Ejerlejlighed til leje i Leicester, Leicester

En butiksenhed i stueetagen på ca. 2.150 kvm (199,7 kvm) ca. med en kælder på cirka 1.538 kvt. Ejendommen består af et åbent salgsareal med kontorlokaler, personale- og toiletforhold, et depotrum, et stort kølerum og en betydelig kælder. Lokalerne nyder godt af elektriske rulleskoddedøre, trefaset elektrisk, et brandalarmsystem og et varmtvandsvarmesystem. Ejendommen er beliggende i en førsteklasses beliggenhed i Leicester City Centre og indtager en handelsposition på den østlige side af den fodgængere Cheapside mellem indgangen til Highcross og Leicester Market. Nærliggende detailhandlere omfatter Subway, Co-operative Bank og Greggs. Planlægning: Vi forstår, at ejendommen har A1-anvendelse med potentiale til andre anvendelser med forbehold for byggetilladelse. Alle forespørgsler vedrørende planlægning skal sendes til Leicester City Council Planning Department (0116) 454 1000. Bedømmelsesvurdering: Beskrivelse: Restaurant og lokaler Myndighed: Leicester City Council Bedømmelsesværdi: &pund ;71.500,00 Satser, der betales: £36.036,00 ca. År: 2019/20 Leje: £25.000 pax. Betales kvartalsvis forud. Vi forstår, at moms ikke er gældende. Udlejer skal forsikre, og lejer skal refundere. Lejebetingelser: Vi forstår, at enheden er tilgængelig i form af en ny lejekontrakt på effektiv fuld istandsættelse og forsikringsgrundlag i en periode, der skal aftales. Et lejedepositum svarende til en fjerdedel af lejen, der skal betales og holdes i lejekontraktens varighed. Juridiske omkostninger: Lejer ansvarlig for udlejernes rimelige juridiske omkostninger. Tjenester: Tjenesteydelserne, fittings og apparater (hvis nogen) er ikke blevet testet af agenterne. Indkvartering Stueetage: 2.150 sq ft (199,7 sqm) Kælder: 1.538 sq ft (142,8 sqm) Samlet GIA: 3.688 sq ft (342,6 sqm) Energiydelsescertifikat Rating 109, Bånd E. Visning Strengt efter aftale gennem udlejningsagenterne. Ansvarsfraskrivelse Vigtige oplysninger: - Shonki Brothers deres kunder og eventuelle fælles agenter giver besked om, at: Disse oplysninger er udarbejdet som en generel vejledning for ejendommen, og selvom de menes at være korrekte, er deres nøjagtighed ikke garanteret. Som sådan er alle fotografier, mål, plantegninger og afstande, der henvises til, kun givet som en vejledning og bør ikke stoles på ved køb af gulvbelægning eller andet inventar eller fittings. Alt inventar og tilbehør anført i disse oplysninger anses for at kunne fjernes af sælgeren. Vi har ikke testet noget apparat, udstyr, inventar eller tjenester, og det er i købers interesse at kontrollere funktionstilstanden af enhver applikation. Hverken Shonki Brothers Ltd eller dets ansatte eller agenter er autoriseret til at lave eller give evt. repræsentation, garantier eller garantier overhovedet i forhold til ovennævnte lokaler. Interesserede parter skal ved inspektion eller undersøgelse forvisse sig om ethvert forhold eller erklæring indeholdt i disse oplysninger. Disse oplysninger udgør ikke en del af eller hele et tilbud eller en kontrakt. Selvom vi tager os af ved udarbejdelse af disse oplysninger er det købers ansvar at sikre, at de har udført alle deres undersøgelser af de forskellige aspekter af ejendommen, og at hans/hendes juridiske repræsentant hurtigst muligt bekræfter alle forhold vedrørende ejendomsretten, herunder omfanget og grænserne for ejendommen. ejendom og andre vigtige forhold, før udveksling af kontrakter Enhver grundleje, servicegebyrer og andre lejekontraktdetaljer (hvor relevant) og kommunal skat er kun vejledende og bør kontrolleres og bekræftes af din advokat forud for til udveksling af kontrakter. Lokalerne beskrevet i disse oplysninger udbydes med forbehold for, at de ikke er blevet udlejet, solgt eller trukket tilbage, og Shonki Brothers Ltd påtager sig intet ansvar for følgeskader tab som følge af disse oplysninger eller eventuelle forhandlinger i forbindelse hermed. Du bliver bedt om at udvise al forsigtighed og omhu under din inspektion af ejendommen, og agenterne er ikke i stand til at garantere, at ejendommen er fri for farer eller overholder Sundheds- og sikkerhedslovgivning. Agenterne påtager sig intet ansvar for skade eller tab på personer eller ejendom, når de besøger ejendommen. I overensstemmelse med Money Laundering Regulations 2017 vil den påtænkte køber blive bedt om at fremvise identifikationsdokumentation på et senere tidspunkt, og vi vil bede om dit samarbejde, så der ikke opstår forsinkelser i at aftale salget.