Haus kaufen in Castello, Toskana

in hügeliger Lage, unweit der wunderschönen Renaissancestadt Florenz, beeindruckende historische Villa aus dem 16. Jahrhundert mit Garten, Kirche, Tennisplatz (im Bau) und Swimmingpool (im Bau). Mit all den verfügbare Dienstleistungen im nahe gelegenen Dorf (10 km; 15'), dieses beeindruckende Anwesen ist perfekt, wenn Sie ein Hosting-Geschäft eröffnen möchten, auch dank der zahlreichen verfügbaren Zimmer. Die Lage liegt direkt im Herzen der Toskana und bietet so einen schnellen und einfachen Zugang zu vielen Städten der Region: das schöne Florenz (29 km; 40'), das mit Türmen versehene San Gimignano (36 km; 40'), die mittelalterlichen Weiler Monteriggioni (38km; 35'), das etruskische Volterra (57km; 1h), das mittelalterliche Siena (58km; 55'), Pisa mit seinem berühmten Turm (81km; 1h 10') und Arezzo (91km; 1h 10') ). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Firenze Peretola (39 km; 35'), Pisa Galilei (78 km; 1 h), Bologna Marconi (120 km; 1 h 25'), Perugia Sant'Egidio (173 km; 1 h 55'). ), Roma Ciampino (301 km; 3 h 5') und Roma Fiumicino (316 km; 3 h 5'). Die imposante Villa (2.611 m² - 28.075 m²) erstreckt sich über 4 Etagen plus einen kleinen Turm und sie sind wie folgt organisiert: - Untergeschoss (986 qm - 10.614 sqft): Dieser Teil des Gebäudes, der sowohl von außen als auch von innen über eine Treppe zugänglich ist, beherbergt den historischen Keller, der in mehrere große Lokale aufgeteilt ist, alle mit direktem Zugang vom Garten. Diese Zimmer sind reich an Geschichte und Tradition, mit ihren hohen Decken (mehr als 5 m), riesigen Holzportalen und geschnitzten Steinen, aber sie sind mit allem modernen Komfort (wie Fußbodenheizung) ausgestattet. Die Einheimischen beherbergen auch den Heizkessel für die Villa und verschiedene Systeme, die für Badezimmer, Lagerräume und Dienstleistungen bereitstehen. - Erdgeschoss (629 m² - 6.755 m²): Diese Etage besteht aus einem Musikzimmer und 2 Schlafzimmern , eine historische Küche mit Teestube, eine Standardküche, 3 Wohnzimmer, ein Concierge mit Garderobe, ein Wintergarten und ein Innenhof unter freiem Himmel. Hier finden wir auch zwei offene Innenhöfe mit einer Gesamtfläche von 102 m² (1.097 m²). - Erster Stock (627 m² - 6.742 m²): Diese Etage ist hauptsächlich für 10 Schlafzimmer mit eigenem Bad reserviert Badezimmer (einige von ihnen haben auch ein en-suite Wohnzimmer), eine Bibliothek und ein Wohnzimmer. - Zweiter Stock (369 qm - 3.964 sqft: hier finden wir 6 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, a Waschküche und Lagerräume.Diese Etage führt dann zum Turm, der aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer besteht. Das Atelier (262 m² - 2.816 sqft) erstreckt sich über zwei Etagen: - Erdgeschoss: hier finden wir die Tageszone des Gebäudes mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einer Veranda, einem Büro und einer kleinen Toilette.Von hier aus haben wir auch Zugang zum Keller, der sich befindet sowohl unter der Hauptvilla als auch unter dem Atelier. - Erster Stock: Dies ist die Nachtzone des Gebäudes und umfasst 5 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und ein Studio mit WC. Das Dach des Gebäudes (152 qm - 1.636 sqft) ist über eine Innentreppe zugänglich und beherbergt eine schöne Terrasse. Eine kleine zentrale Kirche aus dem 16. Jahrhundert (76 m² - 818 m²) gehört ebenfalls zum Anwesen, ebenso wie einige andere Gebäude, die derzeit genutzt werden als Lager für Brennholz und Werkzeuge, alles auf einer Gesamtfläche von 814 m² (8.791 sqft). Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde auf dem Grundstück errichtet, das einst einer mächtigen florentinischen Welfenfamilie gehörte. Nach einigen Jahren, in denen das Anwesen mehrfach den Besitzer wechselte, wurde die Villa Anfang des 18. Jahrhunderts unter der Leitung eines Florentiner Architekten vergrößert und umgebaut. Die Südwestfassade des Gebäudes wurde in ihrem Aussehen aus dem 16. Jahrhundert erhalten, während der alte Bauernhof endgültig in die Villa integriert wurde. Die Hauptfassade über dem Garten wurde in einem für die Stadt Rom typischen und in der Toskana ziemlich ungewöhnlichen Barockstil ausgeführt. Auf der östlichen Seite bot der aufgeständerte italienische Garten unterirdisch genug Platz für den Bau eines großzügigen Kellers. Obwohl beide Fassaden nach der Erweiterung im 18. Jahrhundert asymmetrisch waren, weisen sie immer noch drei Fensterreihen auf: die untere mit „inginocchiate“ (wörtlich geknieten) Fenstern, die im ersten Stock mit Steinrahmen und die oberen kleiner und weniger verziert . Das Anwesen wurde sorgfältig und fein restauriert (ab 2001), wobei nur originale und prestigeträchtige Materialien verwendet wurden, während alle modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Alarmanlage, Satellitenfernsehen, ADSL und WLAN installiert wurden. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand: Die Böden sind mit Marmor und Terrakotta bedeckt, während die Wände mit Marmorpulver verputzt sind. Die Decken werden von Holzbalken getragen, die zu den in der gesamten Residenz verstreuten Holzeinbauten passen und von toskanischen Handwerkern aus Zypressenholz gefertigt wurden. Viele Zimmer verfügen über Fresken und Dekorationen, die im Laufe der Jahre sorgfältig restauriert wurden. Schließlich sind die Fenster groß und verleihen den Räumen eine schöne Helligkeit, alles zusammen mit der Doppelverglasung, die ein hohes Maß an Sicherheit bietet .