Haus kaufen in Abzac, Neu-Aquitanien

Atemberaubendes modernes Haus und Fischerhütte mit großem Angelsee auf 19 Hektar: etabliertes Urlaubsziel für Karpfenangeln. Eine fabelhafte Gelegenheit, dieses etablierte, erfolgreiche Fischereigeschäft zu erwerben! Dies geschmackvoll präsentiert Das Anwesen mit exklusivem Angelsee und separater Gästelodge befindet sich in der ruhigen Landschaft der Charente in der Nähe der malerischen Städte Confolens und Availles Limousine. Das AVILION-Haus mit 3 Schlafzimmern wurde 2016 zusammen mit der hölzernen Fischerlodge mit einem Schlafzimmer gebaut 4 Personen. Eine Gasse gegenüber dem Grundstück führt hinunter zum quellgespeisten Elba-See (17.370 m2), der mit Karpfen von 20 lb bis 69 lb besetzt ist! Andere Fische sind Hecht, Rotfeder und Plötze. Hier ist das Detail: DAS FAMILIENHAUS ist ein geschmackvoll präsentierter Neubau mit atemberaubendem Blick über die umliegende Landschaft, der vom Balkon des Hauptschlafzimmers sehr geschätzt wird ! Es bietet 153 m² und umfasst: Erdgeschoss: Eingang von 16 m² mit Garderobe und WC führt zum fabelhaften offenen Wohnbereich mit Küche auf der Rückseite von 38 m², voll ausgestattet und ausgestattet, Öffnung in die Wohnfläche von 18 qm. Französische Fenster führen auf die umlaufende überdachte Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zum 21 m² großen Hauptschlafzimmer mit französischen Türen zum Balkon. Es gibt ein Ankleidezimmer von 6,5 m² und ein eigenes Badezimmer von 7,5 m² mit Pantoffel-Badewanne und großer begehbarer Dusche. Es gibt 2 weitere Schlafzimmer von 11 und 10 qm, ein Duschbad von 3,2 qm und einen großen Hauswirtschaftsraum von 12 qm. Das Anwesen profitiert von einer durchgehenden Doppelverglasung und wird durch einen Wärmetauscher beheizt. THE FISHING LODGE: Vollständig möbliert für bis zu 4 Angler, offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Doppelschlafsofa. Ein Schlafzimmer mit Kingsize-Betten mit Reißverschluss und Verbindungstür und eigenem Duschbad. Durchgehend doppelt verglast mit Klimaanlage und Wärmetauscher. Draußen gibt es eine private überdachte Terrasse, einen Whirlpool, einen Geräteschuppen und einen Köder-Gefrierschrank. Das Grundstück ist 76.620 m² groß und liegt am Rande eines kleinen, ruhigen Weilers, umgeben von Wiesen. J&S IMMO MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 E-Mail : [email protected] 65 Avenue de la Republique - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE E-Mail [email protected] / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 686 400 euros dt Forfait d'honoraires de 4% - a la charge de l'acquereur - PRIX NET VENDEUR: 660 000 euros Referenz 585JB16 Fläche 203 m2 Grundstück 76620 m2 Anzahl Schlafzimmer 4 **