Exklusives Eigentumswohnung von sqft zu kaufen in Cessange, Luxemburg

Bitte kontaktieren Sie Sandra LAVACRY für weitere Informationen: Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Kommen Sie und entdecken Sie Ihre exklusive Lieblingsimmobilie! Dieses schöne Apartment mit drei Schlafzimmern liegt in einer begehrten, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Cessange, nur 8 Gehminuten von den Spielplätzen und dem Park entfernt und bietet hochwertige Ausstattung und Ausstattung. In einer 2017 erbauten Residenz verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von 110 m2 und eine Südterrasse von 70 m2, ideal zum Genießen sonniger Tage. Aufteilung der Wohnung:: Ein Wohnzimmer mit einer Fläche von über 60 m2, nach Süden ausgerichtet und bietet: - Eine voll ausgestattete Arthur Bonnet-Küche mit hochwertigen Geräten und einem integrierten Weinkeller - Ein Doppelwohnzimmer mit massivem Parkettboden und integriertem Heimkinosystem, sowie Bilderschienen an den Wänden Die Terrasse ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen echten zusätzlichen Wohnraum. Ein Flur führt zu den Wasserräumen und den 3 Schlafzimmern: - Die ersten 2 Schlafzimmer, nach Osten ausgerichtet, bieten jeweils eine Fläche von 12 m2 mit einem massiven Parkettboden und der Installation von Bilderschienen an den Wänden - Das 3. Schlafzimmer von 14 m2, nach Norden ausgerichtet, verfügt auch über ein angrenzendes Ankleidezimmer - Badezimmer (5,5 m2), Sanitär- und Sanitärartikel der Marke Villeroy&boch - Separate Toiletten mit Stauraum, die die Möglichkeit bieten, eine Dusche (Standort und Abfluss bereits vorhanden) oder einen Wäschebereich zu installieren Zur Wohnung gehört außerdem ein 8 m2 großer Keller mit Steckdosen und Beleuchtung, sowie ein 15 m2 großer Parkplatz im Untergeschoss. Die Residenz verfügt außerdem über einen Aufzug, einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenabstellraum und einen gemeinsamen Waschraum (2,6 m2). Fußbodenheizung mit Thermostat in allen Räumen (gemeinsamer Gasboiler), weiße PVC-Rahmen, dreifach verglaste Schiebe-/Kippfenster, elektrische Rollläden, unsichtbare Drehtüren und die Energieklasse B/B der Residenz sind weitere Vorteile. Umgebung und Annehmlichkeiten: - 8 Minuten zu Fuß zum Cessange-Park - 3 Minuten Bushaltestelle - 8 Minuten nach La Cloche d'Or - 18 Minuten zum Flughafen - 15 Minuten nach Kirchberg - 10 Min. in die Innenstadt (13 Min. mit dem Fahrrad) - 6 Min. zum Hauptbahnhof (9 Min. mit dem Fahrrad). Auch Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, darunter: - Die Gaston Thorn International School, die sowohl Schule als auch Schulwohnheim bietet, ist nur 12 Gehminuten entfernt. - Der Vauban-Campus befindet sich ebenfalls in der Nähe. Eine Campus-Shuttle-Haltestelle befindet sich 50 Meter vom Apartment entfernt. Zögern Sie nicht und besuchen Sie diese wunderschöne Wohnung, die garantiert ein Favorit sein wird! Verfügbarkeit nach Vereinbarung. KW Select-Agenturgebühren: zahlbar vom Verkäufer. Jedes Angebot bedarf der ausdrücklichen Annahme durch die Verkäufer. Der Bezirk Cessange: Zwischen Stadt und Land bietet Cessange Wohnraum mit geringer Dichte. Häuser und kleine Gebäude verteilen sich auf einer überwiegend grünen Fläche. Eine ruhige Gegend in der Nähe des viel lebhafteren Gasperich. Ein Ort, der viele junge Luxemburger und Einwohner französischer Herkunft angezogen hat. Tatsächlich gibt es in Cessange einen hohen Anteil an Berufstätigen im Alter von 20 bis 50 Jahren, die die Ruhe dieser Wohngegend schätzen. Cessange liegt vor den Toren des 2019 eröffneten Einkaufszentrums Cloche d'Or. Es gibt blühende Projekte im Stadtteil Cessange, der sich zu einem bevorzugten Reiseziel entwickelt, ideal für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten sein möchten. Ein sich entwickelnder Bezirk, der große Perspektiven für Immobilieninvestitionen verspricht!