Haus kaufen in Montepulciano, Toskana

Dieses prächtige Anwesen im Val D’Orcia besteht aus einem Bauernhaus und mehreren Nebengebäuden. Das Hauptgebäude umfasst eine Fläche von 450 m² auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss haben wir zwei Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, eine bestehend aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer großen Küche/Wohnzimmer, die andere bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer; Durch eine charmante Loggia gelangen wir zur Treppe, die in den ersten Stock führt, wo sich die Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche und Esszimmer mit französischem Fenster befindet, das mit einer spektakulären Panoramaterrasse verbunden ist. Neben dem Hauptbauernhaus haben wir das erste Nebengebäude, in dem sich ein Abstellraum befindet, und das vierte Apartment, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der zweite Anbau ist ein landwirtschaftliches Gebäude von 300 m², das als Lager genutzt wird. Der dritte Anbau umfasst eine Fläche von 150 m² auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, während wir im ersten Stock 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Lager haben. Das Anwesen ist von 30 ha Land mit 320 Olivenbäumen und einem herrlichen Panorama-Swimmingpool mit Blick auf die atemberaubende typische Landschaft des Val D'Orcia umgeben. Versorgung Das Anwesen ist mit einem LPG-Heizsystem und einer 6-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt + einen privaten Brunnen und einen kleinen See für die Bewässerung gewährleistet. Instandsetzungszustand Das Anwesen wurde komplett restauriert, wobei die typischen Merkmale der traditionellen toskanischen Bauernhäuser, wie Holzbalken, offener Stein und Pracht, erhalten blieben Cotto-Böden. Nutzung und Nutzungsmöglichkeiten Dank seiner Größe und seiner Lage, die Ruhe und Beschaulichkeit bietet, ohne auf die Nähe zu den berühmtesten Weilern der Toskana zu verzichten, Dieses prächtige Anwesen wäre sowohl als Privatresidenz als auch als touristische Einrichtung perfekt geeignet. Lage Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage mit einem der schönsten Panoramablicke auf die Toskana . Es ist nur 7 km (12 Minuten) von der nächsten Stadt entfernt: Montepulciano. Pienza (10 km, 16 min), Montefollonico (9 km, 14 min), Cortona (30 km, 40 min), Trasimenischer See (30 km, 40 min). Der nächste Flughafen ist Florenz (120 km, 1h30min). Grundbuchdetails Die Great Estate Group erstellt über den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence für jede Immobilie, die es ermöglicht, die städtebauliche und katasterische Situation jeder Immobilie genau zu kennen . Die Due Diligence kann bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden. Eigentumsdaten und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Die Immobilie befindet sich im Eigentum von Privatpersonen und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.