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Haus
Haus im Umbertide, Umbria 11981679
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1.55M
USD - $

Haus kaufen in Umbertide, Umbrien

Wohn
Haus
4628 sqft
5 Betten
7 Bad

Auf den Hügeln Umbriens an der Grenze zur Toskana, in der Gemeinde Umbertide, einem kleinen ländlichen Weiler mit Wellnesscenter. Die verschiedenen Gebäude des Anwesens (ca. 430 qm) sind alle in ausgezeichnetem Zustand und wurden kürzlich renoviert: Die drei Häuser beherbergen insgesamt 5 Schlafzimmer und eignen sich sehr gut, wenn Sie Gäste unterbringen möchten. Der 9.450 m² große Park umgibt die Gebäude und umfasst 50 Olivenbäume und den 10 × 5 m großen Swimmingpool. Ein Lebensmittelgeschäft gibt es im nahe gelegenen Dorf (5 km; 10 Fuß), während für andere Dienstleistungen Niccone erreicht werden muss (10 km; 15') oder Umbertide (14 km; 20'). Die Autobahn E45 öffnet dann den Weg ins südliche Umbrien und nach Rom, während man im Westen schnell Cortona (33 km; 45 Fuß) in der Toskana erreicht. Der Flughafen Perugia ist nur 45 Autominuten von der Unterkunft entfernt. Das Hauptbauernhaus (164 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein Steingebäude aus dem 18. Jahrhundert und verfügt über zwei Etagen. Die Haupttür, die sich am oberen Ende einer kurzen Außentreppe befindet, öffnet sich zu einem zentralen Flur, der auf der einen Seite zur Küche und auf der anderen Seite zum großen Wohnbereich mit Essbereich führt. Die Treppe in der Eingangshalle führt dann in die zweite Etage: Der Treppenabsatz bietet Zugang zum Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten Gästezimmer, einem Servicebad und einem schönen Schlafzimmer mit eigenem Bad dahinter abgehängter verglaster Korridor. Es gibt einen Plan (der der Gemeinde zur Genehmigung vorgelegt werden soll), das Bauernhaus durch die Schaffung mehrerer verglaster Räume an verschiedenen Stellen des Gebäudes zu erweitern, die auch die Garage umfassen würden, um in der Lücke ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und einen großen Wohnbereich zu schaffen zwischen den beiden Gebäuden. Grundrisse des Weilers Vor dem Bauernhaus, entlang der an das Gebäude angrenzenden Auffahrt, befindet sich eine geräumige Garage (24 m² - 258 m²), in der zwei Autos Platz finden kann bequem geschützt werden. Unter der gepflasterten Terrasse rund um das Bauernhaus befindet sich ein Wellnesscenter (80 m² - 861 m², 2 Badezimmer) mit Fitnessraum, Sauna, Umkleideräumen für Gäste und Servicebädern. Hinter dem Bauernhaus finden wir dann das Gästehaus A (56 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), das auf einer Ebene aufgebaut ist und aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem kleinen Schrank besteht. Gästehaus B (41 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) liegt hingegen leicht bergab vom Bauernhaus, in einer ruhigen und privaten Lage, perfekt für Gäste. Das einstöckige Gebäude besteht aus einem großen Wohnbereich mit Kochnische und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Abstellraum (8 m² - 86 m²), eine Werkstatt (23 m² - 247 m²) für Werkzeuge und Eine vom jetzigen Eigentümer in ein Büro/Privatstudio umgewandelte Orangerie (34 m²) vervollständigt das Anwesen. Der Weiler ist von einem eleganten 9.450 m² großen Park umgeben, der sich durch geschwungene Linien auszeichnet. Gepflasterte Terrassen und Kieswege verbinden die verschiedenen Gebäude. Etwas bergab vom Bauernhaus befindet sich das 10 × 5 m große Schwimmbad mit Salzreinigungssystem (also chlorfrei) und einer gepflasterten Liegewiese mit Blick auf die umliegenden grünen Hügel. Im Park stehen außerdem etwa 50 Olivenbäume aus der jedes Jahr bis zu 60 kg exzellentes natives Olivenöl extra hergestellt werden können.

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Serge Cowan
Serge Cowan
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Serge Cowan
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