 time) ejendommen har et godt vækstpotentiale. Ejerne overdrager gerne den fulde knowhow til driften af virksomheden og giver dermed mulighed for umiddelbar mulighed for at fortsætte virksomheden selv for potentielle købere med ringe erfaring. Ejendommen kan naturligvis også bruges som privat hjem. Se alle vores ejendomme på vores hjemmeside casatuscany.com Ejendomsfunktion * karakterejendom * Have * kunstvanding * oliven * frugthave * originale funktioner * Parkering * fotovoltaisk strøm * Pool * potentiel rideskole * Restaurant * restaureret * tennisbane * Visninger